ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" официальный сайт  

  Общая информация

  Объявления, новости

  Полезная информация

  Документы, тарифы

  Обратная связь

  Ссылки

  Форум

  Добавить в закладки







Объявления, новости

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ 25 ОКТЯБРЯ 2019г. С 00:00 ДО 06:00 ЧАСОВ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В пятницу, 25 октября, с 00.00 до 06.00 часов, в нашем доме будет отключена холодная и горячая вода.
Согласно информации ГУП ЛО «Приозерские коммунальные сети», отключение обусловлено нештатной ситуацией аварийного характера в системе городского водоснабжения.

ОТОПЛЕНИЕ ОТКЛЮЧЕНО НЕ БУДЕТ!!!

Правление ТСЖ
23.10.2019, 12.00

РЕМОНТ ЛИФТА ЗАВЕРШЕН!!! ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЕГИТЕ НАШ ЛИФТ!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт работает!!!
Ремонт шел сегодня в течение трех часов!
Компания ООО "ПростоЛИФТ" не обязана бесплатно устранять поломки лифта, которые случились в результате вандальных действий граждан, в том числе, и жителей нашего дома.
Сегодня после завершения ремонта специалистом обслуживающей лифт компании был составлен Акт. Устно председатель правления ТСЖ был предупрежден, что бесплатно подобные работы были выполнены в последний раз, и что в дальнейшем в подобных случаях Товариществу будет выставляться счет за проведение ремонтных работ, не предусмотренных действующим Договором на техническое обслуживание лифта. Стоимость проведения сегодняшних ремонтных работ, например, обошлась бы ТСЖ в 3,5 тысячи рублей!
Друзья, ТСЖ не имеет возможности каждый раз оплачивать за ремонт лифта после того, как кто-то из вас нарушил правила эксплуатации. Увы, ТСЖ придется в судебном порядке взыскивать финансовый ущерб с виновных в поломке лифта лиц.
Кстати, когда вы намереваетесь перевозить в нашем пассажирском лифте грузы, позаботьтесь о том, чтобы загрузка лифта не превышала допустимый вес (информация на доске объявлений в лифте) и согласуйте с Ответственным за эксплуатацию лифта Мелёшиным С.С. или с Председателем правления ТСЖ дату и время проведения работ.

Пожалуйста, обращайтесь с лифтом бережно!!! Это ОПАСНЫЙ ОБЪЕКТ!
Нарушая правила эксплуатации лифта, вы подвергаете опасности не только себя, но и других жильцов дома.

ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЕГИТЕ НАШ ЛИФТ!!!

Правление ТСЖ
21.10.2019

НАШ ЛИФТ НА РЕМОНТЕ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

НАШ ЛИФТ НЕ РАБОТАЕТ!!!
Лифт был технически исправен. Остановка лифта произошла по вине жильцов сегодня в 04 часа 09 минут.
Специалисты обслуживающей лифт компании ООО "ПростоЛИФТ" приедут из Санкт-Петербурга 21 ОКТЯБРЯ (понедельник).

Приносим извинение за неудобство!!!

Правление ТСЖ
20.10.2019

ОБ УСТАНОВКЕ "УМНЫХ" ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ГВС В НАШЕМ ДОМЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пришло время установки «умных» счетчиков для автоматизированного поквартирного учета потребления воды и в нашем Приозерске. О начале диспетчеризации квартирных счетчиков воды в многоквартирных домах шла речь на совещании 10 октября 2019 года в офисе компании ООО «Энерго-Ресурс», являющейся исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Учитывая высокий уровень платежной дисциплины жителей нашего дома, компания ООО «Энерго-Ресурс» предлагает за счет собственных средств оборудовать все квартиры нашего дома счетчиками горячего водоснабжения с системой удаленного сбора показаний. Это беспроводные счетчики со встроенным радиомодулем для дистанционной передачи показаний в ресурсоснабжающую организацию, оборудованы различными системами защиты, монтаж не отличается от обычных водомеров, не требуют промежуточного оборудования, рассчитаны на 10 лет автономной работы.

ПОЧЕМУ данное предложение должно быть интересно нашим жителям:
- более точные показания прибора учета горячей воды;
- отсутствие проверяющих и контролеров в течение межповерочного периода;
- за счет более совершенного учета потребления горячего водоснабжения, сокращение затрат ГВС на содержание общего имущества дома;
- своевременная передача показаний приборов учета;
- для жителей нашего дома новые индивидуальные приборы учета ГВС будут приобретены за счет компании ООО «Энерго-Ресурс».

Условие компании – установка новых индивидуальных приборов учета ГВС должна быть проведена во всех 72-х квартирах нашего дома.

Просим всех жителей дома отнестись к данному предложению с должным вниманием и согласиться на замену действующих индивидуальных приборов учета ГВС в общих интересах дома.

Правление ТСЖ
11.10.2019

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ 11 ОКТЯБРЯ 2019 ГОДА, С 00.00 ДО 06.00 ЧАСОВ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

11 октября, с 00.00 до 06.00 часов, в нашем доме будет отключена холодная и горячая вода.
Согласно информации ГУП ЛО «Приозерские коммунальные сети», отключение обусловлено нештатной ситуацией аварийного характера в системе городского водоснабжения.
ОТОПЛЕНИЕ ОТКЛЮЧЕНО НЕ БУДЕТ!!!

Правление ТСЖ
09.10.2019, 17.00

НОВАЯ АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СВЯЗЬ В ЛИФТЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

4 октября, с 10.00 до 13.00 часов, будут проводиться работы по установке нового оборудования лифтовой диспетчерской связи, в связи с чем возможна кратковременная остановка лифта.
Приносим извинения за неудобство!

Правление ТСЖ
03.10.2019

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ТСЖ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ,
ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!!
СЕГОДНЯ у нас знаменательная дата - 10 ЛЕТ Товариществу собственников жилья!!!
20 сентября 2009 года собственники жилья нашего дома на общем собрании единогласно приняли решение о создании Товарищества, 30 сентября 2009 года ТСЖ зарегистрировано ИФНС по Приозерскому району Ленинградской области.
Время пролетело незаметно… За эти годы многое поменялось в доме, было огромное количество разных событий – и радостных, и не очень… Но, главное, мы не разочаровались в своем выборе.
Юбилей ТСЖ мы встречаем с хорошим настроением и надеждами, что в нашем доме, по-прежнему, будет тепло, чисто, спокойно и красиво!
Спасибо всем за поддержку и сотрудничество!
С праздником, друзья, благополучия, радости
и здоровья всем вам!!!

Правление ТСЖ
30.09.2019

О НАЧАЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2019/20гг.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

21 и 22 сентября в нашем доме будет проводиться ПРОБНОЕ ПРОТАПЛИВАНИЕ!!!
В субботу, 21 сентября, 9.30 до 11.00 часов проведение подготовительных работ: слив консервирующей воды домовой системы, заполнение сетевой водой и постановка под давление трубопроводов, проверка контрольно-измерительных приборов и регуляторов.
В течение периода пробного протапливания, будет производиться регулировка оборудования котельной, поэтому возможна неравномерная подача тепловой энергии. Будут меняться параметры горячего водоснабжения.
Просим проследить за состоянием отопительной системы внутри квартир и в прилегающих к квартирам холлах.
Просим обеспечить доступ председателю правления ТСЖ к стоякам отопления в прилегающих к вашим квартирам холлах!!!
В случае отсутствия доступа, ответственность за порчу общего имущества дома будет возложена в полном размере на не обеспечивших доступ жильцов!!!

23 сентября начнется ПЕРИОДИЧЕСКОЕ ПРОТАПЛИВАНИЕ!!!

Вся информация по подготовке к отопительному сезону оперативно размещается:
- на информационных досках на 1-м этаже дома и в лифте,
- на сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru
- в группе ТСЖ в соц.сети https://vk.com/tszh_gogolya1

Следите за оперативной информацией!!!

Контактный телефон ТСЖ: +7-952-272-38-47

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СВЯЗЬ В КАБИНЕ ЛИФТА ВОССТАНОВЛЕНА!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Аварийно-диспетчерская связь в кабине лифта восстановлена!!!
Сегодня заключен Договор с компанией ООО "В.К.Строй" (г.Санкт-Петербург) на комплексное техническое обслуживание аппаратуры диспетчерской связи, установленной в нашем лифте, а также прием-обработку сигналов лифтовой диспетчерской связи круглосуточным диспетчерским пультом компании.
В случае неполадок в работе лифта, нажмите на АДС кнопку на пульте управления в кабине и сообщите диспетчеру о возникшей проблеме.
Установленная в нашем лифте аппаратура диспетчерской связи "ЕСДКЛ" находится в рабочем состоянии, но технически она устарела. Такое оборудование и комплектующие к нему не выпускаются заводом-изготовителем уже с 1 января 2016 года. Поэтому в скором времени нам предстоит произвести замену этого оборудования на новое.

Правление ТСЖ
18.09.2019

18 СЕНТЯБРЯ, С 9.00 ДО 12.00, ВОЗМОЖНА КРАТКОВРЕМЕННАЯ ОСТАНОВКА ЛИФТА


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

18 сентября, с 9.00 до 12.00 часов, будут проводиться работы по подключению оборудования лифтовой диспетчерской связи, в связи с чем возможна кратковременная остановка лифта.
Приносим извинения за неудобство!

17.09.2019
Правление ТСЖ

ИНФОРМАЦИЯ ПО ВОПРОСУ ПЕРЕХОДА НА ЦИФРОВОЕ ЭФИРНОЕ ТЕЛЕВЕЩАНИЕ (ЦЭТВ) С 14 ОКТЯБРЯ 2019 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В нашем доме коллективных антенн нет. Поэтому пользуемся услугами кабельного телевидения компаний операторов ООО «Приозерские домовые сети» и ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг», спутниковыми "тарелками".
Покупать оборудование для приема цифрового телевизионного сигнала отдельным жильцам НЕ НУЖНО !!!
По всем возникающим у вас вопросам, в связи с переходом с аналогового телевещания на цифровое, обращайтесь к Председателю правления ТСЖ по телефону +7-952-272-38-47, или приходите на встречу с Председателем правления ТСЖ лично - каждый четверг месяца, с 19.00 до 20.00 часов, (межквартирный холл 6-го этажа, справа).

Правление ТСЖ

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ДОМЕ С 16 ПО 20 СЕНТЯБРЯ 2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации ООО «Энерго-Ресурс», в связи с подготовкой к проведению нового отопительного сезона, с 16 по 20 сентября включительно, планируются остановка источников теплоснабжения и проведение испытаний гидравлических сетей. Горячее водоснабжение в указанный период времени будет отсутствовать.
В период с 9 по 13 сентября отключения горячей воды не будет.

Правление ТСЖ
06.09.2019

О ГОТОВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ 2019/2020гг.


30 августа 2019г. проведена проверка готовности нашего дома к отопительному периоду 2019/2020 гг., установлена готовность дома к работе.
Согласно Акта проверки, Товарищество собственников жилья "ТСЖ-Гоголя-1" получило Паспорт готовности объекта к отопительному периоду 2019/2020гг..

ПРИОСТАНОВКА ПОДАЧИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В РЯД КВАРТИР, В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В КВАРТИРЕ № 7 ВО ВТОРНИК, 3 СЕНТЯБРЯ 2019г., С 11.00 ДО 12.00 ЧАСОВ.


Уважаемые жители!

В связи с проведением ремонтных работ в кв. №7,
3 сентября (вторник), с 11.00 до 12.00,
будет приостановлена подача горячей воды в кв. №№ 15, 23,
31, 39, 47, 55, 63, 71.

Приносим извинения за неудобство!!!

Правление ТСЖ
02.09.2019

ПРИОСТАНОВКА ПОДАЧИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В КВАРТИРЫ, В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В СУББОТУ, 24 АВГУСТА, С 11.00 до 13.00.


Уважаемые жители!

В связи с проведением ремонтных работ в кв. №№ 3,7,47
24 августа (суббота)
с 11.00 до 13.00 будет приостановлена подача горячей воды в кв. №№ 3, 7, 11, 15, 19, 23, 27, 31, 35, 39, 43, 47, 51, 55, 59, 63, 67, 71.
Приносим извинения за неудобство!!!

Правление ТСЖ

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ 20 АВГУСТА 2019г., С 9.00 ДО 18.00 ЧАСОВ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проводимыми компанией ООО «Энерго-Ресурс» работами по раздельному подключению многоквартирных домов по ул. Гоголя,1 и ул.Красноармейская,21 к системе горячего водоснабжения, 20 АВГУСТА (вторник) будет произведено отключение горячей воды в нашем доме с 9.00 до 18.00 часов.

19.08.2019
Правление ТСЖ

СРОЧНО ПОГАСИТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, уплатите квартплату за ИЮЛЬ 2019г. до 22 АВГУСТА!!!

Просьба к собственникам жилья, имеющим задолженность по квартплате, рассчитаться с ТСЖ.
Из-за несвоевременной уплаты, правление ТСЖ не имеет возможность выполнять запланированные работы по текущему ремонту дома и подготовке к новому отопительному сезону.

Только кв.69, по состоянию на 01.08.2019г., задолжала нашему товариществу 108 517, 56 рублей.

Правление ТСЖ
18.08.2019

ЛИФТ РАБОТАЕТ!!! 16.08.2019, 12.00


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт работает!!!
Специалистом обслуживающей компании "ПростоЛИФТ" проведена регулировка лифтового оборудования.
Причина нарушения работы лифта - неравномерная загрузка кабины.
Пожалуйста, размещайте груз в кабине равномерно!!!
Не превышайте допустимую номинальную грузоподъемность 630 кг !!!
Помните - наш лифт пассажирский!

Пожалуйста, согласовывайте перевозку грузов в кабине лифта с Ответственным за эксплуатацию лифта Мелёшиным С.С. (тел.+7-950-029-59-31, +7-911-010-56-34) или Председателем правления ТСЖ (тел. +7-952-272-38-47).

Правление ТСЖ

ЛИФТ ОСТАНОВЛЕН НА РЕМОНТ ДО 16 АВГУСТА 2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт остановлен для проведения ремонтных работ до 16 августа.
Ждем приезда специалистов обслуживающей лифт компании из Санкт-Петербурга.
Приносим извинения за неудобства!

15.08.2019 Правление ТСЖ

ОБ ИЗМЕНЕНИИ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., Г.ПРИОЗЕРСК, УЛ.ГОГОЛЯ,Д.1


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, со счета регионального оператора - некоммерческой организации " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" - на специальный счет, открытый Товариществом собственников жилья "ТСЖ-Гоголя-1", согласно решения общего собрания ТСЖ, 1 августа 2019 года поступили денежные средства в размере 1295348,33 рублей.
С 01 июля 2019 года денежные средства Плательщиков по услуге «Взнос на капитальный ремонт» АО ЕИРЦ ЛО перечисляет на специальный банковский счет ТСЖ - р/с 40705810755000000079 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г.Санкт-Петербург.

Осенью будет проведено общее собрание ТСЖ, на котором собственники помещений утвердят план работ по капитальному ремонту нашего дома на 2020 год.

Правление ТСЖ
01.08.2019г.

ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ с 01.07.2019г.


ТАРИФЫ на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
для плательщиков многоквартирного дома по адресу :
г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 - с 01.07.2019 года.

Тепловая энергия (оказание услуги по отоплению):
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 2335,59 руб./ Гкал
(до 30.06.2019 - 2289,79 руб./ Гкал)

ГВС (компонент на тепловую энергию):
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 1785,29 руб./ Гкал
(до 30.06.2019 - 1750,28 руб./ Гкал)

ГВС (компонент на холодную воду) :
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 33,41 руб./ Гкал
(до 30.06.2019 - 32,75 руб./Гкал)

Холодное водоснабжение:
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 33,41 руб./куб.м
( до 30.06.2019 - 32,75 руб./куб.м )

Водоотведение:
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 17,87 руб./куб.м
( до 30.06.2019 - 17,52 руб./куб.м )

Электроэнергия (в домах с электроплитами):
день - 3,32 руб./кВт ч
(до 30.06.2019г. – 3,17 руб./кВт ч )
ночь – 1.79 руб./кВт ч
(до 30.06.2019г. – 1,65 руб./кВт ч )

Вывоз и размещение ТКО:
с 01.06.2019 до 31.12.2019 - 5,27 руб./кг
с 01.04.2019г. услуга не входит в состав платы за содержание жилого помещения.

СРОЧНО, ДО 15 ИЮЛЯ, ОСВОБОДИТЬ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОТ МЕБЕЛИ,СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И КОРОБОК!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи требованиями пожарной безопасности и в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда , большая просьба СРОЧНО, до 15 июля , освободить межквартирные холлы и этажные помещения справа от лифтовой шахты от мебели, строительных материалов, коробок, а также обеспечить доступ для сотрудников ТСЖ к общедомовым отопительным коммуникациям в указанных помещениях.

Правление ТСЖ
12.07.2019

ЕЩЕ РАЗ О ПРАВИЛАХ ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ...


УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

В последнее время в нашем доме участились случаи, когда жители оставляют "на хранение" свое личное имущество в местах общего пользования, не предназначенных для этой цели.

Отсюда возникают различные неприятные ситуации в доме, возмущенные жильцы обращаются с жалобами к председателю правления ТСЖ.

Напоминаем вам и рекомендуем внимательно прочитать:

ВЫПИСКА из «ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (Утверждены Решением Общего собрания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» от 23.03.2016г., Протокол № 7):

2. Правила пользования общим имуществом.

2.3. Жители не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования, за исключением специально отведенных мест - помещения справа от лифта (2, 3, 4, 6, 7, 9 этажи)...
2.4. Жителям запрещается устанавливать в межквартирных холлах (в местах прохода) и других элементах совместного пользования крупногабаритную мебель, другие крупногабаритные предметы, использовать в местах прохода резиновые коврики (у входных дверей в квартиры и межквартирные холлы) . Запрещается захламлять межквартирные холлы и другие элементы совместного пользования, складировать в них мебель и другое имущество, препятствующие подходу к стоякам и радиаторам отопления, к окнам.
2.5. Запрещается оставлять без присмотра детские коляски, велосипеды, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество на лестнице, на лестничных площадках , в подъезде, на крыльце, стоянках автотранспорта, на газонах или других элементах совместного пользования...

Правление ТСЖ, 12.07.2019

ПОЖАЛУЙСТА, УПЛАТИТЕ КВАРТПЛАТУ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, уплатите квартплату за ИЮНЬ 2019г.
до 20 ИЮЛЯ!!!

Правление ТСЖ
10.07.2019

О ВРЕМЕННОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В НАШЕМ ДОМЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня утром ООО "Энерго-Ресурс", без предварительного уведомления, произвело отключение горячей воды в нашем доме, в связи с проведением ремонтных работ в доме № 21 по ул. Красноармейской. Горячая вода в нашем доме появится после 13.00 часов.
Приносим извинения за неудобство!

Правление ТСЖ
08.07.2019

О ДОЛГАХ ЗА ЖКУ...


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, СРОЧНО уплатите квартплату!!!
Долги по квартплате не уменьшаются, а растут!!!
Согласно сведениям, предоставленным АО ЕИРЦ ЛО, только в этом месяце еще пока не оплатили квартплату 22% собственников квартир. Кроме того, есть собственники, чья задолженность по квартплате составляет 3 месяца и более.
Если квартплата не будет вами своевременно уплачена, а долги не будут погашаться, у правления ТСЖ не будет возможности выполнять запланированные работы по текущему ремонту общего имущества дома и в полном объеме рассчитываться с поставщиками услуг.
Правление ТСЖ предлагает должникам в добровольном порядке встретиться с Председателем правления ТСЖ 27 июня, с 19.00 до 20.00 (6-й этаж, правое крыло), чтобы решить вопрос о поэтапном погашении задолженности.
Напоминаем вам, что жильцы, имеющие задолженность, имеют право обратиться в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий.

26.06.2019
Правление ТСЖ

ЛИФТ РАБОТАЕТ!!!


Ремонтные работы в лифте завершены специалистами обслуживающей компании ООО "ПростоЛИФТ" 17 июня в 00:10 часов.

БЕРЕГИТЕ НАШ ЛИФТ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, обращайтесь с лифтом бережно!!! Это ОПАСНЫЙ ОБЪЕКТ! Нельзя удерживать руками закрывающиеся двери! Срабатывает электроника, и лифт блокируется. Именно это произошло сегодня в 19.10.
Читайте инструкцию по пользованию лифтом на информационной доске в лифте.
Если так случилось, что лифт остановился, сообщите об этом ответственному за лифт ТСЖ (№ тел. на информационной доске в лифте) или председателю правления ТСЖ.
Помните, что заблокировав лифт, вы создаете неудобство и подвергаете опасности не только себя, но и других жильцов дома.
Среди них, на верхних этажах, живут семьи с малолетними детьми и пожилые люди, которым подняться на свой этаж без лифта очень трудно!!! 

ПОЖАЛУЙСТА, БЕРЕГИТЕ НАШ ЛИФТ!!!!!

Правление ТСЖ, 16.06.2019, 20:00

ЛИФТ ВРЕМЕННО НЕ РАБОТАЕТ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ЛИФТ НЕ РАБОТАЕТ!!!

Лифт был технически исправен. Блокировка лифта произошла по вине жильцов в 19:10 часов.
Специалисты обслуживающей лифт компании ООО "ПростоЛИФТ" приедут из Санкт-Петербурга СЕГОДНЯ, 16 ИЮНЯ, после 23:00 часов.

Правление ТСЖ
Размещено 16.06.2019, 20:00

С ДНЕМ РОССИИ, ДРУЗЬЯ!!!


С ДНЕМ РОССИИ!!!

Большая и великая! Сильная и могущественная — наша страна!
День России — один из главных государственных праздников.
Несмотря на свою «молодость», он напоминает нам о том, в какой прекрасной стране мы живем. И сила ее — в единении.
Мы сами творцы своей жизни, своего благополучия. И только мы несем ответственность за нашу Родину.
Каждый может оставить след в ее истории. А уж какой это будет след — решать только вам...
МИРА И СЧАСТЬЯ ВАМ, ДРУЗЬЯ!!!

СЕГОДНЯ, 6 ИЮНЯ, с 13.00 до 14.00 РЕМОНТНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ В ЛИФТЕ.


ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые жители!

СЕГОДНЯ, 6 июня (четверг), с 13.00 до 14.00 в нашем лифте будут проводиться ремонтно-монтажные работы, в связи с чем возможна временная остановка лифта.

Приносим извинение за неудобство!!!

Правление ТСЖ
06.06.2019, время размещения информации 09:50

НАПОМИНАЕМ!!! 6 ИЮНЯ 2019г. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ГИДРАВЛИЧЕСКОЙ ПРОМЫВКЕ И ОПРЕССОВКЕ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ НАШЕГО ДОМА.


Уважаемые жители!

6 июня (четверг), с 11.00 до 13.00 часов, в нашем доме будут проводиться плановые работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.
В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!!
Просим обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ в межквартирные холлы.
После 6 июня 2019г. и до начала следующего отопительного сезона 2019/2020гг. проведение любых ремонтных работ системы отопления в квартирах, кроме аварийных, запрещается!!!

Пожалуйста, проведите заранее осмотр отопительной системы в своей квартире, проверьте места соединений труб на наличие протечек, устраните обнаруженные проблемы ДО 6 ИЮНЯ!!!

Правление ТСЖ
05.06.2019

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1", 30.05.2019г.- 03.06.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Годовое общее собрание членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», проводимое по инициативе правления ТСЖ с 30.05.2019г. по 03.06.2019г. в форме очно-заочного голосования, состоялось.

По вопросам повестки дня проголосовало 72,72% собственников помещений, владеющих площадью 2711,67 кв.м. .

По первому вопросу:
Решили:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания товарищества Председателя правления ТСЖ Комаркову Ольгу Павловну;
секретарем общего собрания товарищества – члена правления ТСЖ Попову Оксану Викторовну;
счетную комиссию в составе 1 человека - члена правления ТСЖ. Каверину Светлану Николаевну.
«ЗА»100%, «ПРОТИВ» 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»0%

По второму вопросу:
Решили:
1.Утвердить Отчет Председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П. Работу
правления ТСЖ признать с оценкой «удовлетворительно».
2. Установить вознаграждение члену правления ТСЖ, не являющегося его председателем, Кавериной С.Н. в размере 1 (одного) прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Ленинградской области на момент выплаты вознаграждения, за ответственную и добросовестную работу в течение отчетного периода. Произвести выплату вознаграждения в течение текущего года.
3. Выплатить утвержденное решением общего собрания ТСЖ от 22.03.2018г.вознаграждение члену правления ТСЖ Афонькину А.В. в размере 1 (одного) прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Ленинградской области на момент выплаты вознаграждения, за ответственную и добросовестную работу в 2017 году. Произвести выплату вознаграждения в течение 3-го квартала текущего года.
«ЗА» 98,42%, «ПРОТИВ» 0%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»1,58 %
По третьему вопросу:
Решили:
1. Утвердить Отчет Ревизора ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Беловой Г.К. по результатам финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год.
«ЗА» 100%,«ПРОТИВ» 0%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0%

По четвертому вопросу:
Решили:
1.Избрать на должность Ревизора ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» члена ТСЖ Белову Г.К. на срок, равный двум календарным годам, согласно Устава ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» (Новая редакция).
«ЗА» 100%,«ПРОТИВ» 0%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0%

По пятому вопросу:
Решили:
5.1 Утвердить план работ по текущему ремонту и плату за текущий ремонт на период с 01.07.2019г. по 30.06.2020г.:
1. Покупка гидроаккумуляторов для системы холодного хозяйственно-питьевого водоснабжения МКД, 750л в количестве 3шт. _________________________195 000.00 рублей
2. Покраска стен, потолков, дверей чердачного этажа ___________________ 35 000.00 рублей
3.Ремонт крыльца (с установкой «теплого пола» на участке крыльца перед входной дверью и установкой оцинкованных решеток) __________________________________ 45 000.00 рублей
4. Покупка и монтаж 2 уличных светодиодных светильников ______________ 9 000.00 рублей
5.Покупка и монтаж 1 видеокамеры с установкой с наружной стороны дома 12 000.00 рублей
6. Покупка и монтаж общедомового прибора учета холодного водоснабжения 17000.00 рублей
Итого: 313 000.00 рублей
Утвердить плату за текущий ремонт на период с 01.07.2019г. по 30.06.2020г. в размере 7,00 рублей с квадратного метра жилого помещения.
«ЗА» 90,69%,«ПРОТИВ» 9,31%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 0%

5.2. Утвердить плату на содержание жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства, на период с 01.07.2019г. по 30.06.2020г..
Содержание общего имущества ________________________________ 13,73 руб./кв.м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартиного дома)
Обслуживание ОПУ __________________________________________ 0,76 руб./кв.м
Услуги ЕИРЦ____________________________ ____________________ 1,78 руб./кв.м
Уборка помещений общего пользования_________________________ 3,92 руб./кв.м
АДС ________________________________ _______________________ 1,23 руб./кв.м
Обслуживание АИТП_________________________________________ 1,60 руб./кв.м
Итого: ________________________________ ______________________ 23,02 руб./кв.м
Текущий ремонт ______________________________________________ 7,00 руб./кв.м
Всего: 30,02 руб./кв.м
( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома).
Начисление платы за коммунальный ресурс, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома - тепловую энергию, включить в состав платы за содержание жилого помещения, производить каждому собственнику жилья, согласно показаний общедомового прибора учета (ОПУ), но не более установленного норматива.
Размер платы за тепловую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за 1(одну) квартиру за расчетный период в отопительный сезон определяется по формуле: общая стоимость тепловой энергии, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома : 72 квартиры.
«ЗА» 64,08 % , «ПРОТИВ» 5,04%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 30,88 %

По шестому вопросу:
Решили:
1.Утвердить Штатное расписание ТСЖ на 2020 год. Оплату труда производить, согласно утвержденного общим собранием ТСЖ от 15.12.2017г. Положения об оплате труда и премированию работников ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».
«ЗА» 94,14 %, «ПРОТИВ» 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 5,86%
По седьмому вопросу:
Решили:
1. Утвердить подготовленную Правлением ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» форму «Договора размещения сети связи» в многоквартирном доме по адресу:Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1. Считать данную форму Договора Договором присоединения, согласно статьи 428 ГК РФ.
2. Заключить «Договор размещения сети связи» с ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» с 01 июня 2019 года. Установить размер арендной платы за размещение и эксплуатацию оборудования и сети на объектах общего имущества собственников помещений МКД, включая стоимость потребляемой оборудованием электричества, а также стоимость предоставляемых Товариществом услуг, в размере 2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек в месяц. Условием заключения Договора со стороны ТСЖ является единовременный платеж за фактическое пользование компанией ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» общим имуществом МКД в период с 01.06.2018г. по 31.05.2019г., т.е. после принятия решения общим собранием ТСЖ от 31.05.2018г. о заключении Договора с компанией и об установлении арендной платы, в размере 24000 (Двадцати четырех тысяч) рублей оо копеек. Оплата должна быть произведена ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» после подписания Договора в срок, не превышающий 10 (Десяти) банковских дней со дня получения компанией выставленного ТСЖ счета и соответствующего Акта оказанных услуг.
3. Делегировать Правлению ТСЖ право заключить «Договор размещения сети связи» в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 с компаниями ООО «Икс-Трим» и ПАО «Ростелеком» и право установить размер арендной платы за размещение и эксплуатацию оборудования и сети компаний на объектах общего имущества собственников помещений МКД, включая стоимость потребляемой оборудованием электричества, а также стоимость предоставляемых Товариществом услуг.
«ЗА» 94,15 %, «ПРОТИВ» 1,58%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 4,27%

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

Председатель годового общего собрания Комаркова О.П.
Секретарь годового общего собрания Попова О.В.
Член счетной комиссии годового общего собрания Каверина С.Н.

Уведомление собственников жилья о решениях, принятых годовым общим собранием ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», посредством размещения информации на досках объявлений в многоквартирном доме ( на 1-м этаже и в лифте) и на сайте Товарищества в течение трех календарных дней после даты проведения общего собрания.

Протокол подлежит хранению по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д 1.

Протокол годового общего собрания будет размещен на сайте ТСЖ и в группе "ВК" в четверг, 06.06.2019г.

Председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П.
Размещено 05.06.2019г., время 12:30

О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В НАШЕМ ДОМЕ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня утром (5:20) жители 2-го и 3-го этажей проснулись от сильного запаха гари.
Была вызвана пожарная служба.
Оказалось, что житель кв. № 9 уснул, забыв на включенной электроплите сковородку с едой.
На этот раз всё обошлось благополучно, никто не пострадал.
Но очень хочется, чтобы подобные происшествия не повторялись.
Пожалуйста, будьте внимательны!!!!
Не забывайте выключать электроприборы!!!!
Берегите себя и своих соседей!!!

В случае задымления, запаха гари, очага возгорания в доме,
звоните по тел. 112, +7(81379)-37-103
И обязательно, по аварийному тел. ТСЖ +7-952-272-38-47

Правление ТСЖ
21.05.2019

30 МАЯ - 03 ИЮНЯ 2019 г. ГОДОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
С 30 мая по 03 июня 2019г. проводится годовое общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» .
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ в очно-заочной форме.
Место проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, (холл 6-го этажа, правое крыло).
Очная часть общего собрания и голосование по вопросам повестки дня общего собрания состоятся 30 мая 2019 года в 19.30 часов.
Заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания (прием листов решений) состоится 31 мая 2019г. и 03 июня 2019г. с 18.00 часов до 20.00 часов..
28 мая 2019 г., с 18.00 часов до 20.00 часов, вы можете ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, холл 6-го эт.).
Принявшими участие в заочной части общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в протоколе общего собрания (очное и заочное голосование) и листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» (заочное голосование) любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Повестка дня годового общего собрания:

1. О выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания ТСЖ.

2. Отчет Председателя правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2018г.

3. Отчет Ревизора ТСЖ по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

4. О выборах Ревизора ТСЖ, в связи с истечением срока полномочий.

5. Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2019г. по 30.06.2020г..

6. Об утверждение Штатного расписания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 на 2020 год.

7. О взаимодействии между ТСЖ и операторами связи по обеспечению доступа и подключению к сети Интернет, об установлении размера платы за использование общедомового имущества для размещения оборудования операторами связи.

Подсчет голосов будет произведен 03 июня 2019г. с 20.00 часов до 21.00 часа.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»
20.05.2019 г..

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ПЕРИОД ГИДРАВЛИЧЕСКИХ ИСПЫТАНИЙ В ПЕРИОД С 20 ПО 26 МАЯ 2019Г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ООО «Энерго-Ресурс» в период с 20 мая по 26 мая 2019 года будет проводить гидравлические испытания городских тепловых сетей.
В связи с проведением испытаний, с 20 мая с 8.00 часов и до окончания работ, будет прекращена подача тепловой энергии в г.Приозерске.
В нашем доме отключение горячего водоснабжения на весь период гидравлических испытаний произойдет 20 мая в 8.00 часов.

Правление ТСЖ
16.05.2019

ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В БЛАГОУСТРОЙСТВЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ!!!


Уважаемые жители!

Сегодня, 16 мая, в 19:00, у входа в дом мы ждем тех, кто желает поучаствовать в оформлении клумб.
Будем заниматься высадкой рассады петуний, львиного зева, бархатцев.

Правление ТСЖ

ВНИМАНИЕ!!! О ПОКРАСКЕ ВХОДНЫХ ДВЕРЕЙ В ДОМ!!!


УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

15 мая (среда) будет производиться покраска входных дверей в дом.
Просьба, НЕ ПРИКАСАТЬСЯ к окрашенной поверхности и
НЕ ЗАКРЫВАТЬ ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ!!!
Особенно просим быть внимательными при входе и выходе с детскими колясками и велосипедами!!!
Пожалуйста, дайте возможность нормально высохнуть краске!!!

Правление ТСЖ
14.05.2019

6 ИЮНЯ 2019г. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ГИДРАВЛИЧЕСКОЙ ПРОМЫВКЕ И ОПРЕССОВКЕ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ НАШЕГО ДОМА


Уважаемые жители!

6 июня (четверг), с 11.00 до 13.00 часов, в нашем доме будут проводиться плановые работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.
В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!!
Просим обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ в межквартирные холлы.
После 6 июня 2019г. и до начала следующего отопительного сезона 2019/2020гг. проведение любых ремонтных работ системы отопления в квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Пожалуйста, проведите заранее осмотр отопительной системы в своей квартире, проверьте места соединений труб на наличие протечек, устраните обнаруженные проблемы ДО 6 ИЮНЯ!!!

Правление ТСЖ
13.05.2019

ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН 2018/2019гг. В НАШЕМ ДОМЕ ЗАВЕРШЕН 13.05.2019, В 11:30


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

СЕГОДНЯ, в 11:30, ОТОПЛЕНИЕ В НАШЕМ ДОМЕ ОТКЛЮЧЕНО!!!

Пожалуйста, проследите за состоянием внутриквартирных коммуникаций, стояков и радиаторов отопления в своих межквартирных холлах.

Правление ТСЖ

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ!!!


С почтением, трепетом и уважением
поздравляем всех вас, друзья,
с Днем Великой Победы!

Все люди стремятся к счастью, которое у каждого своё! Но есть счастье общее для всех, оно всегда рядом - счастье жить! И за это мы в большом долгу у старшего поколения – наших родных и близких, всех, кто тогда жил, воевал и победил в 1945 году!
Благодарите ветеранов, в сотый раз поклонитесь живым и светлой памяти тех, кого уже нет с нами…
Спасибо вам, родные, за мир на земле, за солнце, за родителей, за то, что мы живем!!!
В этот праздник мы испытываем много различных эмоций: радость, гордость, скорбь, грусть….
Пусть ни одно поколение не узнает боли утрат, вражеского гнета.
Пусть подвиги, отвага, мужество вдохновляют людей, а праздник оставляет слезы счастья и трогательную радость в сердцах, объединяя души!

С искренним уважением,
Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

ПОДАЧА ХОЛОДНОЙ ВОДЫ СЕГОДНЯ ВОЗОБНОВЛЕНА!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Аварийные работы на трассе завершены, возобновлена подача холодной воды в наш дом!

Правление ТСЖ
09.05.2019

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПОДАЧИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В НАШ ДОМ, В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ НА ТРАССЕ, 08.05.2019г.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что, по информации городской аварийной службы,
в связи с аварией на трассе (частный сектор - ул.Суворова/ул. Дзержинского), которая произошла сегодня вечером, прекращена подача холодной воды в наш дом.
Соответственно, по этой же причине в доме отсутствует и горячая вода.
По предварительным сведениям на 22:00 ремонтные работы будут завершены в течение 1 часа.

Правление ТСЖ
08.05.2019, 22:00

О ЗАВЕРШЕНИИ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2018/2019гг.


Уважаемые жители!

В связи с вашими многочисленными обращениями и в связи с допустимой среднесуточной температурой воздуха, а также с прогнозом о повышении температуры наружного воздуха, по согласованию с ООО «Энерго-Ресурс», Правлением ТСЖ принято решение об отключении отопления в нашем доме с 13 мая 2019 г. 11:30 ч. .

Правление ТСЖ
08.05.2019г.

ПОЛУЧЕНЫ КВИТАНЦИИ ЗА АПРЕЛЬ 2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Квитанции за АПРЕЛЬ 2019г. уже в ваших почтовых ящиках.

Так получилось, что наш расчетный центр АО ЕИРЦ ЛО направил вам повторно эти же квитанции еще раз по почте. Их вы получите после праздников.
В результате у вас будет 2 экземпляра квитанций за АПРЕЛЬ, полностью совпадающих по содержанию.
Не пугайтесь , заплатить нужно только один раз!!!

Правление ТСЖ
30.04.2019г.

ЛИФТ РАБОТАЕТ, РЕМОНТ ЗАВЕРШЕН 29.04.2019 В 13:30



О ВРЕМЕННОЙ ОСТАНОВКЕ ЛИФТА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ, 29.04.2019г.


Уважаемые жители!

Сегодня с 12.00 часов и до окончания ремонтных работ наш лифт остановлен.
Приносим извинение за неудобство!

Правление ТСЖ
29.04.2019г.

О РАБОТЕ ЛИФТА. 28.04.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пользоваться лифтом можно! ЛИФТ НЕОПАСЕН!!!
В понедельник утром, 29.04.2019г., приедут специалисты из обслуживающей лифт компании и устранят возникающий при движении кабины звук.

Правление ТСЖ
28.04.2019г.

ВНИМАНИЕ!!! ИЩЕМ ВЛАДЕЛЬЦА!


ВНИМАНИЕ!!!

Во время проведения субботника на парковке возле нашего дома
найдена часть золотой цепочки.
Потерявшей или потерявшему предлагаем позвонить:
тел. +7-952-272-38-47 (ТСЖ)

СУББОТНИК, 25.04.2019г.


В этом году нам, как никогда, повезло с погодой - тепло, +20 градусов, светит солнышко...
И несмотря на то, что субботник у нас проходит, как обычно, в будний день, все поработали с большим энтузиазмом и хорошим настроением!!! Всех объединила общая цель - сделать территорию возле дома еще красивее и чище.
В субботнике приняли участие жители квартир - №№ 12, 14, 31, 32, 36, 46, 47, 55, 60, 70.
Огромное спасибо всем участникам!!!
Те жители дома, кто не смог принять участие в субботнике по разным причинам, могут поучаствовать позже. До осени всем работы хватит, было бы желание: в мае - красим, белим, сажаем, с июня по сентябрь - поливаем, ухаживаем за цветами и газоном...
Главное, что все вместе и с удовольствием!!!

ПРОСИМ НЕ ПАРКОВАТЬ АВТОМОБИЛИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 25 АПРЕЛЯ С 18.30 ДО 20.00 ЧАСОВ !!!


ВНИМАНИЕ!!! 
Уважаемые жители!

В четверг, 25 апреля, в связи с проведением субботника, с 18.30 до 20.00 просьба не парковать автомобили на придомовой территории (10 м от дома по периметру).

Проезд вокруг дома будет закрыт!

ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ
19.04.2019г.

25 АПРЕЛЯ 2019г., в 19.00, ВСЕ НА СУББОТНИК!!!


Внимание, СУББОТНИК!!!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

25 АПРЕЛЯ (четверг), в 19.00, состоится СУББОТНИК по уборке придомовой территории
(с учетом погодных условий!)

Приглашаем всех принять активное участие !!!

Желательно прийти со своими орудиями труда - граблями, метлами, совками и проч..

Участие в СУББОТНИКЕ является обязательным для всех жителей дома – и собственников, и нанимателей, и арендаторов!

Если вы по какой-то причине не сможете участвовать в субботнике, у вас есть возможность поучаствовать в благоустройстве дома и придомовой территории:
- озеленение лестничных площадок комнатными цветами;
- покупка рассады цветов для клумб (петунии, львиный зев, георгины однолетние, многолетние: лилии, флоксы, и пр.), саженцы (сирень белая, кустовые розы, шиповник, жасмин).
В этом случае просим заранее сообщить Председателю правления ТСЖ о своих планах.

Любые работы по благоустройству придомовой территории и внутри дома проводятся только после согласования с правлением ТСЖ .

Правление ТСЖ

17 АПРЕЛЯ БУДЕТ ПРОВОДИТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ОСМОТР ЛИФТА (ПЛАНОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ)


Уважаемые жители!

17 апреля, специалистами компании ООО «ПростоЛИФТ»
будет проводится ТЕХНИЧЕСКИЙ ОСМОТР ЛИФТА.
Будьте осторожны!!!
С 12.00 ч. до времени окончания работ возможны периодические
кратковременные отключения лифта.
Просим воздержаться от пользования лифтом в указанное время,
особенно, пожилых людей и детей!

Правление ТСЖ
16.04.2019

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В БЛАГОУСТРОЙСТВЕ НАШЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ!!!


Уважаемые жители!

Очень скоро начнутся весенние работы по благоустройству придомовой территории: посадка цветов и кустарников, разбивка клумб, ремонт газона после зимы.     
Если у вас есть желание и свободное время, приглашаем поучаствовать!!!
Звоните Председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47.

Правление ТСЖ
14.04.2019

ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В 2019 г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В соответствии с планом благоустройства придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1,
в 2019 году будут проведены следующие работы:

№ п/п. Наименование работы.
Время проведения

1. Проведение субботника по уборке придомовой территории (в рамках общегородского субботника) : 25 апреля, 19.00 – 20.00

2. Покраска уличных дверей, опор козырька перед входной дверью, скамьи, побелка урны, цветочных кашпо:
03-06 мая

3. Подготовка клумб перед фасадом дома к посадочным работам, покупка посадочного материала, посадка рассады цветов и саженцев жасмина, подсев семян на газоне вокруг дома:
1-3 декады мая

4. Обрезка кроны сирени, кустовых роз, шиповника, гортензии на придомовой территории:
1-я декада мая

5. Восстановление разметки на автопарковках возле дома:
июнь

6. Ямочный ремонт асфальтового покрытия внутридворового проезда по придомовой территории:
июнь-июль

7. Ремонт крыльца:
июль

8. Замена двух светильников на стене дома со стороны дома по адресу: ул. Красноармейская, 21, на светодиодные:
июль-август

9. Уход за газоном (подсев семян, внесение минеральных удобрений, полив), окос газона по мере необходимости, но не менее 2-х раз в месяц:
май-сентябрь

10. Уход за посадками на клумбах и саженцами, уборка мусора, опавшей листвы:
май-сентябрь

11. Посадка в клумбы клубней луковичных цветов:
сентябрь-октябрь

12. Проведение работ по озеленению внутри дома: окна лестничных площадок, холл первого этажа:
весь год

Дата проведения субботника может быть изменена в зависимости от погодных условий.

Участие в СУББОТНИКЕ является обязательным для всех жителей дома – и собственников, и нанимателей, и арендаторов.

Если вы по не имеете возможности поучаствовать в субботнике, у вас есть возможность поучаствовать в благоустройстве внутри дома – проведите генеральную уборку межквартирного холла, прилегающего к собственной квартире, поучаствуйте в озеленении лестничных площадок комнатными цветами, купите посадочный материал для клумб (рассаду цветов: примулы, петуния, львиный зев, и т.д. или многолетних цветов)

Любые работы по благоустройству придомовой территории и внутри дома проводятся только после согласования с правлением ТСЖ

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

ЛИФТ РАБОТАЕТ!!! 02.04.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Специалисты лифтовой компании отремонтировали наш лифт сегодня.
ЛИФТ РАБОТАЕТ!!!

Правление ТСЖ

ЛИФТ ОСТАНОВЛЕН ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ДО 03.04.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт остановлен для проведения ремонтных работ до 3 апреля.
Ждем приезда специалистов обслуживающей лифт компании из Санкт-Петербурга.
Приносим извинения за неудобства!

Правление ТСЖ
02.04.2019, 8:00

ВРЕМЕННАЯ ОСТАНОВКА ЛИФТА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 27.03.2019


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Лифт будет остановлен сегодня с 13.30 часов до окончания плановых ремонтных работ: замены электромагнита привода дверей кабины лифтового оборудования.

Приносим извинения за неудобства!

Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ 21 МАРТА 2019г., В СВЯЗИ С АВАРИЙНЫМИ РАБОТАМИ НА ТРАССЕ РЯДОМ С НАШИМ ДОМОМ.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что, по информации МП "Приозерские коммунальные сети", в связи с аварией на трассе между нашим домом и домом по адресу: ул. Красноармейская, 21, СЕГОДНЯ, 21 марта, с 10.00 до окончания ремонтных работ, прекращена подача холодной воды в наш дом.
Соответственно, до времени окончания работ в доме будет отсутствовать и горячая вода.

Приносим извинения за неудобства!!!

Правление ТСЖ

О ПЕРЕХОДЕ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ТКО С 1 АПРЕЛЯ 2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Согласно решения внеочередного общего собрания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» от 30 ноября 2018 года о заключении собственниками помещений договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, действуя от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ,
с 01 АПРЕЛЯ 2019г., собственники жилья нашего дома переходят на прямые договоры с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Правление ТСЖ

РЕМОНТ ЛИФТА ЗАВЕРШЕН. 17.03.2019г., 13:30


ЛИФТ РАБОТАЕТ!!!

ЛИФТ ОСТАНОВЛЕН ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ДО 17.03.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт остановлен для проведения ремонтных работ до 17 марта.
Ждем приезда специалистов обслуживающей лифт компании
из Санкт-Петербурга.
Приносим извинения за неудобства!

Правление ТСЖ
16.03.2019

РЕМОНТ ЛИФТА ЗАВЕРШЕН. 14.03.2019г., 12:00


ЛИФТ РАБОТАЕТ!!!

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ВПУСКАЙТЕ В ДОМ ПОСТОРОННИХ ЛЮДЕЙ...


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Вынуждены вновь обратиться в вам с просьбой:
пожалуйста, не впускайте в наш дом посторонних людей!!!

Если вам звонят по домофону и просят открыть дверь незнакомые вам граждане (дети, взрослые), они же пытаются войти в дом одновременно с вами или войти, когда вы выходите из дома, НЕ ВПУСКАЙТЕ!!!
Такие визиты имеют, как правило, нежелательные для дома последствия.
Тем, кого ждут, всегда откроют двери сами хозяева!!!

После посещения группы детей 9,11 марта, приходивших "покататься" в лифте, ЛИФТ ОСТАНОВЛЕН НА РЕМОНТ. Дети вошли в дом, кстати, следом за открывшими входную дверь жителями нашего дома.
В результате милых шалостей произошел программный сбой автоматики, разорвана блокировочная цепь двери кабины, нарушен механизм кнопки вызова лифта... И это не удивляет после того, что мы увидели на видеозаписи.
Завтра уже повторно приедут специалисты обслуживающей компании из Санкт-Петербурга для регулировки автоматики лифта и устранения других сопутствующих неполадок.
Нам приходится только набраться терпения и ждать окончания ремонта...

ЛИФТ ОСТАНОВЛЕН ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ДО 14.03.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Наш лифт остановлен для проведения ремонтных работ до 14 марта.
Ждем приезда специалистов обслуживающей лифт компании
из Санкт-Петербурга.
Приносим извинение за неудобство!

Правление ТСЖ
13.03.2019г.

ОБРАЩЕНИЕ К СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ, ИМЕЮЩИМ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ. 05.03.2019г.


Уважаемые собственники жилья, имеющие задолженность по квартплате!
Убедительно просим вас вернуть долг ТСЖ!!! 
Особенно, нашу просьбу адресуем жильцам квартиры № 69!!!

Товарищество собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
На содержание дома, проведение текущего ремонта требуются средства.
На годовом общем собрании собственники жилья утвердили план работ, который правление ТСЖ обязано выполнить в полном объеме. Это зависит во многом от вас!!!
Напоминаем Вам, что жильцы, имеющие задолженность, имеют также право обратиться в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий.
Предлагаем жильцам, имеющим задолженность по квартплате, заключить с ТСЖ соглашение о поэтапном погашении долга.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПРОВЕРКЕ СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ ВО ВСЕХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 5 МАРТА С 11:00 ДО 13:00


ВНИМАНИЕ!!!

В целях технической проверки системы оповещения во всех населенных пунктах Ленинградской области через телевизионные каналы, радиосети, громкоговорители и электросирены 5 марта в течение двух часов будут работать сирены.

Во время проверки — с 11:00 до 13:00 — жителям не стоит беспокоиться и волноваться.

О НАЧАЛЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 8,9 ЭТАЖЕЙ МКД


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

4 МАРТА (понедельник) начинается ремонт 8-го и 9-го этажей.
Если у вас есть газеты, упаковочные материалы (картон, пленка), которые вы можете безвозмездно пожертвовать на ремонтные нужды, оставьте их, пожалуйста, возле лифта на 8-м этаже.

Правление ТСЖ

ЭТО ВАЖНО! ПРОВЕРЬТЕ, РАБОТАЕТ ЛИ У ВАС ДОМОФОН!!!


Уважаемые жители!

В нашем доме обнаружился сбой в работе домофона.
Подобное происходит, как правило, когда в какой-то квартире жильцы, например, во время проведения ремонта, отсоединяют трубку.
Поэтому просим того, кто в силу необходимости отсоединял трубку, позвонить Председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47. Ваш № квартиры необходимо знать, чтобы более оперативно провести ремонтные работы.
Просим также жителей всего дома оперативно, до 12.00 часов понедельника 04.03.2019г., проверить работу домофона в своих квартирах и, в случае сбоя, сообщить об этом по телефону Председателю правления ТСЖ.
Мастер по ремонту домофона из обслуживающей компании ООО "Легион" будет работать в нашем доме во второй половине дня в понедельник.

Правление ТСЖ
02.03.2019

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ 22 ФЕВРАЛЯ 2019г., В СВЯЗИ С АВАРИЙНЫМИ РАБОТАМИ НА ТРАССЕ.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что по информации городской аварийной службы,
в связи с аварией на трассе, 22 февраля, с 9.00 до окончания ремонтных работ, будет прекращена подача холодной воды в наш дом.
Соответственно, в доме будет отсутствовать и горячая вода.
НЕ ЗАБУДЬТЕ СДЕЛАТЬ ЗАПАС ХОЛОДНОЙ ВОДЫ!!!

Правление ТСЖ
21.02.2019

ОБ АВТОМАТИЧЕСКОЙ РЕГУЛИРОВКЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРАХ. 16.02.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Вы знаете, что в нашем доме установлен АИТП, т.е. система отопления с погодным регулированием.
Когда уличная температура резко меняется в сторону плюса, происходит АВТОМАТИЧЕСКОЕ регулирование подачи тепла в квартиры.
Согласно разъяснениям, полученным от руководителя обслуживающей наш АИТП компании ООО «Теплый дом» А.В.Орлова, временное охлаждение отдельных стояков отопления и радиаторов не является признаком сбоя в системе отопления. Это показатель того, что АИТП работает нормально и регулирует таким образом температуру в наших квартирах.
Согласно действующим законодательным нормам, температура в квартирах не должна опускаться ниже +18 градусов в квартирах, расположенных в середине дома, и ниже +20 градусов в угловых квартирах. Пока температура в квартирах не опустилась ниже установленных пределов, нет необходимости в дополнительной регулировке. Поэтому пусть вас не настораживает звук льющейся воды в стояках, а также временное охлаждение отдельных стояков и радиаторов. Спустя определенное время, они вновь нагреются, для поддержания нужной температуры в квартирах. В настоящее время в настройках АИТП для квартир установлена температура +23 градуса.

Правление ТСЖ

ОБ УБОРКЕ СНЕГА С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ДОМУ ТЕРРИТОРИИ (ДОРОГА ВОКРУГ ДОМА И АВТОПАРКОВКИ) 4 ФЕВРАЛЯ 2019 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В понедельник, 4 ФЕВРАЛЯ, с 14.00 до 16.00, СПЕЦТЕХНИКОЙ будут проводиться работы по уборке снега с прилегающей к нашему дому территории – полностью дорога и автопарковки вокруг дома.
Пожалуйста, уберите личные автомобили с автопарковок на период проведения работ!!!

ТСЖ не несет ответственность за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПЕРЕДАЧЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ ТСЖ НА ПЕРИОД ОТПУСКА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что на период отпуска Председателя правления ТСЖ О.П.Комарковой, с 04 по 17 февраля 2019г., полномочия по управлению ТСЖ переданы члену правления ТСЖ Светлане Николаевне Кавериной ( кв. № 46).
+7-952-272-38-47
В случае возникновения аварийных ситуаций в доме, звоните С.Н.Кавериной.

Правление ТСЖ
01.02.2019

ОБ ОБСЛУЖИВАНИИ ЛИФТА В НАШЕМ ДОМЕ. 01.02.2019г.


Уважаемые жители!

С 1 февраля 2019 года наш лифт обслуживает компания ООО «ПростоЛИФТ» (СПб).
Телефон аварийной службы:
+7(812) 385-59-89
Кнопка аварийно-диспетчерской службы в кабине лифта временно не работает.

Ответственный за работу лифта в ТСЖ –
Мелёшин Сергей Степанович, тел.:
+ 7-911-010-56-34, +7-950-029-59-31

Правление ТСЖ

О ЧИСТКЕ КРЫШИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОТ СНЕГА 31.01.2019г. с 15:00 до 22:00


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В четверг, 31 ЯНВАРЯ, с 15.00 до 22.00, будет проводиться уборка снега с крыши нашего дома.
Пожалуйста, будьте осторожны!!!
Проезд на участке дороги со стороны входа в наш дом и дома № 21 по ул. Красноармейской в эти часы будет ограничиваться по мере проведения работ.
Просьба не ставить автомобили рядом с тротуаром возле дома.
ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.
Заранее приносим извинения жителям верхних этажей за шум во время уборки. Чистка крыши от снега будет проводиться с помощью снегоуборочной машины.

Правление ТСЖ

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, В СВЯЗИ С МЕТЕОРОЛОГИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКОЙ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. 20.01.2019г.


По данным Главного управления МЧС России по Ленинградской области, на территории Ленобласти ночью 21 января ожидается похолодание до минус 25 градусов, а ночью 22 января — местами до минус 27. По области 22 января местами прогнозируются слабый туман и изморозь. На дорогах ожидается гололедица.

Рекомендации пешеходам во время гололеда и гололедицы.

Гололедица – это тонкий слой льда на поверхности земли, образующийся после оттепели или дождя в результате похолодания, а также замерзания мокрого снега и капель дождя.

Если в прогнозе погоды дается сообщение о гололеде или гололедице, примите меры для снижения вероятности получения травмы. Подготовьте малоскользящую обувь, прикрепите на каблуки металлические набойки или поролон, а на сухую подошву наклейте лейкопластырь или изоляционную ленту, можете натереть подошвы песком (наждачной бумагой).

Передвигайтесь осторожно, не торопясь, наступая на всю подошву. При этом ноги должны быть слегка расслаблены, руки свободны. Пожилым людям рекомендуется использовать трость с резиновым наконечником или специальную палку с заостренными шипами. Если Вы поскользнулись, присядьте, чтобы снизить высоту падения. В момент падения постарайтесь сгруппироваться, и, перекатившись, смягчить удар о землю.

В зонах движения автотранспорта следует пересекать улицу только в месте обозначенного пешеходного перехода, помнить, что из-за скользкого дорожного покрытия водителю требуется больше времени для остановки транспортного средства; не перебегать дорогу перед движущимся транспортом.

Рекомендации водителям при гололеде и гололедице.

Водителям рекомендуется соблюдать скоростной режим и ПДД, уделять внимание техническому состоянию автомобиля, особенно тормозной системе, состоянию шин и соответствию их сезону, вся оптика должна быть в рабочем состоянии:
- начинать движение следует плавно, трогаться с места на низкой передаче на малых оборотах;

- двигаться со скоростью, обеспечивающей безопасность в местах с оживленным движением, возле школ, на перекрестках и мостах, а также на поворотах и спусках;

- при движении сохранять более длинную, чем обычно, дистанцию между транспортными средствами, так как тормозной путь на скользкой дороге значительно увеличивается;

- следует выбирать путь для правых и левых колес с одинаковой поверхностью дороги;

- разгон машины для переключения передачи производить только на прямых участках дороги;

- во избежание заноса не делать резких маневров, если автомобиль занесло при торможении, необходимо быстро ослабить торможение, и поворотом руля в сторону заноса выровнять автомобиль;

- для остановки автомобиля снизить скорость движения, остановку производить на прямом и ровном участке дороги.

ВОДИТЕЛЯМ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОКРЫШКИ, СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ПОГОДНЫМ УСЛОВИЯМ, СОБЛЮДАТЬ СКОРОСТНОЙ РЕЖИМ И ПДД.

Рекомендации населению при скоплении снега на кровлях и конструкциях.

- находясь на улице, обходите шаткие строения и дома с неустойчивой кровлей;

- проходя мимо зданий и сооружений, держитесь на безопасном расстоянии от стен, остерегайтесь нависшего снега и сосулей, обходите в опасную зону при уборке снега с крыш;

- остерегайтесь частей конструкций и предметов, нависших на строениях, оборванных проводов линий электропередач, разбитого стекла и других источников опасности.

- избегайте деревьев, разнообразных сооружений повышенного риска (мостов, эстакад, трубопроводов, линий электропередач);

- научите детей, как действовать во время непогоды;

При необходимости обращайтесь в Службу спасения по телефонам: «101» и «112»



Рекомендации участникам дорожного движения в условиях тумана

Статистика дорожных происшествий указывает на то, что более трети всех самых серьёзных автомобильных аварий происходит именно в условиях резкого снижения видимости, вызванного туманом. В условиях тумана стаж вождения и технические возможности даже самых передовых марок автомобилей сводятся к минимуму.

Всё дело в том, что в тумане человеческий глаз теряет способность точно рассчитывать расстояние до впередиидущего автомобиля, а также иного препятствия. Все предметы в тумане воспринимаются расположенными намного дальше, чем это есть на самом деле.



Основные правила для безопасной езды в тумане

Если нет возможности отложить поездку, стоит помнить, что основным залогом безопасной езды в условиях тумана является значительное снижение скоростного режима. Существует «золотое» неписаное правило установления скоростного режима езды в тумане: показатель скорости автомобиля должен быть меньше половины показателя расстояния видимости. Так, к примеру, если видимость не превышает двадцати метров, то скорость движения автомобиля в таких условиях не должна быть более десяти километров в час. А если туман слишком густой, и видимость на дороге не превышает двух метров, настоятельно рекомендуется прекратить движение и остановиться.

Останавливаясь на шоссе, нужно постепенно прижиматься к правой обочине дороги. Ориентируйтесь по расположенным вдоль обочины предметам – деревьям, домам, заборам. Самым лучшим вариантом будет съезд с полотна дороги подальше на обочину. При этом обязательным условием будет включение габаритных огней или аварийной сигнализации, вне зависимости от времени суток.

Требование о включении габаритных огней, фар ближнего света или противотуманных фар при движении в условиях тумана является одним из основных. А вот включать дальний свет фар категорически запрещается.

Нельзя расслабляться и пешеходам: в тумане, также как и в темное время суток, при движении по краю проезжей части пешеход обязательно должен обозначить себя светоотражающими элементами.

Совершать манёвры, которые в обычных условиях езды были бы абсолютно нормальными, не рекомендуется. Лучше избегать всевозможных внезапных маневров – обгонов, перестроений, опережений. Двигаясь в тумане, очень сложно адекватно оценить движения других автомобилей. Ведь поэтому и правила дорожного движения запрещают обгон во время тумана. В случае, если обгон или опережение обусловлено реальной необходимостью, следует заранее предупредить любым доступным и понятным способом о предстоящем манёвре водителя едущего впереди автомобиля. Не стоит доверять задним огням идущего впереди авто – дистанцию стоит держать ощутимо больше, чем в обычных условиях.

Также стоит избегать и неожиданного торможения. При необходимости остановиться, нужно постепенно снижать скорость и после остановки включить аварийную сигнализацию. Кстати, в условиях тумана значительно искажается не только восприятие расстояния до предметов, но и их цвета. Поэтому лучше лишний раз удостовериться в истинности сигнала светофора, чем двигаться, бросив в его сторону поверхностный взгляд. Кроме того, желательно ориентироваться не по задним огням попутной машины, а по дорожному полотну.

Во время тумана лучше опустить стёкла автомобиля. Так будет гораздо больше шансов услышать нужные звуки с дороги. В условиях плохой видимости водители нередко используют сигнал клаксона. Для лучшего ориентира в пространстве стоит периодически отвечать звуковым сигналом своего автомобиля другим участникам движения.



Дополнительные негативные факторы езды в тумане

Учитывая, что туман представляет собой мельчайшую водяную пыль, на ветровом стекле движущегося в тумане автомобиля постепенно скапливается влага, создающая дополнительные препятствия обзору. Поэтому, при движении в тумане, стоит включить дворники ветрового и обогрев заднего стекла. Не забывайте и об эффекте аквапланирования, который может быть спровоцирован водянистой плёнкой от густого тумана на дорожном покрытии. В таких условиях тормозной путь значительно увеличивается.

Водитель, управляющий автомобилем в условиях недостаточной видимости, практически всё время движения вынужден пребывать в состоянии высокого эмоционального напряжения и повышенной опасности. Такое состояние провоцирует быструю утомляемость и резкое снижение внимания. Чтобы отсрочить переутомление, не стоит смотреть длительное время непосредственно на дорогу перед автомобилем, кроме того, это поможет не потерять ориентацию на затуманенной дороге.

Если туман не рассеивается на протяжении длительного времени, особенно в ночное время суток, стоит периодически останавливаться для отдыха и снятия нервного напряжения. Ни в коем случае нельзя пытаться как можно быстрее преодолеть местность, покрытую туманом, вопреки усталости, надежнее и безопаснее переждать туман, съехав с дороги.



Рекомендации населению при понижении температуры воздуха.

В группе риска – дети, пожилые люди и, особенно, лица без определенного места жительства: они больше всего подвержены переохлаждению. У людей старшего возраста в результате некоторых болезней терморегуляция может быть нарушена, а у детей эта функция организма еще несовершенна, у лиц без определенного места жительства нет возможности согреться дома в виду его отсутствия.
Чтобы избежать переохлаждения нужно одеваться многослойно – так легче сохранить тепло. Важно держать в тепле ноги – здесь помогут теплые стельки и шерстяные носки. Не стоит выходить на мороз без теплых варежек, головного убора и шарфа. Следует избегать контактов голой кожи с металлом. Стоит отказаться от металлических украшений – колец, серег. Кольца препятствуют нормальной циркуляции крови. Кроме того, металл быстро охлаждается и может "прилипнуть" к коже, вызвав холодовые травмы и болезненные ощущения.
Шансы переохладиться или получить обморожение велики и у тех, кто переутомлен и испытывает слабость, либо находится в нетрезвом состоянии. Алкогольное опьянение дает иллюзию тепла, но на самом деле вызывает большую потерю тепла. В таком состоянии человек может просто не заметить признаков переохлаждения и обморожения.
В случае переохлаждения или обморожения нужно немедленно обратиться за медицинской помощью.
В холодное время года стоит помнить о правильном питании. Перед тем, как надолго отправляться на улицу, нужно как следует поесть. Энергия понадобится организму для борьбы с холодом.
Спасатели подчеркивают: легче не попадать в неприятные ситуации вовсе, нежели потом бороться с их последствиями.

Водителям стоит следить за техническим состоянием своих транспортных средств отправляясь в дальнюю дорогу. При поломке автомобиля на трассе не стоит пытаться устранить неполадку на месте, это приведет к обморожению. Дождитесь попутной машины, попросите отвезти вас в ближайший населенный пункт. Там вы найдете техническую помощь.

Напоминаем:

- при возникновении любой чрезвычайной ситуации необходимо срочно звонить в службу спасения по телефону "01", "101". Владельцам мобильных телефонов следует набрать номер "112" или "101";

- в Главном управлении МЧС России по Ленинградской области круглосуточно действует телефон доверия: 8 (812) 579-99-99.⚡

ОБ УБОРКЕ СНЕГА С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ДОМУ ТЕРРИТОРИИ (ДОРОГА ВОКРУГ ДОМА И АВТОПАРКОВКИ) 11 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В пятницу, 11 ЯНВАРЯ, с 9.00 до 12.00, СПЕЦТЕХНИКОЙ будут проводиться работы по уборке снега с прилегающей к нашему дому территории – полностью дорога и автопарковки вокруг дома.

Пожалуйста, уберите личные автомобили с автопарковок на период проведения работ!!!

ТСЖ не несет ответственность за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

Пожалуйста, следите за состоянием инженерных коммуникаций внутри своей квартиры – систем отопления, ГВС, ХВС, электропроводки!!!


Уважаемые жители!

Пожалуйста, следите за состоянием инженерных коммуникаций внутри своей квартиры – системы отопления, ГВС, ХВС, электропроводки.
Проводите ежедневные осмотры, чтобы своевременно обнаружить и устранить возникшие проблемы.
Если заметили неисправность, безотлагательно принимайте меры, не ждите, когда возникнет аварийная ситуация.
В случае своего длительного отсутствия (отпуск, поездка, стационарное лечение, и прочее), обязательно уведомите Председателя правления ТСЖ, оставьте контактные данные людей, у которых есть запасные ключи от вашей квартиры.

Правление ТСЖ

АКТУАЛИЗАЦИЯ СВЕДЕНИЙ О ЛИЧНЫХ АВТОМОБИЛЯХ ЖИТЕЛЕЙ МКД С ЦЕЛЬЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОРЯДКА ПРИ ПАРКОВКЕ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ВОЗЛЕ НАШЕГО ДОМА.05.01.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В целях обеспечения порядка при парковке автотранспортных средств возле нашего дома, в срок до 15 января 2019 года просим предоставить Председателю правления ТСЖ сведения о личных автомобилях (марка/модель, гос. номер), паркуемых на прилегающей к дому территории, включая участок дороги вокруг дома.

Напоминаем, что согласно «ПРАВИЛАМ ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» (Утверждены Решением Общего собрания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» от 23.03.2016г., Протокол № 7):
- Запрещается использовать придомовую территорию для длительной парковки автотранспортных средств, владельцы которых не являются жителями дома.
Краткосрочная парковка автотранспортных средств владельцами, не проживающими в доме, разрешается на время не более трех часов.

Правление ТСЖ

ТАРИФЫ на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ для плательщиков нашего дома с 01.01.2019г..


ТАРИФЫ на КОММУНАЛЬНЫЕ услуги
для плательщиков многоквартирного дома по адресу:
г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 - с 01.01.2019 года.

Тепловая энергия (оказание услуги по отоплению):
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 2289,79 руб./ Гкал
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 2335,59 руб./ Гкал
(до 31.12.2018 - 2251,63 руб./ Гкал)

Тепловая энергия (оказание услуги по ГВС в жилых домах, оборудованных ИТП):
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 1750,28 руб./ Гкал
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 1785,29 руб./ Гкал
(до 31.12.2018 - 1721,11 руб./ Гкал)

Горячее водоснабжение (ГВС) - дом без наружной сети горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями):
- ГВС-компонент на тепловую энергию:
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 2079,82 руб./ Гкал
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 2121,42 руб./ Гкал
(до 31.12.2018 - 2045,16 руб./Гкал)
- ГВС-компонент на теплоноситель:
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 8,39 руб./ Гкал
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 8,56 руб./ Гкал
(до 31.12.2018 - 8,25 руб./Гкал)

Холодное водоснабжение (ХВС):
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 32,75 руб./куб.м
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 33,41 руб./куб.м
( до 31.12.2018 - 32.20 руб./куб.м )

Водоотведение:
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 17,52 руб./куб.м
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 17,87 руб./куб.м
( до 31.12.2018 - 17,23 руб./куб.м )

Электроэнергия (в домах с электроплитами) -
- ДЕНЬ:
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 3,17 руб./кВтч
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 3,32 руб./кВтч
( до 31.12.2018 - 3,12 руб./кВтч)
- НОЧЬ:
с 01.01.2019 до 30.06.2019 - 1,65 руб./кВтч
с 01.07.2019 до 31.12.2019 - 1,79 руб./кВтч
(до 31.12.2018 – 1,62 руб./кВтч )

Вывоз и размещение ТКО:
с 01.07.2018 до 30.06.2019 - 4,53 руб./кв.м (согласно решения внеочередного общего собрания ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1" от 31.05.2018)
до заключения договора с Региональным оператором ТКО услуга коммунальной не является, входит в состав платы за содержание жилого помещения.

О ЧИСТКЕ КРЫШИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОТ СНЕГА 08.01.2019г. с 15:00 до 22:00


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Во вторник, 8 ЯНВАРЯ, с 15.00 до 22.00, будет проводиться уборка снега с крыши нашего дома.
Пожалуйста, будьте осторожны!!!
Проезд на участке дороги со стороны входа в наш дом и дома № 21 по ул. Красноармейской в эти часы будет ограничиваться по мере проведения работ.
Просьба не ставить автомобили рядом с тротуаром возле дома.
ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.
Заранее приносим извинения жителям верхних этажей за шум во время уборки. Чистка крыши от снега будет проводиться с помощью снегоуборочной машины.

Правление ТСЖ

ОБ УБОРКЕ СНЕГА С ТЕРРИТОРИИ АВТОПАРКОВОК ВОЗЛЕ НАШЕГО ДОМА 05.01.2019г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В субботу, 5 ЯНВАРЯ, с 14.00 до 16.00, будет производиться уборка снега с территории автопарковок возле нашего дома: со стороны входа в дом и со стороны дома №21 по ул.Красноармейской.
Пожалуйста, уберите личные автомобили с автопарковок на период проведения работ!!!
ТСЖ не несет ответственность за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ

ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ НАШЕГО ДОМА. 31.12.2018г.


ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ
ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ
НАШЕГО ДОМА!!!

ДЕЙСТВИЯ ЖИЛЬЦОВ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ БЕСХОЗНЫХ ВЕЩЕЙ (ПРЕДМЕТОВ), ВЗРЫВНОГО УСТРОЙСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ:
В случае обнаружения подозрительных бесхозных вещей возле дверей квартиры, в коридоре, в лифте, на лестнице, лестничной площадке, в подъезде, у входа в дом, на придомовой территории, возле гаражей, контейнеров для мусора - в виде пакетов, свертков, коробок, сумок, детских игрушек и т.д., имеющих следующие признаки:
-наличие на обнаруженном предмете проводов, шнуров, веревок, изоляционной ленты;
-подозрительные звуки, щелчки, тиканье часов, издаваемые предметом;
-от предмета исходит характерный запах миндаля или другой необычный запах.
Вы должны действовать следующим образом:
1. Не трогать, не подходить, не передвигать обнаруженный подозрительный предмет. Не курить, воздерживаться от использования средств радиосвязи, в том числе и мобильных, вблизи данного предмета.
2. Немедленно сообщить об обнаружении подозрительного предмета по следующим телефонам:
- Полиция: тел. -02, +7(81379)39-002
- МЧС: тел. +7(81379)37-260
- Председатель правления ТСЖ: тел. +7-952-272-38-47
3. По возможности обеспечить охрану подозрительного предмета.
4. Дождаться прибытия представителей правоохранительных органов. Указать место расположения подозрительного предмета, время и обстоятельства его обнаружения.
5. Далее действовать по указанию представителей правоохранительных органов.
6. Не сообщайте об угрозе взрыва никому, кроме тех, кому необходимо знать о случившемся, чтобы не создавать панику!!!
7. При необходимости оказать содействие в организованной эвакуации людей из опасной зоны.
Пожалуйста, будьте бдительны! Обращайте внимание на появление в доме чужих людей, переносящих в мешках или чемоданах какие-то грузы, на оставленные возле дома машины с иногородними номерами.
Обо всем подозрительном необходимо сообщать по указанным выше телефонам!!!

НОВОГОДНЕЕ ПОЗДРАВЛЕНИЕ ОТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ. 31.12.2018г.


Дорогие друзья, любимые соседи!!!

С наступающим Новым 2019 Годом всех Вас!!!
Пусть новый год станет счастливым для Вас, принесет много радости, исполнит самые заветные желания!
Доброго здоровья и благополучия Вам!!!
И еще... помните, что из любого свинства можно вырезать кусочек ветчины!!!! 
Новогоднего праздничного настроения!!!

О ДОСТАВКЕ КВИТАНЦИЙ ЖКУ ЗА ДЕКАБРЬ 2018г. 27.12.2018


Уважаемые жители, уже сегодня вечером в ваших почтовых ящиках будут квитанции на квартплату за декабрь 2018 года.
Уплатить можно сразу, а показания приборов учета передать после 10-го января по телефону 8 (81379)59-000

О 10-ЛЕТНЕМ ЮБИЛЕЕ НАШЕГО ДОМА. 21.12.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ, ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!!

Последние дни этого уходящего года знаменательны для нашего дома...
19 декабря 2008 года наш новый дом был официально введен в эксплуатацию. А в этот день, 10 лет назад, многие из нас получили ключи от своих новых замечательных квартир и с удовольствием занялись их обустройством, подготовкой к наступающему Новому 2009 году…
Время пролетело незаметно… За эти годы многое поменялось в доме, было огромное количество разных событий - и радостных, и не очень…
20 сентября 2009 года вы приняли решение о создании товарищества собственников жилья и, судя по отзывам, не пожалели о своем выборе.
Юбилей дома мы встречаем с хорошим настроением и надеждами, что в нашем доме, по-прежнему, будет тепло, чисто, спокойно и красиво!
С праздником, друзья, радости и здоровья всем вам!!!
С наступающим Новым 2019 годом!!! 

Правление ТСЖ

О ВВЕДЕНИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НОВОГО АИТП. 20.12.2018


Сегодня, наконец, введен в эксплуатацию наш новый АИТП (автоматический индивидуальный тепловой пункт).
Долгий марафон завершен. Работы выполнены качественно и в срок, получено разрешение Ростехнадзора, подписаны Акты выполненных работ. Произведен полный расчет с компанией ООО "Теплоэнергомонтаж" за выполненные работы. Правление ТСЖ до 25 декабря 2018 года отчитается за полученные по Адресной программе Правительства Ленинградской области и использованные в соответствии с целевым назначением денежные средства в общей сумме 2 616 593,19 рублей.
АИТП успешно работает. Жители дома получили в результате чистую горячую воду, экономию в оплате за коммунальные ресурсы и отличное настроение к Новому Году!!!

Об УПЛАТЕ КВАРТПЛАТЫ В ДЕКАБРЕ 2018 ГОДА И ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО КВАРТПЛАТЕ ЗА ПРЕДЫДУЩИЕ ПЕРИОДЫ...


Уважаемые жители!

Напоминаем вам, что в декабре 2018 года необходимо своевременно и в обязательном порядке уплатить квартплату, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Товарищество собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
Вы видите, что в доме ведутся ремонтные работы. Кроме того, в этом месяце необходимого оплатить страховку лифта на 2019 год, оплатить обучение нашего специалиста, ответственного за эксплуатацию лифта, по дополнительной профессиональной программе "Безопасная эксплуатация лифтов" ( аттестация в Санкт-Петербурге, 1 раз в 3 года).

В соответствии с «Правилами проживания в многоквартирном доме…»(Утверждены Общим собранием ТСЖ 23.03.2016г.):
« 12.3. Срок уплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общей собственности устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Жители обязаны оплатить за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги до 25 числа месяца следующего за расчетным…
12.4. В случае несвоевременной уплаты, ТСЖ имеет право начислить пени за неуплату в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01 числа второго месяца, следующего за расчетным, а также требовать компенсации других расходов, понесенных по вине неплательщика.
12.5. ТСЖ имеет право компенсировать понесенные расходы в судебном порядке.
12.6. ТСЖ имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов жителю помещения, имеющему задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения этой задолженности.
12.7. ТСЖ имеет право приостанавливать обслуживание помещений, принадлежащих жителям, не производящим оплату коммунальных услуг и иных платежей, или производящих их оплату не в полном объеме, если задержка оплаты составляет более трех месяцев или если сумма задолженности превышает размер трехмесячной квартплаты. Приостановление обслуживания производится путем полного или частичного отключения неплательщика от потребляемых услуг.
12.8. Приостановление обслуживания производится после письменного уведомления неплательщика под роспись не менее чем за десять дней до предполагаемого отключения. Для информирования неплательщика могут использоваться также другие доступные виды связи (информационная доска на 1-м этаже дома , телефон, эл. почта, заказное письмо) – также за десять дней до предполагаемого отключения.
12.9. Обслуживание возобновляется после погашения задолженности в полном объеме.
12.10. Приостановка обслуживания не освобождает неплательщика от оплаты получаемых коммунальных услуг.»

Предупреждаем всех неплательщиков!!! Если задолженность не будет погашена до 25 декабря 2018 года, то задолженность, пени и убытки будут взысканы в судебном порядке.

Напоминаем Вам, что жильцы, имеющие задолженность, имеют право обратиться в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»
18.12.2018

Информация об оплате населением услуги за вывоз твердых коммунальных отходов с 01.01.2019г.


Информация об оплате населением услуги за вывоз твердых коммунальных отходов с 01.01.2019г.

С 01.01.2019 на территории Ленинградской области начнет действовать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами – АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области».
С 01.01.2019 услуга за вывоз и захоронение (обработку, обезвреживание) твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) будет исключена из состава платы за содержание жилого помещения и включена в состав платы за коммунальные услуги.
Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – региональный оператор) на 2019 год установлен комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области и составляет 4728,35 руб. за тонну без учета НДС (приказ комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 29.08.2018 №107-п).
В соответствии с приказом управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами от 03.07.2017 №5 «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов» (ред. от 30.11.2018):
• для многоквартирных жилых домов установлен норматив накопления ТКОисходя из общей площади жилого помещения - 13,649 кг/год на 1 кв. м общей площади жилого помещения,
• для объектов индивидуального жилищного строительства на домовладение - 806,89 кг/год на 1 домовладение.
Принцип формирования платы граждан за услугу по обращению с ТКО определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Согласно Правилам и в соответствии с приказом управления Ленинградской области по организации и контролю деятельности по обращению с отходами от 03.12.2018 №13 «Об определении оплаты потребителями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах на территории Ленинградской области» размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставляемую потребителю в жилом помещении многоквартирного дома на территории Ленинградской области, будет определяться исходя из общей площади жилого помещения на основании норматива накопления ТКО и составит 6,45 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
Для объектов индивидуального жилищного строительства размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО будет определяться исходя из норматива накопления ТКО на одно домовладение и составит 381,52 руб./домовладение в месяц.

Постановление Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2018 г. N 436
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2019 ГОД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и областным законом от 29 ноября 2013 года N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2019 год в размере 7,2 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.

ГубернаторЛенинградской областиА.Дрозденко

АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ НА ГЛАВНОМ ЭЛЕКТРОЩИТЕ (ЗАМЕНА МАГНИТНОГО ПУСКАТЕЛЯ) 07.12.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением аварийных работ на главном электрощите дома (замена магнитного пускателя), временно отключен лифт и АИТП.
Время проведения работ примерно с 12.20 до 13.00 часов.

Приносим извинения за неудобство!!!

Правление ТСЖ

РЕЗУЛЬТАТЫ ПЛАНОВОГО (ЕЖЕГОДНОГО) ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТА В НАШЕМ ДОМЕ. 05.12.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

5 декабря 2018г., проведено техническое освидетельствование лифта:
ЛИФТ ДОПУЩЕН К ЭКСПЛУАТАЦИИ.

Результаты технического освидетельствования:

1. Требования к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока службы соблюдаются.
2.Результаты технического контроля и установки оборудования лифта положительные.
3.Функционирование лифта соответствует указаниям руководства по эксплуатации изготовителя.
4.Устройства безопасности лифта функционируют в соответствии с установленными требованиями.
5.Результаты испытаний изоляции электрических сетей и электрооборудования визуального и измерительного контроля, заземления (зануления) оборудования лифта положительные.
6.Результаты испытаний сцепления тяговых элементов с канатоведущим шкивом и тормозной системы лифта положительные.
7. При техническом освидетельствовании лифта выявлен ряд дефектов, неисправностей, несоответствий низкого уровня риска .
8. Предложено в срок до 25.12.2018г. . устранить указанные замечания.

Правление ТСЖ

О НАЧАЛЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 6,7 ЭТАЖЕЙ МКД


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

3 ДЕКАБРЯ (понедельник) начинается ремонт 6-го и 7-го этажей.
Если у вас есть газеты, упаковочные материалы (картон, пленка), которые вы можете безвозмездно пожертвовать на ремонтные нужды, оставьте их, пожалуйста, возле лифта на 6-м этаже.

Правление ТСЖ
02.12.2018

РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" 27.11-30.11.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», проводимое по инициативе правления ТСЖ с 27.11.2018г. по 30.11.2018г. в форме заочного голосования, состоялось.

По вопросам повестки дня проголосовало 80,72% собственников жилья, владеющих площадью 3010,1 кв.м. .

По первому вопросу проголосовало:
«ЗА» 79,8%, «ПРОТИВ» 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0,92%
( от общего числа собственников помещений МКД)

Решение:
1. Собственникам жилья ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», действуя от своего имени, заключить договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января 2019 года.

По второму вопросу проголосовало:
«ЗА» 100%, «ПРОТИВ» 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0%
(от общего числа собственников жилья, присутствовавших на внеочередном общем собрании ТСЖ)

Решение:
1. Уведомить собственников жилья о решениях, принятых внеочередным общим собранием ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», посредством размещения информации на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома и на сайте Товарищества в течение трех календарных дней после даты проведения общего собрания.

По третьему вопросу проголосовало:
«ЗА» 98,86 %,«ПРОТИВ» 0%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1,14 %
(от общего числа собственников жилья, присутствовавших на внеочередном общем собрании ТСЖ)

Решение:
1. Определить место хранения протокола и решений собственников жилья ТСЖ по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания в ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д 1.

Подсчет голосов произведен счетной комиссией.
Члены счетной комиссии:
− председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П.
− член правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Попова О.В.
− член правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Каверина С.Н.


Протокол (оформление результатов) № 03 заочного голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания будет размещен на сайте ТСЖ и в группе "ВК" в понедельник, 03.12.2018г.

Правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"
01 декабря 2018 года.

СЕГОДНЯ ПОЛУЧАЕМ КВИТАНЦИИ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ ЗА НОЯБРЬ 2018 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Получено уведомление Приозерского территориального управления АО "ЕИРЦ ЛО" о том, что напечатан тираж квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2018 года для Плательщиков нашего дома.
Сегодня во второй половине дня квитанции будут доставлены в дом председателем правления ТСЖ.
Так что, вечером загляните в свои почтовые ящики и заберите квитанции.
Формат квитанций - А4, исполнение черно-белое.
Большая просьба, уплатить квартплату за ноябрь 2018 год до 15 декабря.
Это обусловлено необходимостью своевременного расчета с ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные услуги.

Правление ТСЖ
30.11.2018

О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВОГО (ЕЖЕГОДНОГО) ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТА 5 ДЕКАБРЯ 2018 ГОДА


Уважаемые жители!

5 декабря 2018 г., компанией ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис»
в нашем доме проводится плановое (ежегодное) техническое
освидетельствование лифта.

Будьте внимательны!!! 
С 11.00 до 15.00 часов возможны периодические кратковременные
отключения лифта.
Просим воздержаться от пользования лифтом в указанное время, особенно пожилых людей и детей!

Правление ТСЖ
29.11.2018

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПОРЯДКА ПЕЧАТИ И ДОСТАВКИ КВИТАНЦИЙ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ ПЛАТЕЛЬЩИКАМ НАШЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сообщаем, что получен ответ генерального директора АО "ЕИРЦ ЛО" Шабарина Д.Е. на обращение правления ТСЖ по поводу недоставки квитанций по оплате ЖКУ Плательщикам нашего дома в установленные сроки.

Принято решение об изменении порядка печати и доставки квитанций:

- квитанции будут распечатываться непосредственно в Приозерском Территориальном управлении АО «ЕИРЦ ЛО» и передаваться Председателю правления ТСЖ для последующей доставки Плательщикам;

- формат квитанций - А4, исполнение черно-белое;

- переход на данный порядок работы - с тиража квитанций за ноябрь 2018 года.

Срок доставки квитанций ЖКУ Плательщикам, согласно условиям действующего Агентского договора между ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» и АО «ЕИРЦ ЛО», установлен до 07 числа месяца, следующего за расчетным.

Правление ТСЖ
27.11.2018

Об уголовной ответственности за фиктивную постановку на учет иностранных лиц и лиц без гражданства по месту пребывания в РФ как в жилом, так и в нежилом помещениях.


С 23 ноября 2018 года вступает в силу Федеральный закон от 12.11.2018 N 420-ФЗ "О внесении изменений в статью 322.3 Уголовного кодекса Российской Федерации" об уголовной ответственности за фиктивную постановку на учет иностранных лиц и лиц без гражданства по месту пребывания в РФ как в жилом, так и в нежилом помещениях.
При этом уточнено, что под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в РФ понимается:
- постановка их на учет на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов;
- в жилом или ином помещении без его намерения фактически проживать в этом помещении или без намерения принимающей стороны предоставить ему это помещение для фактического проживания;
- по адресу организации, в которой иностранец не осуществляет трудовую или иную не запрещенную законодательством РФ деятельность.
Предполагается, что фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в РФ будет наказываться штрафом от 100 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы или другого дохода осужденного за три года, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1" С 27.11.2018 ПО 30.11.2018 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 27 по 30 ноября 2018г. проводится внеочередное общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» .
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ в заочной форме.
Место проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, (холл 6-го этажа, правое крыло).

26 ноября 2018 г., с 19.00 часов до 20.00 часов, вы можете ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го эт.) .

Принявшими участие во внеочередном общем собрании товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".
Принятые вами решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с заявленной повесткой дня, просим доставить не позднее 20.00 часов 30.11.2018 г. по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло).

График приема листов решений:
с 27.11.2018 по 30.11.2018 - с 18.00 до 20.00 часов.

Повестка дня внеочередного общего собрания:

1.Принятие решения о заключении собственниками жилья ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 января 2019 года.

2. Уведомление собственников жилья о решениях, принятых внеочередным общим собранием ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», посредством размещения информации на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома и на сайте Товарищества в течение трех календарных дней после даты проведения общего собрания.

3.Определение места хранения протокола и решений собственников жилья ТСЖ по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания в ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д 1.

Подсчет голосов будет произведен 30 ноября 2018 г. с 20.00 до 21.00 час. счетной комиссией в составе:
− председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П.;
− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Поповой О.В.;
− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Кавериной С.Н..

Правление ТСЖ, 17.11.2018 г..

О ЗАДЕРЖКЕ ДОСТАВКИ КВИТАНЦИЙ ЖКУ ЗА ОКТЯБРЬ 2018 года. 09.11.2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

К сожалению, в этом месяце расчетный центр АО «ЕИРЦ ЛО» вновь задерживает доставку наших квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2018 года.

Напоминаем, что согласно условиям действующего Агентского договора между ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» и АО «ЕИРЦ ЛО», срок доставки квитанций установлен до 07 числа месяца, следующего за расчетным.

Большая просьба к жителям!!!
Пожалуйста, когда квитанции будут вам доставлены, оплатите квартплату в возможно короткие сроки.
ТСЖ необходимо рассчитываться с поставщиками услуг своевременно, скидки на проблемы расчетного центра нам никто не делает.

Правление ТСЖ в настоящее время решает вопрос с доставкой квитанций, чтобы в следующем месяце она осуществлялась не по почте из Санкт-Петербурга, а согласно решению общего собрания собственников жилья нашего товарищества от 22.03.2018г. , поручившего получение и доставку платежных документов из Приозерского ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» Плательщикам жилищно-коммунальных услуг нашего дома Председателем правления ТСЖ.

Правление ТСЖ

О НОВЫХ №№ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ЖКУ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что, если у вас возникнут сложности при оплате по квитанциям ЖКУ за сентябрь 2018г. в Сбербанке, обращайтесь в расчетный центр - Приозерское ТУ АО«ЕИРЦ ЛО» (ул.Красноармейская, 10, Сбербанк, 2-й этаж).
В полученных 11.10.2018г. квитанциях указаны новые №№ лицевых счетов Плательщиков, которые не были своевременно переданы расчетным центром в Сбербанк. ТСЖ так же не было уведомлено о смене №№ лицевых счетов, поэтому известить вас заранее не представилось возможным.
Те из вас, кто производит оплату за ЖКУ по интернету в личном кабинете АО «ЕИРЦ ЛО», тоже не смогут это сделать, т.к. по неизвестным причинам не совпадают суммы, выставленные к оплате в личном кабинете и в полученных вами квитанциях. В Приозерском ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» не могут прокомментировать эту ситуацию - техническая ли это ошибка или «новые правила», о которых Плательщикам опять забыли сообщить…
Пока недоразумения не разрешатся, рекомендуем вам оплатить квартплату за сентябрь 2018 года по полученным квитанциям ЖКУ в кассах по адресам: ул.Исполкомовская, 5 и ул.Гагарина,12.

Правление ТСЖ
12.10.2018г.

О ЗАДЕРЖКЕ ДОСТАВКИ КВИТАНЦИЙ ЖКУ ЗА СЕНТЯБРЬ 2018 года. 10.10.2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Задержка доставки ваших квитанций для оплаты жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2018 года произошла по вине расчетного центра АО «ЕИРЦ ЛО».

Согласно условиям действующего Агентского договора между ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» и АО «ЕИРЦ ЛО», срок доставки квитанций установлен до 07 числа месяца, следующего за расчетным.

Вопреки единогласному решению общего собрания собственников жилья нашего товарищества от 22.03.2018г. , поручившего получение и доставку платежных документов (ЕПД) из Приозерского территориального управления АО «ЕИРЦ ЛО» Плательщикам жилищно-коммунальных услуг нашего дома председателю правления ТСЖ, АО «ЕИРЦ ЛО», по собственной инициативе, по-прежнему, доставку квитанций нашим Плательщикам осуществляет по почте.

08.10.2018г. председатель правления ТСЖ направила Генеральному директору АО «ЕИРЦ ЛО» уведомительное письмо о недоставке квитанций.

Но пока, увы, ни ответа, ни квитанций…

10.10.2018г.
Правление ТСЖ

УВЕДОМЛЕНИЕ АО "ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" О ПРЕКРАЩЕНИИ ПОСТАВОК ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.


АО "Тепловые сети" уведомили о прекращении поставок тепловой энергии абонентам и расторжении действующих договоров с 01 октября 2018 года.

Согласно постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № 3227 от 27 сентября 2018 года, статус единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области присвоен ООО "Энерго-Ресурс".
Товарищество собственников жилья "ТСЖ-Гоголя-1" готовит документы для заключения договора на покупку тепловой энергии с ООО "Энерго-Ресурс".

УВЕДОМЛЕНИЕ "ПКС" О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ.


МП "ПКС" уведомляет, что в связи с проведением работ по ремонту водопроводной сети в ночь с 09 на 10 октября с 23.00 до 6.00 часов ХВС (холодное водоснабжение) будет производиться с пониженным давлением.

О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ КЛУМБ И ГАЗОНА К БУДУЩЕЙ ВЕСНЕ. 03.10.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Продолжаем подготовку клумб и газона к будущей весне!!!
Приглашаем вас поучаствовать!!!
Завтра, 4 октября, с 18.00 будем проводить посадку тюльпанов и ирисов.
Ждем вас у входа в дом, можно со своим посадочным материалом!!!

С благодарностью примем многолетние цветы, луковицы тюльпанов, нарциссов, ирисов, лилий и лилейника, саженцы шиповника, кустовых роз, жасмина и прочих красивоцветущих растений.

Октябрь теплый в этом году, поэтому работы будем проводить по мере поступления посадочного материала, присоединяйтесь! 
Всех желающих принять участие в добром деле во благо нашего дома просим позвонить Председателю правления ТСЖ,
тел.  +7-952-272-38-47 .

Правление ТСЖ

О НАЛАДКЕ МОДУЛЯ ОТОПЛЕНИЯ НОВОГО АИТП, 03.10.2018


Сегодня специалисты АО"Теплоэнергомонтаж" продолжили наладку модуля отопления нового АИТП, в частности, произвели регулировку температуры.
Это обусловлено многочисленными сообщениями жителей о том, что в квартирах жарко.
Завтра почувствуем, насколько это оправдано.
Всё-таки на улице еще не зима.
В квартирах станет немного прохладнее.

О РЕГУЛИРОВКЕ ОТОПИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ В КВАРТИРАХ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

СЕГОДНЯ, 1 октября, после 14.00 в доме будет работать слесарь.
Если есть проблемы с отопительной системой в вашей квартире, позвоните председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47.

Правление ТСЖ

О НАЧАЛЕ ПРОБНОГО ПРОТАПЛИВАНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ 27 СЕНТЯБРЯ 2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

27 сентября (четверг) в нашем доме НАЧИНАЕТСЯ ПРОБНОЕ ПРОТАПЛИВАНИЕ!!!
В течение периода пробного протапливания, будет производиться регулировка оборудования котельной и модуля отопления нашего нового АИТП, поэтому возможна неравномерная подача тепловой энергии.
Просим проследить за состоянием отопительной системы внутри квартир и в прилегающих к квартирам холлах.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»
25.09.2018

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ НАШЕГО ДОМА, В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ НА МАГИСТРАЛЬНОМ ТРУБОПРОВОДЕ НА УЛ.ГОГОЛЯ. 21.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, в связи с аварией на магистральном трубопроводе (ул. Гоголя, возле маг. «Кристалл») до времени окончания ремонтных работ (предварительно, до вечера) отключено водоснабжение нашего дома.


21.09.2018, 09.00
Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ, В СВЯЗИ С ПУСКОНАЛАДОЧНЫМИ РАБОТАМИ ПО УСТАНОВКЕ НОВОГО АИТП 20.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением пусконаладочных работ по установке автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП), 20 СЕНТЯБРЯ (четверг), с 12.00 до 15.00 часов, в нашем доме будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ НА ГОРОДСКОМ МАГИСТРАЛЬНОМ ТРУБОПРОВОДЕ ХВС ПРОДОЛЖАЮТСЯ... 10.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, аварийные ремонтные работы на городском магистральном трубопроводе продолжаются,
по времени они могут занять еще примерно неделю.
Водоснабжение жилых домов города осуществляется с пониженными параметрами по давлению, в результате чего уменьшился напор холодной воды на верхних этажах зданий, в том числе, и нашего дома.

В подвале нашего дома работает насос, благодаря чему напор поступающей в дом холодной воды в доме предельно увеличен.

Жителям нашего дома холодную воду можно набрать на 1 этаже в подсобном помещении ( с 18.00, до 22.00 часов), при необходимости звоните +7-952-272-38-47.

Правление ТСЖ

И ОПЯТЬ О ХОЛОДНОМ ВОДОСНАБЖЕНИИ. 08.09.2018г.


По информации городской аварийной службы, аварийные работы на трассе холодного водоснабжения продолжаются.
Подача воды в жилые дома города осуществляется с пониженными параметрами по давлению, в результате чего уменьшение напора воды на верхних этажах зданий.
Время окончания работ не уточняют...

О ПРОБЛЕМЕ С ПОСТАВКОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В КВАРТИРЫ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ НАШЕГО ДОМА. 07.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, в связи с проводимыми аварийными работами, водоснабжение жилых домов города осуществляется с пониженными параметрами по давлению, в результате чего возможно уменьшение напора воды на верхних этажах зданий.

Нашего дома это тоже касается!
Со вчерашнего вечера в подвале дома работает насос, благодаря чему напор воды в доме предельно увеличен.
Нормальную подачу воды в дома должны восстановить к 22.00 часам.

В нашем доме холодную воду можно набрать на 1 этаже в подсобном помещении, при необходимости звоните +7-952-272-38-47 (до 22.00)

Правление ТСЖ

Об ИЗМЕНЕНИЯХ В КВИТАНЦИЯХ НА ОПЛАТУ ЖКУ ЗА РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД - АВГУСТ 2018г.. 07.09.2018г.


Господа, вчера вы получили квитанции на оплату ЖКУ.

С 01 августа 2018 г. товарищество собственников жилья, согласно решения внеочередного общего собрания ТСЖ от 31.05.2018г., перешло на прямые договоры с поставщиками услуг - АО "Тепловые сети" и МП "Приозерские коммунальные сети".
С 10 августа 2018г. в нашем теплоцентре подключен и работает модуль ГВС нового АИТП. Теперь горячую воду нам поставляет не РСО (ресурсоснабжающая организация), горячей водой нас обеспечивает, как раз, новый модуль. РСО поставляет тепловую энергию для подогрева поступающей в дом холодной воды. Горячая вода чистая, все довольны! А в квитанциях появилась новая услуга "Обслуживание АИТП" ( 01.08.2018г. заключен договор о сервисном обслуживании с ООО "Теплый дом").
Наш дом не единственный в городе, где установлен новый АИТП, а вот на прямые договоры с поставщиками услуг наше ТСЖ перешло пока первым и единственным в городе, все остальные - и Управляющие компании, и соседнее ТСЖ - работают по старой схеме.
В этой ситуации, Приозерский ТУ "ЕИРЦ ЛО" (наш расчетный центр) и АО "Тепловые сети" оказались не совсем готовы к проведению взаиморасчетов.
Чтобы свести к минимуму возможные ошибки в расчетах, а следовательно, и последующих перерасчетов, в полученных вами квитанциях за период с 21.07.2018г. по 09 августа 2018г. применены прежние методики расчетов, а за период с 10.08.2018г. по 20.08.2018г. расчеты потребления ГВС на общедомовые нужды, согласно показаниям ОПУ, не произведены. Эта разница будет учтена и отражена в квитанциях за следующий расчетный период.
Тем более, что с 01.07.2018г., как обычно и бывает каждый год, поменялись тарифы на коммунальные услуги, а после подключения модуля ГВС нового АИТП тарифы на ГВС поменялись вновь.
Почему речь о периоде с 21 июля по 20 августа 2018г.? Потому что у нас оплата за текущий расчетный месяц производится согласно сведениям, которые ТСЖ обязано предоставить в Приозерский ТУ "ЕИРЦ ЛО" в период с 20 по 25 число месяца, следующего за расчетным. И компания, обслуживающая наш ОПУ (общедомовой прибор учета) - ООО "Сириус"- поэтому снимает показания в электронном виде с ОПУ, как правило, 21 числа месяца, следующего за расчетным.
Приносим вам извинения за вынужденное неудобство!

Правление ТСЖ

ОБ АВАРИЙНОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В НАШЕМ ДОМЕ. 06.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, аварийное отключение холодной воды произошло по причине проводимых работ на водоочистных сооружениях.
До 14.30 часов подача воды в наш дом будет восстановлена.

ОБ АВАРИЙНОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В НАШЕМ ДОМЕ. 05.09.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, произошло аварийное отключение холодной воды.
До 3.00 часов подача воды в наш дом будет восстановлена.

О ГОТОВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ 2018/2019 гг.


31 августа 2018г. проведена проверка готовности нашего дома к отопительному периоду 2018/2019гг., установлена готовность дома к работе.
Согласно Акта проверки, Товарищество собственников жилья "ТСЖ-Гоголя-1" получило Паспорт готовности объекта к отопительному периоду 2018/2019гг..

27 АВГУСТА-10 СЕНТЯБРЯ 2018г. - ОБЩЕГОРОДСКАЯ ПРОВЕРКА ПОДГОТОВКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2018-2019гг.


27 АВГУСТА -10 СЕНТЯБРЯ 2018г. - ОБЩЕГОРОДСКАЯ ПРОВЕРКА ПОДГОТОВКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2018-2019гг.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 27 августа по 10 сентября 2018г. проводится общегородская проверка подготовки жилых домов к отопительному сезону 2018/19гг.
В нашем доме проводится комплекс мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону , в т.ч. осмотр технически исправного состояния отопительной системы в холлах между квартирами.
Просьба обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ к стоякам отопления в прилегающих к вашим квартирам холлах.

ВНИМАНИЕ!!! 
При отсутствии возможности доступа, ответственность за порчу общего имущества дома, в т.ч. дверей в межквартирные холлы, будет возложена в полном размере на не обеспечивших доступ жильцов!!!

Правление ТСЖ
30.08.2018

О ПОДГОТОВКЕ К НАЧАЛУ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2018/19гг., 30.08.2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, в связи с подготовкой к началу нового отопительного сезона 2018/2019 гг., 19 сентября (среда), с 10.00 часов, в нашем доме будут производиться работы по сливу консерванта, заполнению и постановке внутренних систем теплопотребления дома под давление.

Просим вас завершить до 18 сентября (вторник) все ремонтные работы в своих квартирах по замене труб системы отопления и радиаторов (батарей), а также проследить за состоянием отопительной системы внутри квартир во время проведения работ 19 сентября.

Просим обеспечить доступ председателю правления ТСЖ к стоякам отопления в прилегающих к вашим квартирам холлах!!!

!!! В случае отсутствия доступа, ответственность за порчу общего имущества дома будет возложена в полном размере на не обеспечивших доступ жильцов!!!

Вся информация по подготовке к отопительному сезону, в т.ч. о начале протапливания, оперативно размещается: - на информационных досках на 1-м этаже дома и в лифте,
- на сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru
- в группе ТСЖ в соц.сети https://vk.com/tszh_gogolya1

Следите за оперативной информацией!!!

Контактный телефон ТСЖ: +7-952-272-38-47

Адрес эл.почты ТСЖ: priozersk.tszh_gogolya1@mail.ru

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

ОБ ОТСУТСТВИИ ПОДАЧИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В НАШ ДОМ, В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ НА ТРАССЕ


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что по информации городской аварийной службы, сегодня,
27 августа, в связи с аварией на трассе, до окончания ремонтных работ, прекращена подача холодной воды в наш дом.
Соответственно, по этой же причине в доме отсутствует и горячая вода.

Правление ТСЖ

О ВКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ДОМЕ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЛАНОВО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

После завершения планово-ремонтных работ на котельных 1 и 4 микрорайонов (в рамках подготовки к отопительному сезону), горячее водоснабжение в нашем доме будет включено 27 августа в 10.00 часов.

Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ДОМЕ С 20 ПО 26 АВГУСТА


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что, в связи с проведением планово-ремонтных работ на котельных 1 и 4 микрорайонов (в рамках подготовки к отопительному сезону), с 9.00 часов 20 августа на весь период работ по 26 августа (включительно), в нашем доме будет произведено отключение горячего водоснабжения.
Обращаем ваше внимание, что после отключения горячего водоснабжения, из кранов ГВС в квартирах будет идти холодная вода.

Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ДОМЕ С 20 ПО 26 АВГУСТА (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ ПЛАНОВО-РЕМОНТНЫХ РАБОТ НА КОТЕЛЬНЫХ 1 И 4 МИКРОРАЙОНОВ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ПАО "Тепловые сети" уведомляют, что, в связи с проведением в рамках подготовки к отопительному сезону планово-ремонтных работ на котельных 1 и 4 микрорайонов, с 20 августа по 26 августа (включительно), будет произведено отключение горячего водоснабжения по всем объектам города.

Правление ТСЖ

ОБ ОСТАНОВКЕ ЛИФТА, В СВЯЗИ С ПЛАНОВЫМИ РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ,


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

14 августа(вторник), с 11:00 до 12:00 часов, наш лифт будет остановлен, в связи с проведением плановых ремонтных работ.

Правление ТСЖ

О СВОЕВРЕМЕННОЙ ПЕРЕДАЧЕ ПОКАЗАНИЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Просим вас своевременно передавать в расчетный центр ( ТУ Приозерский район АО «ЕИРЦ ЛО») показания индивидуальных приборов учета.

Передача показаний по услугам «Горячее водоснабжение» и «Холодное водоснабжение» доступна с 10 по 26 число каждого месяца. Показания, переданные с 27 числа, будут учтены в следующем расчетном периоде.

Показания по услуге "Электроэнергия ПСК" принимаются до 21 числа включительно.
Показания, переданные с 22 числа, будут учтены в следующем расчетном периоде.

Правление ТСЖ

О ПОДКЛЮЧЕНИИ МОДУЛЯ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НОВОГО АИТП 10.08.2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
10 АВГУСТА 2018г. специалистами АО «ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ» подключен модуль горячего водоснабжения нового АИТП.
В нашем доме появилась ЧИСТАЯ ГОРЯЧАЯ ВОДА!!!
Наладка оборудования будет еще продолжаться в течение нескольких дней.

Правление ТСЖ

О КРАТКОВРЕМЕННЫХ ПЕРЕБОЯХ С ПОДАЧЕЙ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ 10 АВГУСТА, В СВЯЗИ С ПУСКОНАЛАДОЧНЫМИ РАБОТАМИ ПО ПЕРЕХОДУ НА НОВУЮ СИСТЕМУ ГВС.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня, 10 августа, с 13.00 до 19.00, в связи проведением пусконаладочных работ по переходу на новую систему горячего водоснабжения в нашем доме, возможны кратковременные перебои с подачей горячей воды.
Приносим извинение за неудобство!

Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ 8.08.2018г. ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ДОМЕ, В СВЯЗИ С МОНТАЖНЫМИ РАБОТАМИ В ТЕПЛОЦЕНТРЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением монтажных работ по установке автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП), 8 августа 2018 г., с 9.00 до 13.00 часов, в нашем доме будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ 7.08.2018г. ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ДОМЕ, В СВЯЗИ С МОНТАЖНЫМИ РАБОТАМИ В ТЕПЛОЦЕНТРЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением монтажных работ по установке автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП), 7 августа 2018 г., с 17.00 до 18.00 часов, в нашем доме будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКИ ПОКАЗАНИЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ГВС И ХВС.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! ⚠📝

26, 27,30,31 июля 2018 года в нашем доме будет проводится плановая проверка показаний индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС.
В соответствии с пп. а) п.85 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предлагаем Вам сообщить удобные для Вас даты допуска представителей правления ТСЖ к приборам учета ГВС и ХВС, в целях проведения проверки достоверности предоставляемых Вами сведений о показаниях индивидуальных приборов учета.
По возможности просим Вас выбрать время для допуска представителей правления ТСЖ к приборам учета в период:
1-й, 2-й этажи - 26 июля;
3-й, 4-й этажи - 27 июля;
5-й, 6-й, 7-й этажи - 30 июля;
8-й, 9-й этажи - 31 июля.
Сообщить удобное для вас время визита представителей правления ТСЖ можно по телефону, позвонив Председателю правления ТСЖ:
+7-952-272-38-47, или оставив сообщение в почтовом ящике квартиры № 47. Кроме того, можно передать информацию Председателю правления лично - 26 июля (четверг) с 19.00 до 20.00 на 6-м этаже (справа).
В случае отказа в допуске представителей правления ТСЖ к приборам учета, будет составлен акт об отказе в допуске.
В случае необеспечения доступа к приборам учета и неисполнения Вами норм действующего законодательства РФ, оплата за потребленные коммунальные услуги будет начислена, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунальной услуги (холодной и горячей воды), в) п.59 вышеуказанных Правил.
Напоминаем, что с 01 августа 2018г., в порядке, установленном ЖК РФ, собственники жилья нашего дома переходят на прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями - ПАО "Тепловые сети" и МП "Приозерские коммунальные сети", согласно решения внеочередного общего собрания ТСЖ от 31 мая 2018 года (Протокол № 02).
В соответствии с ч.6 ст.157.2 ЖК РФ, письменная форма договора не требуется.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПРИОСТАНОВКЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВЫЗВАННОГО АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИЕЙ НА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ.21.07.2018, 13.00


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Отсутствие холодной воды в доме обусловлено аварийной ситуацией (на подстанции исчезло электричество). Восстановительные работы завершаются. В ближайшее время холодное водоснабжение будет восстановлено.

Правление ТСЖ

О ВРЕМЕННЫХ ПРОБЛЕМАХ СО СНИЖЕНИЕМ КАЧЕСТВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Просим вас набраться терпения и отнестись с пониманием к временным проблемам со снижением качества горячей воды. Вы знаете, что в нашем доме ведутся работы по установке автоматического индивидуального теплового пункта (АИТП). В ходе настройки системы, может возникать завоздушивание в трубах, что приводит в снижению температуры горячей воды и полотенцесушителей, появлению "желтизны" в воде.
Если такая ситуация возникла, большая просьба - обязательно сообщите о возникшей проблеме Председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47.

Правление ТСЖ

О ПЛАНОВОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В НАШЕМ ДОМЕ 17 ИЮЛЯ, С 9.00 ДО 14.00, В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ РАБОТ ПО УСТАНОВКЕ АИТП.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением монтажных работ по установке автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП), 17 июля 2018г (вторник),
с 9.00 до 14.00 часов, в нашем доме будет отключена горячая вода.

Приносим извинение за неудобство.

Правление ТСЖ

О ПРОДОЛЖЕНИИ РАБОТ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

10.07.2018г. установлена видеокамера на углу нашего дома со стороны дома по ул. Красноармейской, 21 .
Объектив видеокамеры сфокусирован на автопарковку и окна первого этажа нашего дома.

О ПЕРЕХОДЕ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ НАШЕГО ДОМА НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С РСО С 1 АВГУСТА 2018 ГОДА


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что в порядке, установленном ЖК РФ, с 01 августа 2018 года собственники жилья нашего дома переходят на прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями - ПАО "Тепловые сети" и МП "Приозерские коммунальные сети", согласно решения внеочередного общего собрания ТСЖ от 31 мая 2018 года (Протокол № 02).
В соответствии с ч.6 ст.157.2 ЖК РФ, письменная форма договора не требуется.

Правление ТСЖ
10.07.2018

ОБРАЩЕНИЕ К РОДСТВЕННИКАМ ДЕТЕЙ, ГОСТЯЩИХ В НАШЕМ ДОМЕ В ПЕРИОД ЛЕТНИХ ШКОЛЬНЫХ КАНИКУЛ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В период летних школьных каникул в нашем доме, кроме постоянно проживающих, гостят приезжие дети.
Большая просьба к родителям, бабушкам и дедушкам - наблюдайте за тем, чем занимаются ваши дети за пределами квартиры, объясняйте правила поведения в доме, уделяйте детям больше внимания, приучайте с уважением относится к чужому труду.
За последнее время уже не раз обращались к Председателю правления ТСЖ жильцы дома с сообщениями о детях, бегающих с криками по лестнице, катающихся в лифте без сопровождения взрослых, выгуливающих собак на газоне вокруг дома, намеренно пачкающих стены, ставящих велосипеды в местах, не предназначенных для их хранения...
Вы все знаете, что внутри дома и на прилегающей к дому территории ведется видеонаблюдение. Поэтому сомнений быть не может - это дети, живущие в настоящее время именно в нашем доме. Мы намеренно не указываем номера квартир, но очень надеемся, что родственники сами примут меры, чтобы в дальнейшем эти проблемы не возникали.
Кстати, в Приозерске есть чем занять маленьких гостей на каникулах. Рядом с нашим домом находятся детские площадки ( ул. Гоголя, 5; ул. Красноармейская, 13, 17), спортивный комплекс с теннисным кортом (возле здания Сбербанка - ул.Красноармейская, 10), детская библиотека (ул.Калинина, 20), спорткомплекс "Юность", бассейн (ул.Калинина, 39 А), Центр детского творчества (ул.Ленина, 48), где всем детям обязательно найдется занятие по душе.

Правление ТСЖ

ОБ УСТАНОВКЕ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ПОСЛЕ ПЛАНОВОЙ ПОВЕРКИ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с установкой после плановой поверки общедомового прибора учета тепловой энергии, 28 июня 2018 года, с 10.00 до 12.00 часов,
в нашем доме будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

О ПЕРЕНОСЕ СРОКА ПЕРЕХОДА НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С РСО СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ НАШЕГО ДОМА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с решением внеочередного общего собрания ТСЖ от 31 мая 2018 года (Протокол № 02) о заключении собственниками жилья нашего дома договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, действуя от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, с 01 июля 2018 года, сообщаем вам о переносе срока перехода на тридцать дней для рассмотрения вопроса ПАО «Тепловые сети».
О результатах рассмотрения вопроса и точной дате перехода на прямые договоры сообщим вам дополнительно.

Правление ТСЖ
27.06.2018

О ПРИЧИНАХ ПЛОХОГО КАЧЕСТВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, ПОСТАВЛЯЕМОЙ В НАШ ДОМ. СИТУАЦИЮ ИСПРАВИТ АИТП, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОТОРОГО ОЖИДАЕМ В ЭТОМ ГОДУ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

За последние два месяца жители нашего дома трижды обращались в правление ТСЖ с вопросом о причинах снижения качества поставляемой в дом горячей воды, а именно, так называемой "желтизны" и неприятного запаха.
Мы уже обращались за ответом в ПАО "Тепловые сети".
Как нам объяснил заместитель Генерального директора А.В.Миронов, причина, скорее всего, в настройке систем автоматических тепловых пунктов, установленных во многих домах Приозерска. "При настройке возможно ухудшение качества воды и снижение параметров отопления." В городе ведутся пуско-наладочные работы, должен быть осуществлен переход с открытой системы горячего водоснабжения на закрытую (в открытой системе применяется отопительный котёл, а в закрытой —водоподогреватель). Вследствие этих работ, в домах могут появляться временные проблемы со снижением качества горячей воды.
Жители должны понимать, что в результате проводимых работ они получат горячую воду отличного качества и существенное снижение своих финансовых затрат на оплату коммунальных услуг. А пока работы в городе не завершены, придется набраться терпения.
В нашем доме еще не установлен новый АИТП, в отличие от соседних домов, но установка его запланирована на 2018 год. Готов проект будущего АИТП, перечислен авансовый платеж компании АО "Теплоэнергомонтаж" (СПб) на закупку оборудования и проведение пуско-наладочных работ по его установке в нашем доме, уже в июле начнется сборка и поставка в дом модулей для нашего АИТП.
Причина "желтизны" воды в нашем доме - не массовое пока явление. Как правило, из крана начинает течь мутная вода, когда жильцы определенной квартиры долгое время не пользуются вообще горячей водой (кто-то не живет постоянно в квартире, кто-то просто долгое время отсутствует). Горячая вода постоянно должна находиться в движении, в противном случае она будет застаиваться в трубах и окисляться. Трубы в нашем доме, увы, не из оцинкованной стали, видимо. Поэтому причина "желтизны" горячей воды может быть и в этом.

Если в нашем доме проблема ухудшения качества воды возникла сравнительно недавно, то в городе об этом говорят уже с начала 2017 года.

Правление ТСЖ
21.06.2018

ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАШЕГО ДОМА С 01.07.2018


ТАРИФЫ на КОММУНАЛЬНЫЕ услуги
для плательщиков многоквартирного дома по адресу :
г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 - с 01.07.2018 года.

- Тепловая энергия (оказание услуги по отоплению) - 2251,63 руб./ Гкал ( до 30.06.2018г. - 2179.70 руб./ Гкал)

- Тепловая энергия (оказание услуги по ГВС после ввода в эксплуатацию АИТП) - 1721,11 руб./ Гкал

- ГВС ( дом без наружной сети горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями) :

ГВС-компонент на тепловую энергию – 2045,16 руб./Гкал (оказание услуги до ввода в эксплуатацию АИТП)
ГВС-компонент на теплоноситель – 8,25 руб./Гкал

(горячее водоснабжение до 30.06.2018г. - 151.14 руб./куб.м)

- Холодное водоснабжение (ХВС) – 32,20 руб./куб.м ( до 30.06.2018г. - 31.18 руб./куб.м )

- Водоотведение – 17,23 руб./куб.м ( до 30.06.2018г. - 16.67 руб./куб.м )

- Электроэнергия (в домах с электроплитами):
день - 3.12 руб./кВт ч (до 30.06.2018г. – 2.94 руб./кВт ч )
ночь – 1.62 руб./кВт ч (до 30.06.2018г. – 1.49 руб./кВт ч )

- Вывоз и размещение ТКО – 4,53 руб./кв.м (с 01.07.2018г. до заключения договора с Региональным оператором ТКО)
( тариф до 30.06.2018г. – 3,05 руб./кв.м)

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ГОДЫ 6 ИЮНЯ 2018 г.. с 10:00 до 12:00, В СВЯЗИ С ПЛАНОВОЙ ПОВЕРКОЙ УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НАШЕГО ДОМА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с плановой поверкой узла учета тепловой энергии нашего дома
( снятием для поверки общедомового прибора учета),
06 июня 2018 года, с 10.00 до 12.00 часов,
в нашем доме будет отключена горячая вода.

Правление ТСЖ

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" 28-31 МАЯ 2018 ГОДА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», проводимое по инициативе правления ТСЖ с 28.05.2018г. по 31.05.2018г. в форме очно-заочного голосования, состоялось. По вопросам повестки дня проголосовало 72,53% собственников помещений, владеющих площадью 2704,57 кв.м. .

По первому вопросу проголосовало:
«ЗА»100%, «ПРОТИВ» 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»0%.
Решение:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания товарищества Председателя правления ТСЖ Комаркову Ольгу Павловну;
секретарем общего собрания товарищества – члена правления ТСЖ Попову Оксану Викторовну; счетную комиссию в составе 1 человека - члена правления ТСЖ. Каверину Светлану Николаевну

По второму вопросу проголосовало:

2.1. Заключить Договоры о сервисном обслуживании АИТП (тариф )и УУТЭ (тариф) с ООО «Теплоконтроль». «ЗА» 28,94%

2.2. Заключить Договор о сервисном обслуживании АИТП с ООО «Теплый дом» с оплатой за фактически выполненную работу. Сервисное обслуживание УУТЭ согласно действующему Договору с компанией ООО «Сириус». «ЗА» 71,06%

По третьему вопросу проголосовало:
«ЗА» 67,45 %,«ПРОТИВ» 0%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 32,55 %

Решение:
1. Правлению ТСЖ подготовить и заключить Договор с ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» об использовании общедомового имущества МКД для установки оборудования оператора связи, с целью оказания услуг по подключению Интернета и ТВ, на предложенных собственниками жилья условиях. Установить плату за пользование общедомовым имуществом в размере 3000,00 (трех тысяч) рублей в месяц с индексацией платы на процент инфляции ежемесячно.

По четвертому вопросу проголосовало:
«ЗА»51, 54%, «ПРОТ ИВ»19, 35%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ1, 64 %
(от общего числа членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»).

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, о перечне работ по капитальному ремонту общего имущества, о сроках проведения капитального ремонта общего имущества, о владельце специального счета, о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, о лице, которое будет предоставлять собственникам платежные документы на уплату взносов.

По пятому вопросу проголосовало: «ЗА»51,92%,«ПРОТИВ»19,32%,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»1,26 %
(от общего числа членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»)

Решение:
1. Собственникам жилья многоквартирного дома заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, действуя от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, с 01 июля 2018 года.

По шестому вопросу : вопрос с повестки дня снят.

По седьмому вопросу проголосовало:
«ЗА»73, 32%, «ПРОТИВ»26, 68%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ"
Решение: 1. Утвердить план работ по текущему ремонту и плату за текущий ремонт в размере 6,00 рублей с квадратного метра на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г.
1.Плановая поверка узла учета тепловой энергии (УУТЭ)____________________ 16640.00 рублей
2. Покраска стен, потолков, дверей с шестого по девятый этаж_______________ 120 000.00 рублей
3.Ремонт крыльца (с установкой «теплого пола» на участке крыльца перед входной дверью) ________________________________ ________________________________ ______43000. 00 рублей
4.Обследование и частичный ремонт наружных настенных швов дома (110м)__________________________ ________________________________ _______50000. 00 рублей
5. Покупка и монтаж 2 уличных светодиодных светильников _________________15000.00 рублей
6.Покупка и монтаж 1 видеокамеры с установкой с наружной стороны дома_____10000.00 рублей
7. Покупка и монтаж общедомового прибора учета холодного водоснабжения____17000.00 рублей
Итого: 271 640.00 рублей
2. Содержание общего имущества ________________________________11.05 руб./кв.м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартиного дома)
Обслуживание ОПУ __________________________________________0,65 руб./кв.м
Услуги ЕИРЦ____________________________ ____________________1, 78 руб./кв.м
Уборка помещений общего пользования_________________________ 3,79 руб./кв.м
АДС ________________________________ _______________________ 1,23 руб./кв.м
Обслуживание АИТП____________________________ _____________1, 60 руб./кв.м
Итого: ______________________________________18,50 руб./кв.м ( до ввода в эксплуатацию АИТП)
_________________________ ______________20, 10 руб./кв.м (после ввода в эксплуатацию АИТП)
Текущий ремонт ________________________________ ______________6, 00 руб./кв.м
Вывоз и размещение ТКО ______________________________________4,53 руб./кв.м
с учетом платы за услуги по обращению с ТКО по тарифам ЛенРТК (Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области) на период с 01.07.2018 г. до заключения Договора с региональным оператором ТКО.
Всего:
__________29,03 руб./кв.м (до ввода в эксплуатацию АИТП, до заключения Договора с региональным оператором ТКО),
__________30,63 руб./кв.м (после ввода в эксплуатацию АИТП, до заключения Договора с региональным оператором ТКО),
__________26,10 руб./кв.м (после ввода в эксплуатацию АИТП) + по тарифу регионального оператора ТКО.
( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома)

Протокол внеочередного общего собрания будет размещен на сайте ТСЖ и в группе "ВК" в понедельник, 04.06.2018г.

Правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"

ОБ ОСТАНОВКЕ ПОДАЧИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ДОМ 02.06.2018г.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что по информации городской аварийной службы, сегодня, 02 июня, в 10.20, прекращена подача горячей воды в наш дом и в соседние дома. В связи с остановкой котельной № 1, все дома переключены на котельную № 4, которая не справляется с нагрузкой. Вопрос решается...

Правление ТСЖ

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ДОМЕ НА ПЕРИОД ПРОВЕДЕНИЯ АВАРИЙНЫХ РАБОТ НА ТЕПЛОТРАССЕ 31 МАЯ 2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что по информации городской аварийной службы, сегодня, 31 мая, и до окончания ремонтных работ, в связи с аварией на теплотрассе (ул.Красноармейская, 15), прекращена подача горячей воды в наш дом.

Правление ТСЖ

С 29 ПО 31 МАЯ 2018г. ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ " ТСЖ-ГОГОЛЯ-1". ПОЖАЛУЙСТА, ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Пожалуйста, примите участие в голосовании!!!

Заочное голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» (прием листов решений) проводится в период с 29 мая 2018г. по 31 мая 2018г. с 18.00 часов до 20.00 часов.
Место проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, (холл 6-го этажа, правое крыло).

Принявшими участие в заочной части общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в протоколе общего собрания (очное и заочное голосование) и листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» (заочное голосование) любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Повестка дня внеочередного общего собрания:

1. О выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания ТСЖ.

2. О сервисном обслуживании автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) и узла учета тепловой энергии (УУТЭ).

3. О взаимодействии между ТСЖ и операторами связи по обеспечению доступа и подключению к сети Интернет и ТВ, об установлении размера платы за использование общедомового имущества для размещения оборудования оператора связи.

4. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, о перечне работ по капитальному ремонту общего имущества, о сроках проведения капитального ремонта общего имущества, о владельце специального счета, о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, о лице, которое будет предоставлять собственникам платежные документы на уплату взносов.

5. О заключении собственниками жилья МКД договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с РСО, определении даты заключения договоров.

6. О заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ТКО, определении даты заключения договора (вопрос с повестки дня общего собрания снят).

7. Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019 г., с учетом платы за услуги по обращению с ТКО по тарифам ЛенРТК (Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области) на период с 01.07.2018 г. до заключения Договора с региональным оператором ТКО.

Подсчет голосов будет произведен 31 мая 2018 г. с 20.00 часов до 21.00 часов.

Правление ТСЖ

СЕГОДНЯ, 24.05.2018г., ПОСЛЕ 14:00 В НАШЕМ ДОМЕ БУДЕТ ГОРЯЧАЯ ВОДА!!!


Уважаемые жители!

Гидравлические испытания тепловых сетей г.Приозерска на нашем участке завершены.
Сегодня, 24 мая, после 14.00, в нашем доме будет включена горячая вода!

НАПОМИНАЕМ!!!

07 июня (четверг), с 9.00 до 11.00 часов, в нашем доме будут проводиться работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.
В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!! Просим обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ в межквартирные холлы.

!!!!! После 07 июня и до начала следующего отопительного сезона проведение любых ремонтных работ системы отопления квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Правление ТСЖ

О ВВЕДЕНИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НОВОГО АИТП. 20.12.2018


Сегодня, наконец, введен в эксплуатацию наш новый АИТП (автоматический индивидуальный тепловой пункт).
Долгий марафон завершен. Работы выполнены качественно и в срок, получено разрешение Ростехнадзора, подписаны Акты выполненных работ. Произведен полный расчет с компанией ООО "Теплоэнергомонтаж" за выполненные работы. Правление ТСЖ до 25 декабря 2018 года отчитается за полученные по Адресной программе Правительства Ленинградской области и использованные в соответствии с целевым назначением денежные средства в общей сумме 2 616 593,19 рублей.
АИТП успешно работает. Жители дома получили в результате чистую горячую воду, экономию в оплате за коммунальные ресурсы и отличное настроение к Новому Году!!!

Правление ТСЖ

7 ИЮНЯ 2018г. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ГИДРАВЛИЧЕСКОЙ ПРОМЫВКЕ И ОПРЕССОВКЕ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ НАШЕГО ДОМА


Уважаемые жители!

7 июня (четверг), с 9.00 до 11.00 часов, в нашем доме будут проводиться плановые работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.
В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!!
Просим обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ в межквартирные холлы.
После 7 июня 2018г. и до начала следующего отопительного сезона 2018/2019гг. проведение любых ремонтных работ системы отопления в квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Пожалуйста, проведите заранее осмотр отопительной системы в своей квартире, проверьте места соединений труб на наличие протечек, устраните обнаруженные проблемы ДО 7 ИЮНЯ!!!

Правление ТСЖ
19.05.2018

28-31 МАЯ 2018 г. ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 28 по 31 мая 2018г. проводится внеочередное общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» .
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ в очно-заочной форме.
Место проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, (холл 6-го этажа, правое крыло).
Очная часть общего собрания и голосование по вопросам повестки дня общего собрания состоятся 28 мая 2018 года в 19.30 часов.
Заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания (прием листов решений) состоится в период с 29 мая 2018г. по 31 мая 2018г. с 18.00 часов до 20.00 часов.
24 мая 2018 г., с 18.00 часов до 20.00 часов, вы можете ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го эт.).
Принявшими участие в заочной части общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.
Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в протоколе общего собрания (очное и заочное голосование) и листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» (заочное голосование) любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Повестка дня внеочередного общего собрания:

1. О выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания ТСЖ.

2. О сервисном обслуживании автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) и узла учета тепловой энергии (УУТЭ) с ООО.

3. О взаимодействии между ТСЖ и операторами связи по обеспечению доступа и подключению к сети Интернет и ТВ, об установлении размера платы за использование общедомового имущества для размещения оборудования оператора связи.

4. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, о перечне работ по капитальному ремонту общего имущества, о сроках проведения капитального ремонта общего имущества, о владельце специального счета, о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

5. О заключении собственниками жилья МКД договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления с РСО, определении даты заключения договоров.

6. О заключении договора оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ТКО, определении даты заключения договора.

7. Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019 г., с учетом платы за услуги по обращению с ТКО по тарифам ЛенРТК (Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области) на период с 01.07.2018 г. до заключения Договора с региональным оператором ТКО.

Подсчет голосов будет произведен 31 мая 2018 г. с 20.00 часов до 21.00 часов.

Правление ТСЖ, 18.05.2018 г..

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ПЕРИОД ГИДРАВЛИЧЕСКИХ ИСПЫТАНИЙ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ В г.ПРИОЗЕРСКЕ с 16.05.2018 по 25.05.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ПАО «Тепловые сети» в период с 16 мая по 25 мая 2018 года будут проводить гидравлические испытания тепловых сетей на прочность и плотность.

В связи с проведением испытаний, с 16 мая с 8.00 часов и до окончания работ, будет прекращена подача тепловой энергии в г.Приозерске.

В нашем доме отключение горячего водоснабжения на весь период гидравлических испытаний произойдет 16 мая в 10.00 часов.

Правление ТСЖ
12.05.2018

О ЗАВЕРШЕНИИ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2017/2018гг.


Уважаемые жители дома!

В связи с установлением плюсовой температуры наружного воздуха в дневные часы, а также прогнозе о повышении температуры наружного воздуха, с 08 мая 2018 года на территории муниципального образования Приозерское городское поселение прекращается регулярное отопление и осуществляется переход на периодическое протапливание.
По многочисленным просьбам жителей дома и согласованию с ПАО «Тепловые сети», в связи с допустимой среднесуточной температурой воздуха, Правление ТСЖ приняло решение об отключении отопления в доме с 07 мая 2018 года, с 19.30 часов.


Правление ТСЖ

ТАРИФЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01.07.2018


Тарифы на коммунальные услуги для нашего дома с 01.07.2018 года.

- Тепловая энергия (оказание услуги по отоплению) - 2251,63 руб./ Гкал

- Тепловая энергия (оказание услуги по ГВС после ввода в эксплуатацию АИТП) - 1721,11 руб./ Гкал

- ГВС ( дом без наружной сети горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями) :

ГВС-компонент на тепловую энергию – 2045,16 руб./Гкал

ГВС-компонент на теплоноситель – 8,25 руб./Гкал

- ХВС – 32,20 руб./куб.м

- Водоотведение – 17,23 руб./куб.м

ДОГОВОР О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" С ООО "НЭТ БАЙ НЭТ ХОЛДИНГ"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В повестку общего собрания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», которое состоится 22-25 МАЯ 2018 года в форме очно-заочного голосования, будет включен вопрос о заключении Договора о взаимодействии ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» с ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг».
Настоящий договор предназначен определить порядок и условия взаимодействия ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» и ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг», направленные на обеспечение доступа и подключения жителей нашего дома к сети Интернет компанией ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг», а также определить размер платы за использование общедомового имущества Товарищества компанией ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» в процессе оказания платных услуг жителям.
Уже в течение нескольких лет ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» оказывает услуги на коммерческой основе нашим жителям. При этом компания пользуется общедомовыми коммуникациями, включая электричество, бесплатно, без разрешения собственников жилья.
Предлагаем собственникам жилья дома принять активное участие в обсуждении предложенного ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» проекта Договора, с текстом которого можно ознакомиться на официальном сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru, на странице ТСЖ в соц.сети https://vk.com/tszh_gogolya1 или прочитать в бумажном виде (каждый четверг мая 2018 года, с 19.00 до 20.00, 6 этаж, холл справа).

Правление ТСЖ

В НАШЕМ ДОМЕ ПРОИЗОШЕЛ СБОЙ В РАБОТЕ ДОМОФОНА.


ЭТО ВАЖНО! ПРОВЕРЬТЕ, РАБОТАЕТ ЛИ У ВАС ДОМОФОН!!!

В нашем доме обнаружился сбой в работе домофона. Это происходит, как правило, когда в какой-то квартире жильцы, например, во время проведения ремонта, отсоединяют трубку.
Поэтому просим того, кто в силу необходимости отсоединял трубку, позвонить Председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47. Ваш № квартиры необходимо знать, чтобы более оперативно провести ремонтные работы.
Просим также жителей всего дома оперативно, до 12.00 часов 28.04.2018г., проверить работу домофона в своих квартирах и, в случае сбоя, сообщить об этом по телефону Председателю правления ТСЖ.
Иначе на период предстоящих выходных дней вы можете остаться с неработающим домофоном.

Правление ТСЖ

27 АПРЕЛЯ, С 14.00 ДО 18.00, БУДЕТ ПРИОСТАНОВЛЕНА ПОДАЧА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ в КВ. №№ 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68


Уважаемые жители!

В связи с проведением ремонтных работ в кв. № 52,
27 апреля (пятница)
с 14.00 до 18.00 будет приостановлена подача горячей воды
в кв. №№ 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68

Правление ТСЖ

ПРОСИМ НЕ ПАРКОВАТЬ АВТОМОБИЛИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 26 АПРЕЛЯ С 18.30 ДО 20.00 ЧАСОВ !!!


ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые жители!

В четверг, 26 апреля,с 18.30 до 20.00, в связи с проведением субботника, просим не парковать автомобили на придомовой территории (10м от дома по периметру).

Проезд вокруг дома будет закрыт!

ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ

ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖКУ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ТОВАРИЩЕСТВА "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" В АПРЕЛЕ 2018 года


Уважаемые собственники жилья!

Убедительно просим вас оплатить квартплату!!! 
В апреле 2018 года ( по состоянию на утро 24 апреля), на расчетный счет ТСЖ поступили денежные средства Плательщиков нашего дома в сумме 247 814 рублей, т.е. 75% от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, арендная плата в сумме 9548,58 рублей («Приозерские домовые сети»), а также денежные средства, перечисленные Приозерским районным отделом судебных приставов УФССП России по Ленинградской области по исполнительному листу в счет погашения долга собственников квартиры № 69 в сумме 3398, 83 рублей. Общая сумма поступлений на расчетный счет составила 260 761,41 рублей.
Товарищество собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. И платить по этим обязательствам, уважаемые собственники жилья, необходимо своевременно!!!! Это наша с вами обязанность!!!
Напоминаем Вам, что жильцы, имеющие задолженность, имеют право обратиться в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий.
Предлагаем жильцам, имеющим задолженность по оплате ЖКУ, заключить с ТСЖ соглашение о поэтапном погашении долга.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»
24.04.2018

26 АПРЕЛЯ 2018г., в 19.00, ВСЕ НА СУББОТНИК!!!


Внимание, СУББОТНИК!!!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

26 АПРЕЛЯ (четверг), в 19.00, состоится СУББОТНИК по уборке придомовой территории. (с учетом погодных условий!)

Приглашаем вас принять активное участие !!!

Желательно, приходить со своими орудиями труда - граблями, метлами, совками.

Участие в СУББОТНИКЕ является обязательным для всех жителей дома – и собственников, и нанимателей, и арендаторов!

Если вы по какой-то причине не сможете участвовать в субботнике, у вас есть возможность поучаствовать в благоустройстве дома и придомовой территории:
- озеленение лестничных площадок комнатными цветами;
- покупка рассады цветов для клумб (петунии, львиный зев, георгины однолетние, многолетние: лилии, флоксы, и пр.), саженцы (сирень белая, кустовые розы, шиповник).
В этом случае просим заранее сообщить Председателю правления ТСЖ о своих планах.

Правление ТСЖ

О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Начинаем подготовку клумб и газона !!!
Приглашаем вас поучаствовать!!!
С благодарностью примем посадочный материал - многолетних и однолетних красивоцветущих растений, семена газонной травы, саженцы кустовых роз, шиповника, жасмина, хвойных пород.
Работы по посадке будут проводиться в 1-2 декадах мая, присоединяйтесь! 
Всех желающих принять участие в добром деле во благо нашего дома просим позвонить Председателю правления ТСЖ,
тел. +7-952-272-38-47

НАПОМИНАЕМ, 26 АПРЕЛЯ (четверг), 19.00 – 20.00, состоится СУББОТНИК по уборке придомовой территории (в рамках общегородского субботника)

Правление ТСЖ

ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ НАШЕГО ДОМА В 2018 ГОДУ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В соответствии с Планом благоустройства придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1,

в 2018 году будут проведены следующие работы:

1. Проведение субботника по уборке придомовой территории (в рамках общегородского субботника) (26 апреля, 19.00 – 20.00)

2. Покраска уличных дверей, опор козырька перед входной дверью, скамьи, побелка урны, цветочных кашпо (03-06 мая)

3. Подготовка клумб перед фасадом дома к посадочным работам, покупка посадочного материала, посадка рассады цветов и саженцев, подсев семян на газоне вокруг дома. (1-3 декады мая)

4. Обрезка кроны сирени, кустовых роз, шиповника, гортензии на придомовой территории (1-я декада мая)

5. Ремонт крыльца (укладка плитки). (май-июнь)

6. Установка видеонаблюдения придомовой территории со стороны дома по адресу: ул.Красноармейская, 21 (июль-август)

7. Уход за газоном (подсев семян, внесение минеральных удобрений, полив), окос газона по мере необходимости, но не менее 2-х раз в месяц (май-сентябрь)

8. Уход за посадками на клумбах и саженцами, уборка мусора, опавшей листвы (май-сентябрь)

Дата проведения субботника может быть изменена в зависимости от погодных условий. Участие в СУББОТНИКЕ является обязательным для всех жителей дома – и собственников, и нанимателей, и арендаторов!

Если Вы по какой-то причине не сможете участвовать в субботнике, у Вас есть возможность поучаствовать в благоустройстве внутри дома – проведите генеральную уборку межквартирного холла, прилегающего к собственной квартире, поучаствуйте в озеленении лестничных площадок комнатными цветами.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ТЕПЛОЦЕНТРЕ НАШЕГО ДОМА 5 АПРЕЛЯ 2018 г.


Уважаемые жители!

5 апреля (четверг), с 10.00 до 12.00, в теплоцентре нашего дома будут производиться плановые ремонтные работы.

Возможно краткосрочное отключение отопления.

Правление ТСЖ

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Очно-заочное голосование по вопросам повестки дня Отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», проводившегося по инициативе правления ТСЖ с 20 по 22 марта 2018 года, состоялось.

По вопросам повестки дня проголосовало 50 членов ТСЖ, обладающих 76,31% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Кворум имеется. Общее собрание правомочно.

По первому вопросу "О выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания ТСЖ."

Решение:

1.Избрать председателем отчетно-выборного общего собрания товарищества Председателя правления ТСЖ Комаркову Ольгу Павловну;

секретарем общего собрания товарищества – члена правления ТСЖ Каверину Светлану Николаевну;

счетную комиссию в составе 1 человека - члена правления ТСЖ Попову Оксану Викторовну.

Голосовало: "за" - 98,96 %, "против" - 1,04%, "воздержался" - 0%.

По второму вопросу "Отчет Председателя правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2017г. "

Решение:

1. Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 год. Работу правления ТСЖ признать с оценкой «удовлетворительно».

2. Установить вознаграждение членам правления ТСЖ, не являющимся его председателем, Поповой О.В., Кавериной С.Н. и Афонькину А.В. в размере 1 (одного) прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Ленинградской области на момент выплаты вознаграждения, каждому за ответственную и добросовестную работу в течение отчетного периода с 23.03.2016 г. по 22.03.2018 г.. Произвести выплату вознаграждения в течение 2-го квартала текущего года.

Голосовало: "за" - 97,92 %, "против" - 1,04%, "воздержался" - 1,04%.

По третьему вопросу " Отчет Ревизора ТСЖ по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. "

Решение: 1.Утвердить отчет Ревизора ТСЖ Беловой Г.К. по результатам финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2017 год.

Голосовало: "за" - 100%, "против" - 0%, "воздержался" - 0%.

По четвертому вопросу " О выборах правления ТСЖ, Председателя правления ТСЖ , в связи с истечением срока полномочий."

Решение:

1.Избрать правление ТСЖ в составе членов ТСЖ Поповой Оксаны Викторовны (кв.№ 36), Кавериной Светланы Николаевны (кв. № 46), Комарковой Ольги Павловны (кв. № 47), сроком на 2 года - с 23 марта 2018 года по 22 марта 2020 года, согласно Устава ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1». 2. Избрать Председателем правления ТСЖ члена ТСЖ Комаркову Ольгу Павловну (кв. № 47), сроком на 2 года - с 23 марта 2018 года по 22 марта 2020 года, согласно Устава ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

Размер должностного оклада Председателя правления ТСЖ на текущий год определять, исходя из 3-кратной величины прожиточного минимума для трудоспособного населения в Ленинградской области, установленного на 4-й квартал предшествующего года, согласно Положения об оплате труда и премировании работников ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

В связи с отсутствием в штате счетного (бухгалтерского) работника, ведение бухгалтерского учета и отчетности возложить на Председателя правления ТСЖ и наделить его правом первой подписи бухгалтерских и финансовых документов с 23 марта 2018 года.

Голосовало: "за" - 98,96%, "против" - 0%, "воздержался" - 1,04%.

По пятому вопросу " О предоставлении персональных данных собственниками жилья МКД Товариществу собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1», в связи с регистрацией ТСЖ в качестве оператора персональных данных. О способе доставки Единых платежных документов Плательщикам жилищно-коммунальных услуг МКД."

Решение:

1.Получение и доставку платежных документов (ЕПД) из Приозерского территориального управления АО «ЕИРЦ ЛО» Плательщикам жилищно-коммунальных услуг многоквартирного жилого дома по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, поручить Председателю правления ТСЖ«ТСЖ-Гоголя-1».

Голосовало: "за" - 100 %, "против" - 0%, "воздержался" - 0%.

По шестому вопросу " О начислении пени неплательщикам ЖКУ." Решение:

1.В случае неуплаты за жилищно-коммунальные услуги до 25 числа месяца следующего за расчетным, собственникам жилья многоквартирного жилого дома по адресу : г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, начислять пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01 числа второго месяца, следующего за расчетным.

Голосовало: "за" - 100 %, "против" - 0%, "воздержался" - 0%.

По седьмому вопросу " О включении вопросов об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г., в повестку дня общего собрания ТСЖ в мае 2018г.."

Решение:

1. Включить вопросы об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г., в повестку дня общего собрания ТСЖ в мае 2018г..

Голосовало: "за" - 98,96 %, "против" - 0%, "воздержался" – 1,04%.

По восьмому вопросу " Об утверждении Штатного расписания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 с 01 января 2019 года."

Решение:

1. Утвердить Штатное расписание ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 на 2019 год.

Голосовало: "за" - 98,47 %, "против" - 0%, "воздержался" – 1,53%.

Подсчет голосов провела Попова Оксана Викторовна.

ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" СОСТОЯЛОСЬ...


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

22 марта 2018 года, в 20.00 часов, завершилось очно-заочное голосование по вопросам повестки дня отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1".

В голосовании приняли участие 50 членов ТСЖ, обладающих 76,31% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

Правление Товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» избрано в составе трех человек сроком на 2 года, согласно Устава «ТСЖ-Гоголя-1» (Новая редакция) - Каверина С.Н.( кв.№ 46), Попова О.В.(кв.№ 36), Комаркова О.П.(кв.№ 47).

Председателем Правления ТСЖ избрана Комаркова О.П.

Голосовало: «ЗА» 98,96 % ; «ПРОТИВ» 0%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1,04%.

С Протоколом отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ можно будет ознакомиться на официальном сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru , с 26 марта 2018г., или каждый четверг месяца, с 19.00 до 20.00, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, 6-й этаж (правое крыло здания).

Информация о принятых решениях и результатах голосования 26 марта 2018г. будет размещена на 2-х информационных досках: на 1-м этаже дома и в кабине лифта, на стене группы ТСЖ "ВКонтакте" https://vk.com/tszh_gogolya1 .

ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1", 20-22 МАРТА 2018 г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Листы решений для заочного голосования по вопросам повестки дня отчетно-выборного общего собрания, очная часть которого состоится сегодня, 20 марта 2018 г., вы получите завтра, 21 марта 2018 г., т.е. в день начала заочного голосования, которое будет проходить два дня - 21 и 22 марта 2018г. с 15.00 часов до 20.00 часов.

Правление ТСЖ

20.03.2018

20-22 МАРТА 2018г. - ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 20 по 22 марта 2018г. проводится отчетно-выборное общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» .

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ в очно-заочной форме.

Место проведения и голосования по вопросам повестки дня общего собрания: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, (холл 6-го этажа, правое крыло).

Очная часть общего собрания и голосование по вопросам повестки дня состоятся 20 марта 2018 года в 19.30 часов.

Заочное голосование по вопросам повестки дня общего собрания (прием листов решений) состоится в период с 21 марта 2018г. по 22 марта 2018г. с 15.00 часов до 20.00 часов.

19 марта 2018 г., с 18.00 часов до 20.00 часов, вы можете ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло).

Принявшими участие в заочной части общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в протоколе общего собрания (очное и заочное голосование) и листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» (заочное голосование) любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Повестка дня отчетно-выборного общего собрания:

1.О выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания ТСЖ.

2. Отчет Председателя правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2017г.

3.Отчет Ревизора ТСЖ по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

4.О выборах правления ТСЖ, Председателя правления ТСЖ, в связи с истечением срока полномочий.

5.О предоставлении персональных данных собственниками жилья МКД Товариществу собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1», в связи с регистрацией ТСЖ в качестве оператора персональных данных. О способе доставки Единых платежных документов Плательщикам жилищно-коммунальных услуг МКД.

6. О начислении пени неплательщикам ЖКУ.

7. О включении вопросов об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт, платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2018г. по 30.06.2019г., в повестку дня общего собрания ТСЖ в мае 2018г..

8. Об утверждение Штатного расписания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 с 01 января 2019 года.

Подсчет голосов будет произведен 22 марта 2018 г. с 20.00 часов до 21.00 часов.

Правление ТСЖ

10.03.2018

ВЫБОРЫ ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ.


18 марта 2018 года состоятся выборы Президента России.

Избирательный участок для голосования жителей нашего дома:

ИЗБИРАТЕЛЬНЫЙ ОКРУГ №5

Избирательный участок № 761

г. Приозерск

В его составе (улицы):

Гастелло дом № 2;

Гоголя дома № 1, № 3, № 5, № 7, № 9;

Калинина дома с № 19 по № 29 (нечетная сторона);

Красноармейская дома № 3/1, № 3/2, № 3/3;

Ленина дома с № 24 по № 36 (четная сторона);

Ленинградская дом № 16;

Портовая.

Адрес участковой избирательной комиссии и помещения для голосования:

188760, г. Приозерск, ул. Калинина, д.27

(МБОУ «Приозерская средняя общеобразовательная школа № 4»)

ПОДГОТОВЛЕН ПРОЕКТ АВТОМАТИЗИРОВАННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ТЕПЛОВОГО ПУНКТА (АИТП) ДЛЯ НАШЕГО ДОМА. 01.03.2018.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

Подготовлен Проект автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием для установки в нашем доме.

У вас есть возможность ознакомиться с ним СЕГОДНЯ, 1 марта, с 19.00 до 20.00 часов, 6-й этаж ( межквартирный холл справа - кв. 46/47)

Правление ТСЖ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" СУБСИДИИ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО УСТАНОВКЕ АИТП С ПОГОДНЫМ И ЧАСОВЫМ РЕГУЛИРОВАНИЕМ, СОГЛАСНО АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что, согласно Распоряжения Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 14 февраля 2018 года № 84-р «О распределении субсидии для выполнения работ по разработке проектной документации, установке и вводу в эксплуатацию автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием в многоквартирных домах муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в 2018 году» Товариществу собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» для выполнения работ по разработке проектной документации, установке и вводу в эксплуатацию автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием в многоквартирном доме по адресу: ЛО, г. Приозерск, ул. Гоголя, д.1, предоставляется субсидия в размере 2616593,19 руб. (Два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч пятьсот девяносто три рубля 19 копеек).

21.02.2018г. Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области заключен Договор с Товариществом собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1»на предоставление субсидии для выполнения работ по разработке проектной документации, установке и вводу в эксплуатацию автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием в многоквартирном доме по адресу: ЛО, г. Приозерск, ул. Гоголя, д.1, в размере 2616593,19 руб. (Два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч пятьсот девяносто три рубля 19 копеек).

21.02.2018г. Товариществом собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» заключен Договор с АО «Теплоэнергомонтаж» (г.Санкт-Петербург) на выполнение полного комплекса работ по проектированию, установке и вводу в эксплуатацию АИТП с погодным и часовым регулированием в соответствии с адресной программой в многоквартирном доме по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д. 1. Общая стоимость работ по Договору составляет: 2 616 593,19 руб. (Два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч пятьсот девяносто три рубля 19 копеек). Окончание работ обуславливается Календарным графиком выполнения работ, но не позднее 20 декабря 2018 года.

Правление ТСЖ

О СОСТОЯНИИ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖКУ ЗА ЯНВАРЬ 2018г. ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НАШЕГО ДОМА (на 19.02.2018)


Уважаемые жители нашего дома!

Убедительно просим вас оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на утро 19 февраля 2018 года, по сведениям, предоставленным Приозерским ТУ АО «ЕИРЦ ЛО», поступления в феврале от Плательщиков нашего дома составляют 50% от начисленных к оплате за январь денежных средств.

Товарищество собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. И в случае неуплаты жильцами за жилые помещения и предоставленные коммунальные услуги, вынуждено оплачивать по счетам из денежных средств, вносимых своевременно и предназначенных на содержание дома. Вследствие, ТСЖ не может выполнять необходимые работы по дому.

В соответствии с «Правилами проживания в многоквартирном доме…»(Утверждены Общим собранием ТСЖ 23.03.2016г.):

« 12.3. Срок уплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общей собственности устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Жители обязаны оплатить за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги до 25 числа месяца следующего за расчетным…

12.4. В случае несвоевременной уплаты, ТСЖ имеет право начислить пени за неуплату в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01 числа второго месяца, следующего за расчетным, а также требовать компенсации других расходов, понесенных по вине неплательщика.

12.5. ТСЖ имеет право компенсировать понесенные расходы в судебном порядке.

12.6. ТСЖ имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов жителю помещения, имеющему задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения этой задолженности.

12.7. ТСЖ имеет право приостанавливать обслуживание помещений, принадлежащих жителям, не производящим оплату коммунальных услуг и иных платежей, или производящих их оплату не в полном объеме, если задержка оплаты составляет более трех месяцев или если сумма задолженности превышает размер трехмесячной квартплаты. Приостановление обслуживания производится путем полного или частичного отключения неплательщика от потребляемых услуг.

12.8. Приостановление обслуживания производится после письменного уведомления неплательщика под роспись не менее чем за десять дней до предполагаемого отключения. Для информирования неплательщика могут использоваться также другие доступные виды связи (информационная доска на 1-м этаже дома , телефон, эл. почта, заказное письмо) – также за десять дней до предполагаемого отключения.

12.9. Обслуживание возобновляется после погашения задолженности в полном объеме.

12.10. Приостановка обслуживания не освобождает неплательщика от оплаты получаемых коммунальных услуг.»

Предупреждаем всех неплательщиков!!! Если задолженность не будет погашена до 28 февраля 2018 года, то задолженность, пени и убытки будут взысканы в судебном порядке.

Напоминаем Вам, что жильцы, имеющие задолженность, имеют право обратиться в отдел жилищных субсидий района при наличии оснований для получения субсидий.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПЕРЕДАЧЕ ПОЛНОМОЧИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ ТСЖ НА ПЕРИОД ОТПУСКА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ.


Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что на период отпуска Председателя правления ТСЖ О.П.Комарковой, с 12 по 20 февраля 2018г., полномочия по управлению ТСЖ переданы члену правления ТСЖ Светлане Николаевне Кавериной ( кв. № 46).

+7-952-272-38-47

В случае возникновения аварийных ситуаций в доме, звоните С.Н.Кавериной.

Правление ТСЖ

О ЧИСТКЕ КРЫШИ ДОМА ОТ СНЕГА 08.02.2018 с 16:00 до 22:00 часов.


Уважаемые жители!

В четверг, 8 февраля, с 16.00 до 22.00, будет проводится уборка снега с крыши нашего дома.

Пожалуйста, будьте осторожны!!!

Проезд на участке дороги со стороны д. № 21 по ул. Красноармейской в эти часы будет закрыт.

Просьба не ставить автомобили рядом с тротуаром возле дома.

ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Заранее приносим извинения жителям 9-го этажа за возможный шум во время уборки, т.к. чистка крыши от снега будет проводится с помощью снегоуборочной машины.

ПОВТОРНО: ОБ АКТУАЛИЗАЦИИ НОМЕРОВ ТЕЛЕФОНОВ И ИНФОРМАЦИИ ОБ АВТОМОБИЛЯХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

АКТУАЛИЗИРУЕМ БАЗУ ТЕЛЕФОННЫХ НОМЕРОВ и АВТОМОБИЛЕЙ собственников и арендаторов (нанимателей) жилья в нашем доме.

Это информация необходима для оперативной связи, в случае аварийных ситуаций, проведения работ в доме и на прилегающей к дому территории.

Информацию о контактных номерах телефонов собственников жилья ТСЖ обязано вносить в ежегодно обновляемый Реестр собственников жилья Товарищества и предоставлять в течение I квартала года в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Так что, предоставление информации о своих контактных номерах телефонов - это обязанность собственников жилья.

Контактные номера собственников и нанимателей жилья также необходимы для оперативного реагирования, в случае аварийных ситуаций в доме, опять-таки в интересах самих жильцов.

В предоставлении Правлению ТСЖ актуальной информации о паркуемых на придомовой территории автомобилях заинтересованы, прежде всего, сами жильцы дома. Если после своевременного размещения информации Правлением Товарищества о дате и времени проводимых на придомовой территории работах по уборке снега или благоустройству (в радиусе 10 м от стен дома) вы всё же оставили припаркованным свой автомобиль в месте проведения работ, то, имея сведения о владельце, Правление ТСЖ сможет дополнительно оповестить вас об опасности. В противном случае, Правление ТСЖ снимает с себя ответственность за повреждение вашего автомобиля.

В срок до 10 февраля 2018 г. сообщите правлению ТСЖ ваш контактный номер мобильного телефона, а также номер, марку и цвет вашего автомобиля любым удобным для вас способом:

- эл.почта ТСЖ: priozersk.tszh_gogolya1@mail.ru

- сайт tszh-gogolya1.ru

- служ.тел. ТСЖ: +7-952-272-38-47 ( звонок или СМС )

- почтовый ящик кв. № 47

Правление ТСЖ

ОБ ОШИБКЕ В НАЧИСЛЕНИЯХ В ЕПД ЗА ЯНВАРЬ 2018г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В квитанциях по оплате за ЖКУ за январь 2018 года, которые скоро будут вам доставлены, по ошибке, допущенной Приозерским ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» , расчет платы за вывоз и размещение ТКО для Плательщиков нашего дома, произведен по тарифу 5,06 руб./м2, вместо расчета по тарифу 3,05 руб./м2, утвержденному решением общего собрания собственников жилья Товарищества от 29.05.2018г..

Просим вас оплатить за ЖКУ по полученным квитанциям, т.к. у Приозерского ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» нет технической возможности, по сообщению Начальника Приозерского ТУ Л.А.Ивановой, оперативно исправить ошибку в квитанциях, которые уже отправлены в доставку.

Перерасчет по услуге за январь 2018г., будет произведен в квитанциях за февраль 2018г., которые вы получите в марте.

Приносим извинение нашим жителям за доставленное по вине Приозерского ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» неудобство!!!

07.02.2018г.

Правление ТСЖ

О ВЫБОРЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УСТАНОВКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АИТП С ПОГОДНЫМ И ЧАСОВЫМ РЕГУЛИРОВАНИЕМ В НАШЕМ ДОМЕ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Уведомляем вас, что 01.02.2018г. состоялось заседание Правления ТСЖ по вопросу выбора подрядной организации для установки и ввода в эксплуатацию АИТП с погодным и часовым регулированием в нашем доме.

Товариществу собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» поступило три коммерческих предложения от специализированных организаций на выполнение комплекса работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке и вводу в эксплуатацию автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) систем отопления и ГВС в соответствии с адресной программой.

В коммерческие предложения включены следующие виды работ:

1.Выполнение проектирования и согласования проектной документации в теплоснабжающей организации.

2.Комплектация оборудованием и материалами в соответствии с согласованным проектом.

3.Сборка АИТП и поставка на объект.

4.Выполнение полного комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ по подключению АИТП к существующей системе отопления и ГВС жилого дома.

5.Предъявление выполненных работ представителям теплоснабжающей организации и Заказчику.

Общая стоимость комплекса работ «под ключ» по проектированию, монтажу, пуско-наладке и вводу в эксплуатацию АИТП составляет:

1.ООО ПКФ «Нормаль-ЛТД» (г.Санкт-Петербург) - 2 959 925,00 рублей (в т.ч. НДС 18%); срок выполнения работ – до 20.12.2018г.

2.ЗАО «НТО «ГАЛАКС» (г.Санкт-Петербург) - 2 877 000,00 рублей(в т.ч. НДС 18%); срок выполнения работ – до 20.12.2018г.

3. АО «Теплоэнергомонтаж» (г.Санкт-Петербург) - 2 616 593,19 рублей (в т.ч.НДС 18% 399 141,33 рублей), срок выполнения работ – не позднее 20.12.2018г.

Правление ТСЖ изучило коммерческие предложения специализированных организаций с точки зрения экономической рентабельности и опыта работы компаний в г.Приозерске.

Принято решение:

Для выполнения полного комплекса работ по проектированию, установке и вводу в эксплуатацию АИТП с погодным и часовым регулированием в МКД по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д. 1, выбрать АО «Теплоэнергомонтаж» (г.Санкт-Петербург).

Заключить с АО «Теплоэнергомонтаж» Договор на проведение указанных работ.

Правление ТСЖ

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПРОЖИВАЮЩИХ В НАШЕМ ДОМЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СОБАК!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В нашем доме немало квартир, собственники и наниматели которых содержат собак. По сведениям Правления ТСЖ, количество четвероногих "членов семей" уже равно 10, что для нашего 72-х квартирного дома довольно внушительная цифра. Как и везде, у нас есть проблема, сопутствующая выгулу животных.

Конечно, все хотят жить в чистоте, любуясь нашим красивым домом и благоустроенным газоном. Поэтому мы решили немного облегчить жизнь нашим соседям с их питомцами, а также Александру Петровичу, который поддерживает порядок в доме и на придомовой территории.

Сегодня на 1-м этаже на стене у выхода появилась маленькая черная собачка с совочками и контейнер с дог-пакетами.

Уважаемые владельцы собак, пожалуйста, пользуйтесь!!!

Правление ТСЖ

02.02.2018

НОВЫЕ №№ ТЕЛЕФОНОВ ПРИОЗЕРСКОГО ТУ АО "ЕИРЦ ЛО"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сообщаем вам новые №№ телефонов Приозерского территориального управления АО "ЕИРЦ ЛО":

8(813)-79-59000, 8(813)-79-59001, 8(813)-79-59002

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ ОТКАЗАЛОСЬ ОТ ПРЕДЛОЖЕННОГО МП ПРАУ НОВОГО ТАРИФА НА ВЫВОЗ И РАЗМЕЩЕНИЕ ТКО. 24.01.2018г.


Правление ТСЖ направило в адрес МП ПРАУ уведомительное письмо об отказе производить плату за вывоз и размещение ТКО по предложенному тарифу - 5,06 руб/м2.

Согласно Жилищного кодекса РФ, размер платы для собственников помещений утверждается собранием собственников один раз в год. Действующий тариф был утвержден на годовом общем собрании 29 мая 2017г. и действует до 30.06.2018г.

Следовательно, вопрос об изменении тарифа может быть поставлен в повестку дня только следующего годового собрания собственников помещений и, в случае утверждения, может применяться не ранее 01.07.2018г..

ТСЖ готово к продолжению сотрудничества с МП ПРАУ при условии сохранения прежнего тарифа для оплаты за вывоз и размещение, т.е. 3,05 руб/м2 до заключения ТСЖ Договора с региональным оператором.

МП ПРАУ, в случае несогласия, вправе принимать решение о целесообразности сотрудничества с ТСЖ, согласно условиям действующего Договора.

Правление ТСЖ

О ЧИСТКЕ КРЫШИ ДОМА ОТ СНЕГА 24.01.2018 с 17:00 до 20:00 часов.


ВНИМАНИЕ!!! 

Уважаемые жители!

В среду, 24 января, с 17.00 до 20.00, будет проводится уборка снега с крыши нашего дома – со стороны д. № 21 по ул. Красноармейской.

Пожалуйста, будьте осторожны!!!

Проезд на указанном участке дороги в эти часы будет закрыт.

Просьба не ставить автомобили рядом с тротуаром с обратной стороны дома.

ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Заранее приносим извинения жителям 9-го этажа за возможный шум во время чистки крыши,

т.к.на этот раз уборка снега будет проводится с помощью снегоуборочной машины.

Правление ТСЖ

О НОВОМ ТАРИФЕ НА ВЫВОЗ И РАЗМЕЩЕНИЕ ТКО С 01.01.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с установлением с 01.01.2018г. тарифа на размещение

(захоронение) ТКО (твердых коммунальных отходов) в размере 373,82 руб. за 1м3, согласно Приказа от 20.12.2017г. № 621-п Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области,

изменились тарифы на вывоз и размещение ТКО для жителей.

(с 01.07.2017г. по 31.12.2017г., напоминаем, действовал тариф на размещение (захоронение) ТКО в размере 150,91 руб./1м3 )

С 01.01.2018г. расчет платы за вывоз и размещение ТКО для Плательщиков нашего дома будет производиться по тарифу 5,06 руб./м2 (с 01.07.2017 до 31.12.2017 плата составляла 3,05 руб/м2 )

РАСЧЕТ ТАРИФА:

(302.00 + 373,82)х 2,555 м3 / 12 месяцев х 131 чел./ 3728,9 м2 = 5,06 руб./м2,

где:

302.00 руб/м3 - тариф на транспортировку ТКО

373,82 руб/м3 - тариф на размещение ТКО

2,555 м3 - норматив накопления ТКО на 1 чел./год в МО Приозерский муниципальный район

131 чел. -количество зарегистрированных граждан в доме на 01.01.2018 г.

3728,9 м2 - площадь жилых помещений нашего дома.

АКТУАЛИЗАЦИЯ БАЗЫ ТЕЛЕФОННЫХ НОМЕРОВ И АВТОМОБИЛЕЙ ЖИТЕЛЕЙ МКД, 21.01.2018


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

АКТУАЛИЗИРУЕМ БАЗУ ТЕЛЕФОННЫХ НОМЕРОВ и АВТОМОБИЛЕЙ собственников и арендаторов (нанимателей) жилья в нашем доме.

Это информация необходима для оперативной связи, в случае аварийных ситуаций, проведения работ в доме и на прилегающей к дому территории.

В срок до 01 февраля 2018 г. сообщите правлению ТСЖ ваш контактный номер мобильного телефона, а также номер, марку и цвет вашего автомобиля любым удобным для вас способом:

- эл.почта ТСЖ: priozersk.tszh_gogolya1@mail.ru

- сайт tszh-gogolya1.ru

- служ.тел. ТСЖ: +7-952-272-38-47 ( звонок или СМС )

- почтовый ящик кв. № 47

Правление ТСЖ

ОБ ОПЛАТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖКУ.


17.01.2018г.

Уважаемые жители!

НАПОМИНАЕМ!!!

В четверг, 18 января, с 19:00 до 20:00, Правление ТСЖ предлагает всем, имеющим задолженность по оплате за ЖКУ, в добровольном порядке встретиться с Председателем правления ТСЖ (6-й этаж, правое крыло), чтобы решить вопрос о поэтапном погашении задолженности.

Это хорошая возможность для должников спокойно решить проблему оплаты долга, воспользуйтесь ею!

УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)


Устав Товарищества собственников жилья "ТСЖ-Гоголя-1" (Новая редакция) зарегистрирован ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области 29 декабря 2017 года.

НОВЫЙ АДРЕС МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ПРИОЗЕРСКОГО ТЕРРИТОРИЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ АО "ЕИРЦ"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ,

обращаем ваше внимание!!!

Приозерское территориальное управление АО «ЕИРЦ» с 15 января 2018г. располагается по новому адресу:

г.Приозерск, ул.Красноармейская,10, Сбербанк, вход центральный, 2-й этаж

Касса работает по адресу:

г.Приозерск, ул.Исполкомовская, 5

график работы кассы:

понедельник - пятница с 9:00 до 18:00

суббота с 10:00 до 14:00

О ПОЭТАПНОМ ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖКУ.


Уважаемые жители!

Просьба уплатить задолженность за ЖКУ!!!

Правление ТСЖ предлагает должникам в добровольном порядке встретиться с Председателем правления ТСЖ 18.01.2018г., с 19.00 до 20.00 (6-й этаж, правое крыло), чтобы решить вопрос о поэтапном погашении задолженности.

Правление ТСЖ

14.01.2018г.

О ПРЕДУПРЕЖДЕНИИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЙ НА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЯХ ВНУТРИ КВАРТИР,


Уважаемые жители!

Пожалуйста, следите за состоянием инженерных коммуникаций внутри своей квартиры – системы отопления, ГВС, ХВС, электропроводки.

Проводите ежедневные осмотры, чтобы своевременно обнаружить и устранить возникшие проблемы.

Если заметили неисправность, безотлагательно принимайте меры, не ждите, когда возникнет аварийная ситуация.

В случае своего длительного отсутствия (отпуск, поездка, стационарное лечение, и прочее), обязательно уведомите Председателя правления ТСЖ, оставьте контактные данные людей, у которых есть запасные ключи от вашей квартиры.

Правление ТСЖ

ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРАХ №№ 2, 10, 18, 26, 34, 42, 50, 58, В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ В КВАРТИРЕ НА 9-М ЭТАЖЕ, ДО 10.00 ЧАСОВ 01.01.2018г.


ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТИР

№№ 2, 10, 18, 26, 34, 42, 50, 58 !!!

В связи с аварией в квартире на 9-м этаже, на период ремонта,

сегодня, 01 января 2018 г., до 10.00 часов,

в ваших квартирах будет отключено отопление (стояк в комнате).

Приносим извинения!!!

Правление ТСЖ

ОБ УВЕЛИЧЕНИИ С 01.01.2018 ТАРИФА НА РАЗМЕЩЕНИЕ (ЗАХОРОНЕНИЕ) ТКО.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня, 29 декабря 2017г. получено информационное письмо из Приозерского районного агентства услуг об увеличении с 01 января 2018г. тарифа на размещение ( захоронение) твердых коммунальных отходов - - 373,82 рублей за м3.

Правление ТСЖ

ПОЗДРАВЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ МКД С НОВЫМ ГОДОМ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ, ДОРОГИЕ СОСЕДИ!!!

С наступаюшим Новым 2018 годом вас!

Пусть он принесет радость в ваши дома, пусть будет добрым и щедрым! Счастья вам!!!

С уважением,

правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"

ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ НАШЕГО ДОМА.


Уважаемые жители дома!

В связи с последними событиями в Санкт-Петербурге, еще раз напоминаем вам правила поведения при обнаружении бесхозных вещей в доме и на прилегающей к дому территории, просим быть внимательными.

Это особенно важно в преддверии приближающихся праздников...

ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЕ НАШЕГО ДОМА!!!

ДЕЙСТВИЯ ЖИЛЬЦОВ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ БЕСХОЗНЫХ ВЕЩЕЙ (ПРЕДМЕТОВ), ВЗРЫВНОГО УСТРОЙСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ:

В случае обнаружения подозрительных бесхозных вещей возле дверей квартиры, в коридоре, в лифте, на лестнице, лестничной площадке, в подъезде, у входа в дом, на придомовой территории, возле гаражей, контейнеров для мусора - в виде пакетов, свертков, коробок, сумок, детских игрушек и т.д., имеющих следующие признаки:

-наличие на обнаруженном предмете проводов, шнуров, веревок, изоляционной ленты;

-подозрительные звуки, щелчки, тиканье часов, издаваемые предметом;

-от предмета исходит характерный запах миндаля или другой необычный запах.

Вы должны действовать следующим образом:

1. Не трогать, не подходить, не передвигать обнаруженный подозрительный предмет. Не курить, воздерживаться от использования средств радиосвязи, в том числе и мобильных, вблизи данного предмета.

2. Немедленно сообщить об обнаружении подозрительного предмета по следующим телефонам:

- Полиция: тел. -02, +7(81379)36-002, +7(81379)35-750

- МЧС: тел. +7(81379)37-260

- Председатель правления ТСЖ: тел. +7-952-272-38-47

3. По возможности обеспечить охрану подозрительного предмета.

4. Дождаться прибытия представителей правоохранительных органов. Указать место расположения подозрительного предмета, время и обстоятельства его обнаружения.

5. Далее действовать по указанию представителей правоохранительных органов.

6. Не сообщайте об угрозе взрыва никому, кроме тех, кому необходимо знать о случившемся, чтобы не создавать панику!!!

7. При необходимости оказать содействие в организованной эвакуации людей из опасной зоны.

Пожалуйста, будьте бдительны! Обращайте внимание на появление в доме чужих людей, переносящих в мешках или чемоданах какие-то грузы, на оставленные возле дома машины с иногородними номерами.

Обо всем подозрительном необходимо сообщать по указанным выше телефонам!!!

27.12.2017г.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ЛИФТА , 19.12.2017г.


Уважаемые жители!

Сегодня, 19 декабря 2017г., проведено техническое освидетельствование лифта:

ЛИФТ ДОПУЩЕН К ЭКСПЛУАТАЦИИ.

Результаты технического освидетельствования:

1. Требования к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока службы соблюдаются.

2.Результаты технического контроля и установки оборудования лифта положительные.

3.Функционирование лифта соответствует указаниям руководства по эксплуатации изготовителя.

4.Устройства безопасности лифта функционируют в соответствии с установленными требованиями.

5.Результаты испытаний изоляции электрических сетей и электрооборудования визуального и измерительного контроля, заземления (зануления) оборудования лифта положительные.

6.Результаты испытаний сцепления тяговых элементов с канатоведущим шкивом и тормозной системы лифта положительные.

7. При техническом освидетельствовании дефекты, неисправности, несоответствия,создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, не выявлены.

8. Предложено в срок до 18.01.2018г. приобрести и оборудовать машинное помещение лифта диэлектрическими ковриками.

Правление ТСЖ, 19.12.2017г.

ПЛАНОВОЕ(ЕЖЕГОДНОЕ) ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ЛИФТА 19 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА.


Уважаемые жители!

19 декабря 2017 г. компанией ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» (Санкт-Петербург) в нашем доме проводится плановое (ежегодное) техническое освидетельствование лифта.

Будьте внимательны!!! 

С 11.00 до 14.00 часов возможны периодические кратковременные отключения лифта.

Просим воздержаться от пользования лифтом в указанное время, особенно, пожилых людей и детей!

Правление ТСЖ

РЕЗУЛЬТАТЫ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" с 11.12.2017 - 15.12.2017


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», проводимое по инициативе правления ТСЖ с 11.12.2017г. по 15.12.2017г. в форме заочного голосования, состоялось.

По вопросам повестки дня проголосовало 77,5% собственников помещений, владеющих площадью 2889,94 кв.м. .

Из них, по первому вопросу проголосовало 76,35% собственников помещений, владеющих площадью 2847,04 кв.м. .

По первому вопросу проголосовало:

«ЗА»92,27%, «ПРОТИВ» 5,73%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»0%.

Решение:

1. Оплату собственниками жилья ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» за тепловую энергию, поставленную МКД в межотопительный период, производить ежемесячно, согласно общедомового прибора учета (ОПУ). .

Размер платы за 1 (одну) квартиру за расчетный период определять по формуле: общая стоимость тепловой энергии, поставленной МКД за расчетный период : 72 квартиры.

По второму вопросу проголосовало:

«ЗА» 96,13%, «ПРОТИВ» 3,87%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0%.

Решение:

1. Делегировать полномочия по отбору специализированной организации для выполнения работ по установке и вводу в эксплуатацию автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП) правлению ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

По третьему вопросу проголосовало:

«ЗА» 92,15 %, «ПРОТИВ» 6,22%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1,63 %

Решение:

1. Купить ноутбук для управленческих и производственных нужд ТСЖ.

По четвертому вопросу проголосовало:

«ЗА»73,13%, «ПРОТИВ»1,85%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ2,52 % (от общего числа членов ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»).

Согласно действующего Устава ТСЖ, решение о внесении изменений и дополнений в устав товарищества принимается не менее, чем 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ.

Решение:

1. Утвердить Устав ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» в новой редакции.

По пятому вопросу проголосовало:

«ЗА»92,01%, «ПРОТИВ»2,38%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»5,61%

Решение:

1. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

По шестому вопросу проголосовало:

«ЗА» 89,44%, «ПРОТИВ» 9,08%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1,48 %

Решение:

1.Утвердить Положение об оплате труда и премировании работников ТСЖ«ТСЖ-Гоголя-1».

По седьмому вопросу проголосовало:

«ЗА»92,01%, «ПРОТИВ»2,38% ,«ВОЗДЕРЖАЛСЯ 5,61 %

Решение:

1. Утвердить Учетную политику ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

По восьмому вопросу проголосовало:

«ЗА» 92,01%, «ПРОТИВ» 2,38%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ 5,61%

Решение:

1. Утвердить Штатное расписание ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 с 01 января 2018 года.

Подсчет голосов произведен счетной комиссией:

− председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П.

− член правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Попова О.В.

− член правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Каверина С.Н.

Правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"

О ЗАОЧНОМ ГОЛОСОВАНИИ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" С 11.12.2017 ПО 15.12.2017


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 11 по 15 декабря 2017г. проводится заочное голосование по вопросам, указанных в повестке дня внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1.

11.12.2017г. с 17.00 до 18.00 час., до начала голосования, вы можете дополнительно ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло),

Напоминаем, что с 04.12.2017 по 08.12.2017г. всем желающим была представлена возможность самостоятельно ознакомиться с текстами подготовленных документов, а также была организована встреча с юристом Ращинским Р.Ю..

Принявшими участие в общем собрании товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Принятые вами решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с заявленной повесткой дня, просим доставить не позднее 18.00ч. 15.12.2017г. по адресу:г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло).

График приема листов решений:

с 11.12.2017 по 14.12.2017- с 18.00 до 19.30 час.,

15.12.2017- с 15.00 до 18.00 час.

Повестка дня общего собрания:

1.Оплата собственниками жилья ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» за тепловую энергию, поставленную МКД в межотопительный период, производится ежемесячно, согласно показаниям общедомового прибора учета (ОПУ). Размер платы за 1(одну) квартиру за расчетный период определяется по формуле: общая стоимость тепловой энергии, поставленной МКД за расчетный период : 72 квартиры

2. Делегирование полномочий по отбору специализированной организации для выполнения работ по установке и вводу в эксплуатацию автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП) правлению ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

3. Покупка ноутбука для управленческих и производственных нужд ТСЖ.

4. Утверждение Устава ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» в новой редакции.

5. Утверждение Правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

6. Утверждение Положения об оплате труда и премировании работников ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

7.Утверждение Учетной политики ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

8.Утверждение Штатного расписания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 с 01 января 2018 года.

Подсчет голосов будет произведен 15.12.2017г. с 18.00 до 20.00 час. счетной комиссией в составе:

− председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П.;

− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Поповой О.В.;

− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Кавериной С.Н..

Членам ТСЖ, проживающим в других городах и странах, предоставляется возможность заполнить лист голосования и прислать его по электронной почте priozersk.tszh_gogolya1@mail.ru Председатель правления ТСЖ заверит вашу подпись в листе Решения и передаст Решение счетной комиссии.Напишите Председателю правления ТСЖ (в меню на сайте: "Обратная связь") и бланк листа Решения будет выслан на адрес вашей эл.почты.

Правление ТСЖ

10.12.2017

О ВСТРЕЧЕ С ЮРИСТОМ РАЩИНСКИМ Р.Ю.. - по содержанию документов, предложенных к утверждению общим собранием ТСЖ.


Уважаемые жители!

Сегодня, 07 декабря 2017 г., с 19.00 до 20.00 часов, в холле 6-го этажа (правое крыло), состоится встреча с юристом Ращинским Р.Ю..

Он ответит на вопросы собственников жилья по содержанию документов, предложенных к утверждению общим собранием ТСЖ.

Правление ТСЖ

ОБ ОПЛАТЕ КВАРТПЛАТЫ ЖИЛЬЦАМИ МКД ДО 20 ДЕКАБРЯ 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Убедительно просим вас оплатить квартплату за ноябрь 2017г.

до 20 декабря!!!

Это обусловлено тем, что ТСЖ должно рассчитаться с поставщиками услуг за декабрь

до 25 декабря 2017г..

Пожалуйста, указывайте показания индивидуальных приборов горячего и холодного водоснабжения правильно!

Просьба оплатить задолженность за ЖКУ!!!

Правление ТСЖ

06.12.2017г.

ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ГВС И ХВС с 05.12.2017 23:00 до 06.12.2017 3:00 часов


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с проведением ремонтных работ, СЕГОДНЯ, 05 декабря, с 23:00, и до 06 декабря,3:00 часов возможно отключение горячей и холодной воды.

Сделайте запасы воды!!!

Правление ТСЖ

05.12.2017

О ЧИСТКЕ КРЫШИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОТ СНЕГА 02.12.2017 г. С 12:00 до 15:00 часов.


ВНИМАНИЕ!!! 

Уважаемые жители!

В субботу, 02 декабря, с 12.00 до 15.00, будет проводится уборка снега с крыши нашего дома – со стороны д. № 21 по ул. Красноармейской.

Пожалуйста, будьте осторожны!!!

Проезд на указанном участке дороги в эти часы будет закрыт.

Просьба не ставить автомобили рядом с тротуаром с обратной стороны дома.

ТСЖ не несет ответственности за порчу автомобилей, припаркованных рядом с местом проведения работ.

Правление ТСЖ

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1"


УВЕДОМЛЕНИЕ от 01.12.2017г.

о проведении внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» многоквартирного дома по адресу: г. Приозерск, ул. Гоголя, д. 1.

Уважаемые члены товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1»!

Сообщаем вам, что с 11.12.2017г. по 15.12.2017г. по инициативе правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» будет проводиться внеочередное общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, в форме заочного голосования членов ТСЖ для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Принявшими участие в общем собрании товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1», решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения членом ТСЖ осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в листе решения члена ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Принятые вами решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с заявленной повесткой дня, просим доставить не позднее 18.00 часов 15.12.2017г. по адресу:г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло).

График приема листов решений:

с 11.12.2017 по 14.12.2017- с 18.00 до 19.30 час.,

15.12.2017- с 15.00 до 18.00 час.

Повестка дня общего собрания:

1.Оплата собственниками жилья товарищества «ТСЖ-Гоголя-1» за тепловую энергию, поставленную МКД в межотопительный период, производится ежемесячно, согласно показаниям общедомового прибора учета (ОПУ).

Размер платы за 1(одну) квартиру за расчетный период определяется по формуле:

общая стоимость тепловой энергии, поставленной МКД за расчетный период : 72 квартиры.

2. Делегирование полномочий по отбору специализированной организации для выполнения работ по установке и вводу в эксплуатацию автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП) правлению ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

3. Покупка ноутбука для управленческих и производственных нужд ТСЖ.

4. Утверждение Устава ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» в новой редакции.

5. Утверждение Правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

6. Утверждение Положения об оплате труда и премировании работников ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

7.Утверждение Учетной политики ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

8.Утверждение Штатного расписания ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1 с 01 января 2018 года.

Подсчет голосов будет произведен 15.12.2017г. с 18.00 до 20.00 час. счетной комиссией в составе:

− председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П.;

− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Поповой О.В.;

− члена правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Кавериной С.Н..

Ознакомиться с информацией и материалами, получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа решения, а также оформить доверенность на своего представителя можно по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло),

с 04.12.2017 по 08.12.2017г. с 18.00 до 20.00 час., 11.12.2017г. с 17.00 до 18.00 час..

07 декабря 2017 года, с 19.00 до 20.00 часов, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло), состоится встреча с юристом Ращинским Р.Ю. Он ответит на вопросы собственников жилья по содержанию предложенных к утверждению общим собранием товарищества документов ТСЖ.

Правление ТСЖ

О РАЗМЕЩЕНИИ РЕКЛАМЫ В НАШЕМ ДОМЕ И НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. 18.11.2017г.


В последнее время в нашем доме всё чаще стала появляться рекламная продукция посторонних организаций, которую размещают в недопустимых местах - проводят расклейку на входных дверях, электрощитах, засовывают в карманы на информационных досках поверх объявлений ТСЖ, и т.д.

Товарищество собственников жилья вкладывает немалые средства, чтобы содержать дом в приличном состоянии. И поэтому подобные действия возмущают!!!

Просьба ко всем - прежде, чем размещать рекламные объявления, а также распространять другую рекламную продукцию в нашем доме и на придомовой территории, внимательно ознакомиться с документом, принятом на общем собрании Товарищества собственников жилья 23.03.2016г. "ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ . по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1":

"Часть 2. Правила пользования общим имуществом:

2.1. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями...

2.2. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, в лифте, на дверях и т.д. Размещение объявлений правления ТСЖ и частных объявлений членов ТСЖ осуществляется на информационных досках (1-й этаж дома) в пластиковых карманах. Запрещается размещать с помощью клея, скотча, кнопок личные объявления на стенах, дверях, а также поверх объявлений правления ТСЖ на информационных досках.

Размещение объявлений любыми посторонними организациями и лицами на информационных досках в доме возможно только после согласования с правлением ТСЖ."

Правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"

О ВРЕМЕННОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, В СВЯЗИ С АВАРИЕЙ НА 9-М ЭТАЖЕ, СЕГОДНЯ,С 9:40 до 10:40. КВ.6,14,22,30,38,46,54,62


ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ КВАРТИР №6,14, 22, 30,38,46,54,62 !!!

В связи с аварией в квартире на 9-м этаже, на период ремонта, сегодня, 12 ноября, с 9.40 до 10.40 часов, в ваших квартирах будет отключена горячая вода. Приносим извинения!!!

Правление ТСЖ

О РЕЗУЛЬТАТАХ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД, ПРОВЕДЕННОГО ПО ИНИЦИАТИВЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОй ОБЛАСТИ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ С 28.10.2017г. ПО 01.11.2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Приозерск, ул. Гоголя, д. 1, проводимого по инициативе Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с 28.10.2017г. по 01.11.2017г. в форме заочного голосования, состоялось.

По вопросам повестки дня проголосовало 83% собственников помещений, владеющих площадью 3088,76 кв.м..

По первому вопросу "Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП)" проголосовало:

"за" - 83%, "против" - 0%, "воздержались" - 0%.

По второму вопросу "Возложение обязанностей по отбору специализированной организации для выполнения работ по установке и вводу в эксплуатацию АИТП по установленным критериям на ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» проголосовало:

"за" - 83%, "против" - 0%, "воздержались" - 0%.

По третьему вопросу "Постановка АИТП на баланс общего имущества МКД" проголосовало:

"за" - 83%, "против" - 0%, "воздержались" - 0%.

По четвертому вопросу "Определение места хранения протокола и решений собственников помещений МКД в ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» проголосовало:

"за" - 83%, "против" - 0%, "воздержались" - 0%.

Подсчет голосов произведен 02.11.2017г. счетной комиссией в составе:

− начальника ОГХ Берстнева А.Р. – инициатора собрания (по доверенности от 06.02.2017г. №02-63/17-0);

− ведущего специалиста отдела городского хозяйства администрации Бушуевой А..А.;

− председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П..

Протокол внеочередного собрания собственников помещений и заявка на участие в государственной программе Ленинградской области «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктуры и повышения энергоэффективности в Ленинградской области» по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием (АИТП) в жилищном фонде" направлены в Правительство Ленинградской области.

Информация о результатах рассмотрения заявки будет размещена

- на сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru,

- в группе ТСЖ в социальной сети https://vk.com/tszh_gogolya1,

- на досках объявлений в доме.

Правление ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"

08.11.2017

ОБ ОПЛАТЕ ЗА ПОСТАВЛЕННУЮ МКД ТЕПЛОЭНЕРГИЮ В МЕЖОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД С ИЮНЯ ПО СЕНТЯБРЬ 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В единый платежный документ за октябрь 2017г. отдельной строкой включена оплата за поставленную нашему дому теплоэнергию в межотопительный период с июня по сентябрь 2017г., согласно показаниям ОПУ (общедомового прибора учета):

- Июнь, 2017г. 8.646 Гкал на сумму: 15445-79

- Июль, 2017г. 10.525 Гкал на сумму: 19441-81

- Август, 2017г. 7.134 Гкал на сумму: 13177-95

- Сентябрь, 2017г. 7.546 Гкал на сумму: 13939-00

Итого: 33.851 Гкал на сумму: 62004-55

Итого НДС: 11160-82

Всего к оплате: 73165-37

Семьдесят три тысячи сто шестьдесят пять руб. 37 коп.

Отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя, счета ПАО "ТС" размещены на форуме группы ТСЖ https://vk.com/tszh_gogolya1

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О теплоснабжении», количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежат коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета, установленными в точке учета, установленной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

При этом согласно Правилам о коммерческом учете тепловой энергии и теплоносителя, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями.

На основании указанных выше Правил установлен порядок определения количества тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета. Количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период (п.111 Правил).

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

02.11.2017г.

О РАБОТЕ ДОМОФОНА, 28.10.2017


Уважаемые жители!

В течение последних нескольких дней в нашем доме произошел сбой в работе домофона.

Причиной сбоя является ремонт в одной из квартир, в ходе которого, видимо, отсоединяли переговорную трубку с последующим вновь подключением.

Чтобы более оперативно восстановить работу домофона, необходимо узнать № этой квартиры.

Просим того, кто в силу необходимости отсоединял трубку в своей квартире, позвонить Председателю правления ТСЖ

+7-952-272-38-47

Правление ТСЖ

О РАБОТЕ ДОМОФОНА, 26.10.2017.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

За последние несколько дней от вас поступали неоднократные жалобы на работу домофона. Причиной сбоя является ремонт в одной их квартир нашего дома, в ходе которого, видимо, отсоединяли аппарат от проводки с последующим вновь подключением.

Уважаемые соседи, пожалуйста, когда вам требуется временно отсоединить в своей квартире домофон, уведомляйте заранее председателя правление ТСЖ, чтобы можно было оперативно устранить последующий сбой в системе.

А пока ждем мастера из обслуживающей домофон компании "Легион"...

НАПОМИНАЕМ О ПРОВЕДЕНИИ СЕГОДНЯ, 24.10.2017г., РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МКД ПО ВОПРОСУ УСТАНОВКИ АИТП (4-й этап).


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

СЕГОДНЯ, 24 октября 2017 года в 18 часов по адресу: г.Приозерск, ул.Исполкомовская, д. 6 (напротив ККЗ), 2 этаж, актовый зал Управления по распоряжению муниципальным имуществом, администрация муниципального района Приозерский муниципальный район Ленинградской области проводит разъяснительную встречу с жителями нашего жилого дома по вопросу установки АИТП (4 этап).

Ответственное лицо начальник отдела городского хозяйства А.Р.Берстнев.

ПОЖАЛУЙСТА, найдите время, поучаствуйте и задайте адресно свои вопросы!!!

О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖКУ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ. 24.10.2017


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, уплатите свои долги за ЖКУ!!!

С 1 марта 2017г. ТСЖ рассчитывается по счетам с поставщиками услуг в 100% размере, т.е. и за должников тоже. Только поэтому текущих долгов перед ресурсоснабжающими организациями за этот период у нашего дома не прибавилось.

Но с 1 июля 2017г. увеличились тарифы на ЖКУ. И на "содержание" неплательщиков нашего дома теперь ТСЖ затрачивает еще больше, чем прежде, средств, предназначенных на другие цели, а именно, на содержание жилого дома и текущий ремонт.

На годовом общем собрании, которое проводилось в мае-июне 2017г., собственники жилья утвердили план работ на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г., который правление ТСЖ обязано выполнить в полном объеме. Вы видите, что делается многое: в июле отремонтировали 4-5 этажи, а августе отремонтировали помещение ИТП и сделали площадку под скамейку возле дома, в сентябре купили и установили новые уличные светодиодные светильники, благодаря чему за сентябрь экономия электроэнергии уже составила около 20% (по сравнению этим же периодом 2016 года), в октябре произвели монтаж еще одной видеокамеры на 1 этаже дома и провели работы по благоустройству придомовой территории: доставили и посадили кусты роз и шиповника вокруг дома, установили новую урну у входа в дом. Но нам необходимо завершить ремонт еще с 6-го по 9-й этаж, отреставрировать уличные межпанельные "швы" с 1-го по 9-й этаж(правое крыло фасада здания), в июне провести поверку ОПУ, и это кроме основных затрат на содержание дома.

Впереди зимний отопительный период. Если долги жильцами не будут погашаться, то у ТСЖ все собираемые в качестве оплаты за ЖКУ денежные средства будут расходоваться на текущие ежемесячные расчеты с поставщиками услуг. Ничего полезного из запланированного для нужд дома правление сделать тогда, увы, не сможет.

Правление ТСЖ

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О МЕТЕООБСТАНОВКЕ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, 23.10.2017


Согласно ежедневному прогнозу по Ленинградской области ФГБУ "Северо-Западное УГМС" от 22.10.2017:

23-25 октября на дорогах Ленинградской области местами ожидается гололедица. 24 октября ночью и утром местами туман.

В связи со сложившейся метеорологической обстановкой:

-23-25 октября повышается вероятность ДТП, в том числе крупных и с участием детей, затруднения в движении на автодорогах Ленинградской области (Источник – загруженность автотрасс, низкое качество дорожного полотна, нарушения правил дорожного движения, гололедица, туман);

- 24 октября повышается вероятность возникновения происшествий на акваториях Ленинградской области, в том числе аварий с участием крупных и маломерных судов (Источник – нарушение правил судовождения, несоблюдение мер безопасности на воде, туман);

-24 октября повышается вероятность авиапроисшествий, изменения в расписании воздушных судов на территории Ленинградской области(Источник – технические неисправности, туман);

-24 октября повышается вероятность происшествий и аварий на железнодорожном транспорте на территории Ленинградской области (Источник - нарушение правил эксплуатации железнодорожного транспорта, неисправность путей, дефекты оборудования, туман);

-24 октября прогнозируется рост количества заблудившихся людей (в том числе с неблагоприятным итогом) на территории лесных массивов Ленинградской области (Источник – сезон сбора грибов и ягод, ухудшение метеобстановки).

В случае возникновения аварийной ситуации, а также по вопросам, связанным с предупреждением, обращаться по тел.: 8-812-640-21-60 (оперативно-дежурная служба ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Ленинградской области») или 01-02, 101-02, 112.

ОБ УЧАСТИИ В СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД, ПРОВОДИМОГО с 28.10.2017 по 01.11.2017 В НАШЕМ ДОМЕ.


19.10.2017

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Просим вас принять участие в собрании!

Это необходимо для того , чтобы наш дом смог принять участие в государственной программе Ленинградской области «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктуры и повышения энергоэффективности в Ленинградской области» по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодным и часовым регулированием (АИТП) в жилищном фонде.

Согласно действующего законодательства, до 2022г. все многоквартирные дома в обязательном порядке должны быть оборудованы подобными установками для перехода с открытой на закрытую форму теплоснабжения.

Установка будет производится бесплатно!

Внимание!!! Если наш дом сейчас не примет участие в программе, то в дальнейшем нам придется устанавливать АИТП для перехода на закрытую форму теплоснабжения за счет собственных средств жителей дома.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

О ПРОВЕДЕНИИ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МКД ПО ВОПРОСУ УСТАНОВКИ АИТП (4-й этап) 24.10.2017г.


19.10.2017г.

Вниманию собственников помещений

в многоквартирном жилом доме!

24 октября 2017 года в 18 часов по адресу: г.Приозерск, ул.Исполкомовская, д. 6, 2 этаж, актовый зал Управления по распоряжению муниципальным имуществом, администрация муниципального района Приозерский муниципальный район Ленинградской области проводит разъяснительную встречу с жителями вашего жилого дома по вопросу установки АИТП (4 этап).

Ответственное лицо начальник отдела городского хозяйства А.Р.Берстнев.

О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ многоквартирного жилого дома по адресу:г.Приозерск, ул.Гоголя,д.1


УВЕДОМЛЕНИЕ от 18.10.2017г.

о проведении внеочередного собрания собственников помещений

многоквартирного дома по адресу:г. Приозерск, ул. Гоголя, д. 1

с 28.10.2017г. по 01.11.2017г. в форме заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!

Сообщаем вам, что с 28.10.2017г. по 01.11.2017г. по инициативе Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, в форме заочного голосования таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Принятие решения собственником осуществляется по каждому вопросу повестки дня путем проставления в бланке листа решения собственника любого знака напротив формулировки "за", "против" или "воздержался".

Принятые вами решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с заявленной повесткой дня, просим доставить не позднее 17.00ч. 01.11.2017г. по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д. 1 ( холл 6-го этажа, правое крыло).

График приема листов Решений: с 28.10.2017 по 31.10.2017 - с 18.00 до 19.30 час., 01.11.2017 - с 15.00 до 17.00 час..

Повестка собрания:

1. Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта с погодным и часовым регулированием (АИТП).

2. Возложение обязанностей по отбору специализированной организации для выполнения работ по установке и вводу в эксплуатацию АИТП по установленным критериям на ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

3. Постановка АИТП на баланс общего имущества МКД.

4. Определение места хранения протокола и решений собственников помещений МКД в ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

Подсчет голосов будет производиться 02.11.2017г. счетной комиссией в составе:

− начальника ОГХ Берстнева А.Р. – инициатора собрания (по доверенности от 06.02.2017г. №02-63/17-0);

− представителя отдела городского хозяйства администрации;

− председателя правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комарковой О.П..

Ознакомиться с информацией и материалами можно по адресу: г. Приозерск, ул. Жуковского, д.9, в отделе городского хозяйства администрации, в рабочие дни с 23.10.2017 по 27.10.2017г. с 16.00 -18.00 час.

Получить дополнительные разъяснения о порядке заполнения листа Решения, а также оформить доверенность на своего представителя, Вы можете по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло) 19, 26 октября 2017 года с 19.00 до 20.00 часов.

О ВРЕМЕННОМ ОТКЛЮЧЕНИИ ДОМОФОНА 12.10.2017 с 10:00 до 14:00 часов.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В четверг, 12 октября, с 10.00 до 14.00 часов, возможно временное отключение домофона, в связи с работами по установке видеокамеры на 1-м этаже дома.

Правление ТСЖ

ИНФОРМАЦИЯ МП "ПРИОЗЕРСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ"


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации МП «Приозерские коммунальные сети», в связи с проведением ремонтных работ, до 20:30 часов возможна приостановка подачи холодной воды.

Правление ТСЖ

19:00, 03.10.2017

О ПРОВЕДЕНИИ ОСЕННИХ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Начались осенние работы на придомовой территории: посадка цветов и кустарников, разбивка клумб.

Если у вас есть желание и свободное время, приглашаем поучаствовать на безвозмездной основе!!!

Звоните Председателю правления ТСЖ +7-952-272-38-47.

ВНИМАНИЕ!!! У входа в дом (слева, за скамейкой) 25.09.2017г. посажена белая гортензия. Пожалуйста, не нужно её самостоятельно подрезать и обрывать соцветия - этим можно навредить саженцу!!!

Правление ТСЖ

26.09.2017

О НАЧАЛЕ ПРОБНОГО ПРОТАПЛИВАНИЯ В НАШЕМ ДОМЕ 21 СЕНТЯБРЯ 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня мы завершили подготовительные работы к началу нового отопительного сезона 2017/2018 гг.: произведены работы по установке пускового положения арматуры, осуществлены слив консервирующей воды домовой системы, заполнение сетевой водой и постановка под давление трубопроводов, проверка наличия поверенных контрольно-измерительных приборов и регуляторов.

21 сентября (четверг) в нашем доме НАЧИНАЕТСЯ ПРОБНОЕ ПРОТАПЛИВАНИЕ!!!

В течение периода пробного протапливания, будет производиться регулировка оборудования котельной, поэтому возможна неравномерная подача тепловой энергии.

Просим проследить за состоянием отопительной системы внутри квартир и в прилегающих к квартирам холлах.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

20.09.2017

ОСЕННИЙ СУББОТНИК ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ с 25 СЕНТЯБРЯ по 5 ОКТЯБРЯ 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Начинаем подготовку клумб и газона к будущей весне!!!

Приглашаем вас поучаствовать!!!

С благодарностью примем посадочный материал: многолетние цветы, луковицы тюльпанов, нарциссов, лилий и лилейника, саженцы шиповника, кустовых роз, жасмина и прочих красивоцветущих растений.

Работы по посадке будут проводиться на следующей неделе, присоединяйтесь!

Всех желающих принять участие в добром деле во благо нашего дома просим позвонить Председателю правления ТСЖ,

тел. +7-952-272-38-47

Правление ТСЖ

19.09.2017

О ПОДГОТОВКЕ К НАЧАЛУ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2017/18гг., 16.09.2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ !

В связи с подготовкой к началу отопительного сезона,

20 сентября (среда) с 10.00 часов в нашем доме будут производиться работы по сливу консерванта, заполнению и постановке внутренних систем теплопотребления под давление.

Просим завершить до 19 сентября (вторник) в своих квартирах все ремонтные работы по замене труб системы отопления и радиаторов (батарей), а также проследить за состоянием отопительной системы внутри квартир и в прилегающих к квартирам холлах во время проведения работ 20 сентября.

Правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

16.09.2017г.

О РАБОТЕ ЛИФТА.05.09.2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По всем вопросам, касающимся работы лифта, обращайтесь

к Ответственному за организацию эксплуатации, техническое обслуживание и исправное состояние лифта Мелёшину Сергею Степановичу.

тел. +7-950-029-59-31

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО НАНЕСЕНИЮ РАЗМЕТКИ НА ДОРОЖНОЕ ПОЛОТНО АВТОСТОЯНКИ 30 АВГУСТА 2017г.


Уважаемые владельцы автотранспорта!!!

30 августа (среда), с 10.00 до 14.00 часов (при условии сухой погоды) будут проводится работы по нанесению разметки на дорожное полотно нашей автостоянки со стороны жилого дома по адресу: ул.Красноармейская, д.21

Просьба на этот период времени убрать автомобили с автостоянки!!!

Правление ТСЖ

29.08.2017

01-10 СЕНТЯБРЯ 2017г. - ОБЩЕГОРОДСКАЯ ПРОВЕРКА ПОДГОТОВКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2017-2018гг.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 01 по 10 сентября 2017г. проводится общегородская проверка подготовки жилых домов к отопительному сезону 2017/18гг.

В нашем доме проводится комплекс мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону , в т.ч. осмотр технически исправного состояния отопительной системы в холлах между квартирами.

Просьба обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ к стоякам отопления в прилегающих к вашим квартирам холлах.

Если во входные двери холлов вами врезаны замки, передайте Председателю правления ТСЖ один экземпляр ключа ДО 30 АВГУСТА 2017г., в обязательном порядке!!!

На сегодняшний день у правления ТСЖ отсутствуют ключи от дверей следующих межквартирных холлов: 1-й этаж ( кв.5-8), 3-й этаж(кв.17-20), 4-й этаж (кв.30-31).

Если ключи не будут переданы, правление ТСЖ оставляет за собой право демонтировать замки в дверях указанных межквартирных холлов.

ВНИМАНИЕ!!! 

При отсутствии возможности доступа, ответственность за порчу общего имущества дома, в т.ч. дверей в межквартирные холлы, будет возложена в полном размере на не обеспечивших доступ жильцов!!!

Правление ТСЖ

28.08.2017

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО НАНЕСЕНИЮ РАЗМЕТКИ НА ДОРОЖНОЕ ПОЛОТНО 29 АВГУСТА 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ АВТОТРАНСПОРТА!!!

29 августа (вторник) 2017г., с 9.00 до 14.00 часов (при условии сухой погоды) будут проводится работы по нанесению разметки на дорожное полотно автостоянки возле нашего дома.

Просьба на этот период времени убрать автомобили с противоположной стороны дороги перед входом в дом!!!

Правление ТСЖ

28.08.2017г.

О ПРОВЕДЕНИИ 02 СЕНТЯБРЯ 2017г. В ПРИОЗЕРСКЕ ВСЕРОССИЙСКОГО ФЕСТИВАЛЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ,


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

02 сентября 2017г. в нашем городе проводится ВСЕРОССИЙСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ!!! Фестиваль ежегодный, проводится с целью популяризации энергосбережения и бережного отношения к энергоресурсам и окружающей природной среде.

Фестиваль в Приозерске пройдет при участии первых лиц Правительства региона.

В рамках Фестиваля запланированы выставочные зоны: - зона инновационных технологий и научных разработок в сфере энергосбережения; - выставочная зона современных энергосберегающих технологий; - зона для детей и молодежи, где будет организована демонстрация научно-популярных шоу; - зона виртуальной реальности; - спортивно-развлекательная зона; - концертная программа.

О ПЕРЕНОСЕ РАБОТ ПО ДОРОЖНОЙ РАЗМЕТКЕ ДОРОЖНОГО ПОЛОТНА АВТОСТОЯНКИ ПЕРЕД ДОМОМ на 23 АВГУСТА!!!!


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В связи с неблагоприятными погодными условиями, работы по нанесению разметки на дорожное полотно автостоянки перед входом в дом ПЕРЕНЕСЕНЫ на 23 АВГУСТА!!!!

Правление ТСЖ

22.08.2017г., 10:30

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО НАНЕСЕНИЮ РАЗМЕТКИ НА ДОРОЖНОЕ ПОЛОТНО АВТОСТОЯНКИ ПЕРЕД ВХОДОМ В НАШ ДОМ 22 АВГУСТА 2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ АВТОТРАНСПОРТА!!!

22 августа (вторник) 2017г., с 10.00 до 14.00 часов будут проводится работы по нанесению разметки на дорожное полотно автостоянки возле нашего дома.

Просьба на этот период времени убрать автомобили с противоположной стороны дороги перед входом в дом!!!

Правление ТСЖ

19.08.2017г.

О приборах учета ГВС и ХВС с истекшим межповерочным интервалом поверки...


Уважаемые жители!

В нашем доме еще остались квартиры, где установлены приборы учета ГВС и ХВС с истекшим межповерочным интервалом поверки (установлены приборы учета в 2008 году).

Обращаем внимание собственников этих квартир!!!

Если до 30 сентября 2017 года вопрос поверки данных приборов учета (или замены на новые приборы учета) ими не будет решен, то, согласно п. 42, пп. «а» п. 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу будет начисляться, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев. Данный размер платы будет действовать не более 3 расчетных периодов подряд, далее исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (1,5).

В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил № 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В силу пп. «д» п. 34 Правил № 354, обязанность обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета возложена на потребителя. Под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Правил № 354). Обязанность по проведению поверок индивидуальных приборов учета возложена и на нанимателя

(Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 12.02.2015 г.).

И еще из судебной практики. В обоснование заявленного требования административный истец указал, что истек срок поверки счетчика горячего водоснабжения, установленного в его квартире, после чего он снял прибор для поверки. При отсутствии одного из приборов учета ему была начислена плата за коммунальную услугу по водоотведению исходя из утвержденных нормативов потребления в соответствии с формулой 4 приложения № 2 Правил.

Как правильно указано в решении суда первой инстанции, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется в порядке, установленном подпунктом «а» пункта 59 Правил.

(Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.03.2016 г.).

Правление ТСЖ

15.08.2017г.

ОТКАЗ ОТ УСЛУГИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ" И ИСКЛЮЧЕНИИ УСЛУГИ ИЗ ЕДИНОГО ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА (ЕПД).


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Если Вы хотите исключить из квитанции на оплату ЖКУ услугу «Добровольное страхование жилья», Вы можете обратиться с письменным заявлением в Территориальное управление «Приозерский район» АО «ЕИРЦ ЛО». Бланк заявления Вы можете получить у Председателя правления ТСЖ каждый четверг месяца, с 19.00 до 20.00 (6-й этаж), а также скачать и распечатать самостоятельно в группе ТСЖ.

Правление ТСЖ не имеет отношения к размещению информации об услуге «Добровольное страхование жилья» в нашей квитанции, и оплата за услугу на расчетный счет ТСЖ поступать не будет.

Правление ТСЖ

О СТРАХОВАНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Обращаем ваше внимание, что в квитанции на оплату услуг ЖКУ, которые вы получите в августе (за июль), АО «ЕИРЦ ЛО» уже включило строку «Добровольное страхование», пока без указания суммы. Пожалуйста, прочитайте внимательно подробную информация об этой услуге (размещена внизу квитанции) и будьте внимательны в дальнейшем при оплате квитанций – смотрите, какую именно сумму вы оплачиваете: с учетом или без учета страхования. Факт оплаты услуги является подтверждением договора оферты, который вам будет направлен АО «ЕИРЦ ЛО», и автоматически делает плательщика клиентом страховой компании: дополнительного подписания каких-либо документов или осмотра квартиры не требуется. Еще раз обращаем ваше внимание – это услуга добровольная. Если вы считаете, что данная услуга вам не нужна, оплачивайте сумму, указанную в квитанции, без учета страхования, т.е. только за ЖКУ.

Правление ТСЖ

ФОРУМ ( в меню слева) - это ГРУППА ТСЖ "ТСЖ-ГОГОЛЯ-1" в "ВКонтакте". РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ОБЩАЙТЕСЬ https://vk.com/tszh_gogolya1


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Приглашаем вас в группу ТСЖ в социальной сети "ВКонтакте"

https://vk.com/tszh_gogolya1

Нажмите на слово "Форум" (слева в меню сайта ТСЖ) или пройдите по указанной ссылке, далее, подайте заявку на вступление в группу.

Группа закрытая, т.е. только для жителей нашего дома.

В группе размещено много полезной информации, документы (в т.ч. Устав ТСЖ), фотоальбомы, видеозаписи,ссылки на сайты (например,запись на прием в врачу в Приозерской поликлинике), есть раздел "Обсуждения".

Обращаем ваше внимание, что в настоящее время готовится Новая редакция Устава ТСЖ (напоминаем, Устав ТСЖ был принят 20.09.2009г.)

Проект Устава ТСЖ в Новой редакции будет размещен на сайте и в группе ТСЖ для обсуждения.

Правление ТСЖ

ОБРАЩЕНИЕ К РОДИТЕЛЯМ ДЕТЕЙ, ГОСТЯЩИХ В НАШЕМ ДОМЕ В ПЕРИОД ЛЕТНИХ ШКОЛЬНЫХ КАНИКУЛ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В период летних школьных каникул в нашем доме, кроме постоянно проживающих, гостят приезжие дети.

Большая просьба к родителям, бабушкам и дедушкам - наблюдайте за тем, чем занимаются ваши дети за пределами квартиры, объясняйте правила поведения в доме, уделяйте им больше внимания, приучайте с уважением относится к чужому труду.

За последние время уже не раз обращались к Председателю правления ТСЖ жильцы дома с сообщениями о детях, бегающих с криками по лестнице, катающихся в лифте без сопровождения взрослых, занимающихся эквилибристикой на металлических опорах козырька у входа в дом, выгуливающих собак на газоне вокруг дома...

Вы все знаете, что внутри дома и на прилегающей к дому территории ведется видеонаблюдение. Поэтому сомнений быть не может - это дети, живущие в настоящее время именно в нашем доме. Мы намеренно не указываем номера квартир, но очень надеемся, что родственники сами примут меры, чтобы в дальнейшем эти проблемы не возникали.

Кстати, в Приозерске есть чем занять маленьких гостей на каникулах. Рядом с нашим домом находятся детские площадки ( ул. Гоголя, 5; ул. Красноармейская, 13), спортивный комплекс с теннисным кортом (возле здания Сбербанка - ул.Красноармейская, 10), детская библиотека (ул.Калинина, 20), бассейн, ДК "Карнавал", Центр детского творчества ( ул.Ленина), где каждому вашему ребенку найдется занятие по душе.

Правление ТСЖ

АВАРИЙНОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ в г,ПРИОЗЕРСКЕ 02.08.2017


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

По информации городской аварийной службы, произошло аварийное отключение холодной воды в городе. До 14.00 часов подача воды в наш дом будет восстановлена.

Правление ТСЖ

ПРОВЕДЕНИЕ ШУМНЫХ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В МКД 31.07.2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Сегодня, в Теплоцентре нашего дома будут проводиться шумные ремонтно-строительные работы.

Время проведения - с 15.00 до 18.00 часов.

Правление ТСЖ

ЭТО ВАЖНО!!! РЕГИСТРАЦИЯ ТСЖ В ГИС ЖКХ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Пожалуйста, передайте Председателю правления ТСЖ информацию о вашем СНИЛС (страховом номере индивидуального лицевого счета – указан в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования).

Это необходимо для регистрации Реестра членов ТСЖ в ГИС ЖКХ.

Просьба к тем, кто еще до сих пор не передал Заявление о согласии на обработку персональных данных  (собираем, начиная с апреля 2017г.) и Заявление собственника квартиры о вступлении в ТСЖ.

Все эти документы необходимо передать Председателю правления ТСЖ как можно быстрее!!!

Правление ТСЖ

ПЛАН ПОДГОТОВКИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2017-2018гг.


Перезаключить договор (или внести изменения в действующий договор) на теплоснабжение по фактической тепловой нагрузке объекта, согласно нового Теплотехнического паспорта ИТП. до 25.08.2017

Выполнить мероприятия по энергосбережению объекта теплоснабжения:

Провести ревизию и наладку запорной и регулирующей арматуры с заменой дефектной. до 01.06.2017

Выполнить ревизию и восстановление тепловой изоляции внутридомовых трубопроводов отопления и ГВС. до 15.08.2017

Выполнить ревизию окраски арматуры, восстановить надписи и указатели направления вращения, открытия и закрытия арматуры, нумерацию.

до 20.08.2017

Провести промывку системы теплопотребления водопроводной водой до полного осветления гидропневматическим способом, заполнить системы теплопотребления теплоносителем после промывки, выполнить опрессовку. Выполнить очистку грязевиков. 08.06.2017

Проверить технически исправное состояние теплотехнического оборудования, системы регулирования, контрольно-измерительных приборов теплового пункта, исправное состояние отопительной системы лестничных маршей, площадок за лифтом (ремонт стояка на 9 этаже) , лифтовой (отключение отопительной прибора в машинном отделении лифта по предписанию обслуживающей лифтовой компании), исправное состояние холлов между квартирами). до 01.06.2017

Проверить исправное состояние отопительных приборов и трубопроводов в квартирах, от которых поступили обращения жителей (квартиры №№ 12,13), провести осмотр технически исправного состояния теплотехнического оборудования ИТП и отопительного оборудования межквартирных холлов и квартир.

до 25.08.2017

Проверить освещение ИТП, подвала, лестничных маршей, лифтовой, межквартирных холлов, уличного освещения. до 25.08.2017

Сделать косметический ремонт в помещении ИТП (побелить стены)

до 28.08.2017

ПОДГОТОВКА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2017-2018гг.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В нашем доме проводится комплекс мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону , в т.ч. осмотр технически исправного состояния отопительной системы в холлах между квартирами.

Просьба обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ к стоякам отопления в прилегающих к вашим квартирам холлах.

Если во входные двери холлов вами врезаны замки, передайте Председателю правления ТСЖ один экземпляр ключа ДО 10 АВГУСТА 2017г., в обязательном порядке!!!

На сегодняшний день у правления ТСЖ отсутствуют ключи от дверей следующих межквартирных холлов: 1-й этаж ( кв.5-8), 3-й этаж(кв.17-20), 4-й этаж (кв.26-27, кв.30-31), 6-й этаж (кв.42-43), 7-й (кв.50-51).

Если ключи не будут переданы, в аварийных ситуациях правление ТСЖ оставляет за собой право демонтировать замки в дверях указанных межквартирных холлов.

ВНИМАНИЕ!!! 

В случае отсутствия доступа, ответственность за порчу общего имущества дома будет возложена в полном размере на необеспечивших доступ жильцов!!!

Правление ТСЖ

ОБРАЩЕНИЕ К НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ! ПОЖАЛУЙСТА, УПЛАТИТЕ ДОЛГИ!!!


УВАЖАЕМЫЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ ЖКУ!

Пожалуйста, уплатите свои долги!!!

С 1 марта 2017г. ТСЖ рассчитывается по счетам с поставщиками услуг в 100% размере, т.е. и за должников тоже. На погашение ваших долгов расходуются средства ваших соседей, предназначенные на содержание жилого дома и текущий ремонт.

С 1 июля 2017г. увеличиваются тарифы на ЖКУ. Следовательно, на оплату долгов неплательщиков будет затрачиваться больше средств ТСЖ.

На годовом общем собрании, которое проводилось в мае-июне 2017г., собственники жилья сами утвердили план работ на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г., который правление ТСЖ обязано выполнить в полном объеме. Это зависит во многом от вас!!!

Просьба ко всем жителям дома! Пожалуйста, заявляйте показания приборов учета и вносите текущую квартплату - до 20 числа месяца, следующего за отчетным!!!

Это необходимо для того, чтобы Расчетный центр мог правильно и своевременно рассчитывать размер платы за ЖКУ.

Правление ТСЖ

АВАРИЙНОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ПОДАЧИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ В НАШ ДОМ 19 ИЮЛЯ 2017г.


Уважаемые жители!

По информации городской Аварийной службы, в связи с аварией на электроподстанции, сегодня, 19 июля, с 21.00 часа и до окончания ремонтных работ ( ориентировочно, до 23.00 часов - точное время не указано), прекращена подача холодной воды в наш дом.

Правление ТСЖ

НАЧИСЛЕНИЯ ПО УСЛУГЕ "ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ" В НЕОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД С 01 ИЮНЯ 2017г. ПО НАШЕМУ ДОМУ ПРОИЗВОДИТЬСЯ НЕ БУДУТ.


Получен ответ на письмо Председателя правления ТСЖ об отмене начислений по услуге "Теплоэнергия" в нашем доме ( исх.№ 66 от 22.05.2017г).

Начальник ТУ "Приозерский раон" АО "ЕИРЦ ЛО" Иванова Л.А. сообщает (письмо № 758 от 28.06.2017г):

НАЧИСЛЕНИЯ ПО УСЛУГЕ "ТЕПЛОВАЯ ЭНЕРГИЯ" В НЕОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД С 01 ИЮНЯ 2017г. по многоквартирному жилому дому по адресу:г.Приозерск, ул.Гоголя,д.1, ПРОИЗВОДИТЬСЯ НЕ БУДУТ.

В неотопительный период тепловая энергия подается на нужды горячего водоснабжения и подлежит оплате только в составе платы за горячее водоснабжение.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1


УТВЕРЖДЕНЫ

Общим собранием товарищества собственников жилья

«ТСЖ-Гоголя-1» . 23 марта 2016 года, Протокол № 7.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ . по адресу: Ленинградская обл., г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1

1. Общие положения.

1.1. Настоящие правила проживания (далее Правила) утверждены решением общего собрания собственников жилья от 23 марта 2016 года. 1.2. Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, других актов и норм действующего законодательства. 1.3. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных настоящими Правилами случаях ТСЖ имеет право выдавать от имени собственников временные разрешения на производство каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам собственников.

1.4. В тексте настоящих Правил под «жителями» подразумеваются как собственники любого помещения в многоквартирном доме, так и арендаторы данного помещения или наниматели, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также члены семьи собственника (или арендатора, нанимателя) помещения, служащие, временно проживающие лица, гости или приглашенные. В тексте настоящих Правил под «полномочиями ТСЖ» понимаются полномочия Товарищества собственников жилья.

1.5. Жители обязуются выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестницы, лестничных площадок, межквартирных холлов, лифта, подъезда здания, проездов прилегающей территории, стоянок автотранспорта, других элементов общего имущества многоквартирного дома.

2. Правила пользования общим имуществом.

2.1. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями. Пешеходные дорожки, подъезд здания, лестница и лестничные площадки, лифт могут использоваться только для прохода или проезда.

2.2. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, в лифте, на дверях и т.д. Размещение объявлений правления ТСЖ и частных объявлений членов ТСЖ осуществляется на информационных досках (1-й этаж дома) в пластиковых карманах. Запрещается размещать с помощью клея, скотча, кнопок личные объявления на стенах, дверях, а также поверх объявлений правления ТСЖ на информационных досках. Размещение объявлений любыми посторонними организациями и лицами на информационных досках в доме возможно только после согласования с правлением ТСЖ. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать и рисовать на стенах, дверях, в кабине лифта и на других поверхностях элементов общего имущества.

2.3. Жители не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования, за исключением специально отведенных мест - помещения справа от лифта (2, 3, 4, 6, 7, 9 этажи). Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых, легковоспламеняющихся или токсичных материалов (лаки, краски и др.).

2.4. Жителям запрещается устанавливать в межквартирных холлах (в местах прохода) крупногабаритную мебель, другие крупногабаритные предметы, использовать в местах прохода резиновые коврики (у входных дверей в квартиры и межквартирные холлы) . Запрещается захламлять межквартирные холлы, складировать в них мебель и другое имущество, препятствующие подходу к стоякам и радиаторам отопления, к окнам. 2.5. Запрещается оставлять без присмотра детские коляски, велосипеды, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество на лестнице, на лестничных площадках , в подъезде, на крыльце, стоянках автотранспорта, на газонах или других элементах совместного пользования.

2.6.Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов в элементах совместного пользования.

2.7. Запрещается установка кондиционеров, радио и телевизионных антенн на крыше или стенах дома без согласования с ТСЖ.

2.8. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие подобные предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет жителя, по вине которого произошло повреждение.

2.9. Запрещается закрывать существующие каналы общих сантехнических коммуникаций, стояков отопления капитальным способом.

2.10. Запрещается вносить изменения в общедомовые системы вентиляции, отопления, горячего и холодного водоснабжения без согласования с ТСЖ. Ремонт стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения внутри квартиры производится за счет собственных средств жильцов квартиры.

2.11. Разрешается посадка растений - цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений — на придомовой территории и в местах совместного пользования при предварительном согласовании планов посадки с ТСЖ.

2.12. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов, а также действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов.

2.13. Запрещается установка каких-либо ограждений, возведение построек на территории, прилегающей к многоквартирному дому.

2.14. В подъезде, на лестнице и лестничных площадках, в коридорах, межквартирных холлах запрещается:

a) Мусорить;

б) Ломать почтовые ящики и использовать их не по назначению, вынимать почту из чужого почтового ящика;

в) Курить и распивать спиртные напитки;

г) Уничтожать и похищать общее имущество, в т.ч. выкручивать лампочки, разбивать стекла, ломать перила; а также другими способами производить порчу общего имущества;

д) Пытаться самовольно осуществить доступ в закрытые для общего пользования помещения (подвал, тепловой пункт, крыша, помещения лифтового хозяйства, вентиляционные шахты и шахты мусоропроводов, кабельные канаты, этажные электрощиты, общедомовая электрощитовая, помещение для хранения инвентаря, помещения электротрансформаторов и подстанций на придомовой территории, и т.п..

2.15. Запрещается самовольно открывать распределительные коробки

электросетей в общих помещениях, отключать/включать электрооборудование, закрывать/открывать вентили трубопроводов. 2.16. Порядок пользования лифтом.

а) Лифт является сложным и опасным механизмом, при неправильном использовании может выйти из строя и тем самым создать угрозу для жизни и здоровья людей, находящихся в нем, вызвать необходимость проведения дорогостоящего ремонта и надолго лишить других жильцов возможности им пользоваться. Поэтому необходимо неукоснительно выполнять правила пользования лифтом, которые размещены на информационных досках (1-й этаж) и в кабине лифта, выполнять требования обслуживающего персонала, использовать лифт только по прямому назначению.

б) Лифт является пассажирским. При пользовании лифтом запрещается:

- Ускорять или препятствовать движению автоматических дверей, а также к ним прислоняться;

- Делать попытки открывания дверей лифта во время движения кабины; - Самостоятельно или с помощью случайных лиц делать попытки выхода из кабины с неисправным приводом дверей или при её остановке между этажами. Такие попытки могут привести к несчастному случаю;

- Ввозить в кабину или вывозить из нее коляску с находящимся в ней ребенком;

- Пользоваться лифтом детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии;

- Курить в кабине, перевозить взрывоопасные, легковоспламеняющиеся, ядовитые грузы;

- Проникать в шахту и приямок лифта;

- Допускать перегрузку лифта. Провозить крупногабаритные предметы. в) Пассажирский лифт допускается использовать для подъема грузов малых габаритов, весом в пределах допустимых значений, указанных в Паспорте лифта, но на следующих условиях: только в присутствии лица, Ответственного за организацию эксплуатации, технического обслуживания и исправного состояния лифта, или Председателя правления ТСЖ, под их контролем, и обязательно согласовав заранее с Председателем правления время использования лифта для подъема указанных грузов с допустимым весом .

г) Следует объяснять своим детям и внукам правила пользования лифтом, а так же правила проживания в многоквартирном доме, следить, чтобы они и их гости не использовали наш дом для игр: не катались и не прыгали в лифте, не бегали по лестнице, не рисовали на стенах.

3. Правила проживания и соблюдение общественного порядка.

3.1. Житель обязан содержать находящееся в его собственности жилые и нежилые помещения в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное обращение с ним, осуществлять его своевременный капитальный и текущий ремонт за свой счет.

3.2. Житель обязан обеспечить персоналу и членам правления ТСЖ доступ к частям жилого и нежилого помещения, в случае необходимости поддержания этих частей в надлежащем состоянии, необходимости восстановления объектов общего имущества или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен имуществу.

3.3. Житель обязан:

- использовать объекты общего имущества по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других жителей по пользованию данными объектами;

- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные и иные правила содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории; правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

3.4. Житель не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других жителей помещений. Все жители помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и иных производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других жителей. Жители не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 7.00 следующего дня, если это мешает соседям.

3.5. Не допускается проведение шумных ремонтно-строительных работ, связанных с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.), продолжительностью более 2 часов подряд. В соответствие с законодательством, время проведения указанных работ ограничено с 9.00 до 19.00 местного времени с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00. Запрещено проведение шумных ремонтно-строительных работ в выходные и общегосударственные праздничные дни.

4. Порядок сдачи внаем.

4.1. Житель имеет право предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании. При этом собственник помещений несет ответственность за действия или бездействие лиц проживающих в его помещениях. Собственник обязан возместить имущественный и другой ущерб, причиненный проживающими в его помещении лицами другим жителям или общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

4.2. В случае нарушения арендаторами, нанимателями настоящих правил, законодательства Российской Федерации, правление ТСЖ имеет право добиваться в законном порядке, в том числе через судебные органы, применения мер административного или уголовного воздействия к нарушителям или принуждения к расторжению договора аренды.

4.3. Житель, сдающий помещение внаем, обязан следить за исправностью работы приборов учета горячего и холодного водоснабжения и своевременной оплате за использованную воду, в соответствии с их точными показаниями. В случае указания неверных сведений, ответственность несет Наймодатель.

4.4 Житель, сдающий помещение внаем, обязан предоставить правлению ТСЖ сведения о нанимателях (паспортные данные, контактный номер телефона).

5. Правила пользования придомовой территорией.

5.1. На придомовой территории расположены объекты инфраструктуры и другое имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания и отдыха жильцов многоквартирного дома, обеспечения условий комфортного проживания в многоквартирном доме. В частности, к имуществу принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме относятся: пешеходные дорожки, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, газоны и пр..

5.2. Жители многоквартирного дома имеют равные права на пользование придомовой территорией.

5.3. Пользоваться имуществом многоквартирного дома, расположенным на придомовой территории следует по назначению, стараясь не ограничивать возможность пользоваться данным имуществом другими жильцами.

5.4. На придомовой территории запрещается:

a) Портить оборудование и инвентарь, скамейки и другое имущество многоквартирного дома;

б) Пачкать скамейки, сидеть на скамейках в грязной одежде, вставать на скамейки ногами, сидеть на спинке скамеек и другими способами;

в) Вытаптывать газоны и клумбы, рвать и выкапывать цветы, ломать кустарники и деревья, рисовать на тротуаре и дорожках;

е) Захламлять и засорять придомовую территорию, выбрасывать мусор, за исключением специально предназначенных для этого мест;

ж) Создавать своими действиями угрозу для жизни и здоровья окружающих; з) Использовать придомовую территорию для занятия торговлей; и) Разводить костры, жечь траву и прошлогоднюю листву.

6. Порядок сбора и утилизации твердых бытовых

(твердых коммунальных) отходов.

6.1. Весь мусор и отходы должны размещаться непосредственно в соответствующие контейнеры для сбора отходов, желательно в одноразовых целлофановых пакетах.

6.2. Жильцы должны содержать в чистоте территорию вокруг мусорной площадки, не допускать складирование мусора вокруг контейнеров для сбора отходов.

6.3. Пользование контейнерами для сбора отходов разрешается жильцам нашего многоквартирного дома, а также жильцам прилегающих многоквартирных домов. Мусорная площадка не является общегородской. Следует не допускать свалку мусора сторонними лицами.

6.4. Категорически запрещается:

a) Оставлять мусор и отходы в местах, не предназначенных для его хранения и утилизации;

б) Вытаскивать мусор из контейнеров для сбора отходов, разбрасывать и поджигать его;

в) Сваливать мусор в полностью заполненный контейнер;

г) Утилизировать в контейнеры для сбора отходов жидкие и промышленные отходы;

д) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, в контейнеры для сбора отходов. К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные лампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные вступить в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

7. Стоянка машин и складирование.

7.1. Стоянка машин разрешается только в специально отведенных для этого местах.

7.2. ТСЖ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному жителем на свой собственный риск в местах общего пользования.

7.3. Парковка прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на придомовой территории не допускается. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок. Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта.

7.4. На придомовой территории не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств.

7.5. Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств на территории не допускаются, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

7.6. Запрещается парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, а так же на газонах и тротуарах. ТСЖ не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут иметь при этом место.

7.7. Запрещается длительный «прогрев» транспортных средств на придомовой территории.

7.8. Максимально разрешенная скорость на придомовой территории 5 км/ч.

7.9. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвращения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий.

7.10. Противоугонные сигнализации должны быть настроены так, чтобы исключить ложные срабатывания, особенно в ночное время. Владельцы автотранспортных средств должны принимать незамедлительные меры с целью скорейшего отключения ложно сработавшей сигнализации и предотвращения ее дальнейшего ложного срабатывания.

7.11. Запрещается парковка автотранспортных средств, затрудняющая проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств, транспортных средств осуществляющих вывоз мусора и уборку придомовой территории.

7.12 Запрещается использовать придомовую территорию для длительной парковки автотранспортных средств, владельцы которых не являются жителями дома. Краткосрочная парковка автотранспортных средств владельцами, не проживающими в доме, разрешается на время не более трех часов.

7.13 Запрещается установка гаражей (в том числе «ракушек»), возведение построек на территории, прилегающей к многоквартирному дому.

8. Правила содержания домашних животных.

8.1. Не допускается содержание, разведение или кормление в любых помещениях многоквартирного дома домашнего скота, птицы или диких животных.

8.2. Разрешено содержание в жилом помещении домашних животных.

8.3. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований. Осуществление прав одних жителей не должно нарушать права других, т.е. жильцы могут требовать от соседей устранения нарушения или ограничения своих прав пользования общим имуществом жилого дома, а также прав на

8.4. Запрещается выгуливать на придомовой территории домашних животных без поводков. Животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним. 8.5. Владельцы домашних животных, выгуливающих их на придомовой территории, должны немедленно убирать за ними фекалии.

8.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения или ущерб имуществу, причиненные домашними животными, и освобождают правление ТСЖ и других жителей от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением. Крупные собаки (ростом выше 40 см) и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках.

8.7. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чем необходимо проинформировать правление ТСЖ с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае, правление ТСЖ обязано официально уведомить местные органы контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.

9. Доступ в помещения.

9.1. Представители ТСЖ и других организаций, а также жильцы дома, имеют право входить в жилое помещение собственника жилого помещения только при наличии его разрешения. Житель обязан обеспечить доступ технического персонала, членов правления ТСЖ в свое помещение для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий, а также с целью плановой проверки исправности приборов учета ГВС, ХВС, электроэнергии.

9.2. Доступ в нежилые помещения дома, являющиеся общедомовой собственностью (подвал, теплоцентр, крыша, машинное отделение лифта, крыша и другие), для жильцов дома ограничен. Ключи от этих помещений находятся у Председателя правления ТСЖ, который в случае необходимости обеспечивает допуск в помещения представителей обслуживающих организаций, уполномоченных должностных лиц, представителей Арендатора.

9.3. Жители, установившие замки в двери холлов, прилегающих к их квартирам, обязаны обеспечить доступ к общему имуществу персоналу ТСЖ ( передать экземпляр ключа от дверей холла Председателю правления ТСЖ) или, по поручению ТСЖ, сторонним организациям и третьим лицам для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций.

10. Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные работы.

10.1. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного дома его житель, прежний или новый, обязан уведомить ТСЖ о совершаемом выезде или въезде. При этом житель должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате переезда, и компенсировать любой ущерб, нанесенный, как по неосторожности, так и умышленно, общему имуществу (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и прочее).

10.2. Вывоз крупногабаритного мусора производится самим жителем или же компанией, занимающейся вывозом мусора. Договаривается и рассчитывается с компанией за вывоз крупногабаритного мусора житель самостоятельно.

10.3. Использование пассажирского лифта для перевозки крупногабаритных грузов запрещено. ( см. настоящие «Правила…», пункт 2.16. Порядок пользования лифтом.)

11. Перепланировка и переустройство жилого помещения.

11.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

11.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения представляет собой, например, перенос стен в переустраиваемом помещении или возведение новых стен, а также снос перегородок.

11.3. Житель имеет право производить усовершенствования и изменения, внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций. Под общими инженерными коммуникациями понимаются: канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, системы отопления, включая нагревательные приборы (батареи) и змеевики в ванных комнатах, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, пожарная сигнализация, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования. 11.4. Все изменения затрагивающие целостность несущих конструкций и общих инженерных коммуникаций дома должны проводиться только по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения, утвержденного проекта, подготовленного организацией, имеющей лицензию на проведение подобных работ. Порядок проведения перепланировок регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ. Основные ограничения, предусмотренные при проведении перепланировки: - нельзя сносить несущие стены; - нельзя делать проемы в несущих стенах размером более рассчитанных по проекту; - нельзя размещать санузел над жилой комнатой или кухней соседей снизу;

- запрещено переносить кухню в жилую комнату;

- нарушать работу системы вентиляции, демонтировать вентканалы;

- закрывать и замуровывать в стену инженерные сети;

- увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек на полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

11.5. При проведении перепланировок и переустройств необходимо информировать об этом ТСЖ, путем предоставления заявления о перепланировке или переустройстве жилого помещения, и проекта переустройства или перепланировки жилого помещения.

11.6. После проведения переустройства или перепланировки жилого помещения житель обязан предоставить ТСЖ ксерокопию нового Технического паспорта жилого помещения.

11.7. Перепланировки и переустройства, связанные с изменением назначения или ликвидацией помещений, предназначенных для совместного использования; затрагивающие целостность дома и его отдельных частей: капитальных стен, межэтажных перекрытий, окон; работы связанные с переносом общих инженерных сетей, возведением дополнительных строений и пристроек к многоквартирному дому, изменением этажности, выделением отдельных входов, а также другие аналогичные перепланировки допускаются на основаниях предусмотренных действующим законодательством, по решению общего собрания членов ТСЖ, на основании проекта, утвержденного в установленном порядке. 11.8. Перепланировки и переустройства, связанные с незначительными или временными изменениями в конструкции помещений совместного использования, установка предметов мебели, осветительных приборов, чистовая отделка помещений, возведение временных перегородок, установка и замена дверей, установка на них замков и замочно-переговорных устройств, проведение ремонтов общих помещений допускается по согласованию с ТСЖ, если данная перепланировка (переустройство) не нарушает прав других жителей на пользование общим имуществом, подлежащим перепланировке (переустройству).

11.9. Перепланировки, переустройства, ремонты, проводимые жителями по согласованию с ТСЖ, должны выполнять следующие условия:

a) Соответствовать санитарным, противопожарным и другим требованиям государственных надзорных органов.

б) Действия жителей, занимающихся перепланировкой (переустройством) не должны нарушать права других жителей на доступ к своим помещениям, а также другому общему имуществу, такому, как лифт, лестничные площадки, электрощиты и прочее.

в) Участие в переустройствах и перепланировках, а также в затратах по последующему содержанию имущества, добавившегося в процессе переустройства, носит сугубо добровольный характер.

г) Жители, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить

жителям, не участвующим в переустройстве возможность пользоваться результатами переустройства, в пределах необходимых для осуществления своих прав на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. При этом жители, осуществляющие переустройство, не обязаны предоставлять жителям, не участвующим в переустройстве, возможность пользоваться результатами переустройства сверх необходимого для осуществления ими прав пользования общим имуществом.

д) Жители, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить возможность доступа к общему имуществу персоналу ТСЖ или, по поручению ТСЖ, сторонним организациям и третьим лицам.

ж) Жители, ранее не участвовавшие в переустройстве, имеют право в любой момент присоединиться к жителям, пользующихся результатами переустройства, при этом, они должны компенсировать затраты на переустройство, пропорционально своей доле в общем объеме затрат на переустройство, и в дальнейшем участвовать в содержании данного имущества.

з) При проведении работ соблюдать технику безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, лицензируемые виды работ должны осуществляться организациями, имеющими лицензию на производство данного вида работ.

12. Порядок оплаты.

12.1. Жители обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также своевременно оплачивать коммунальные платежи.

12.2. Размер коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома определяется общим собранием.

12.3. Срок уплаты коммунальных платежей и расходов на содержание общей собственности устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Жители обязаны оплатить за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги до 25 числа месяца следующего за расчетным. Срок оплаты прочих целевых сборов указывается при принятии решения об их уплате.

12.4. В случае несвоевременной уплаты, ТСЖ имеет право начислить пени за неуплату в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01 числа второго месяца, следующего за расчетным, а также требовать компенсации других расходов, понесенных по вине неплательщика.

12.5. ТСЖ имеет право компенсировать понесенные расходы в судебном порядке.

12.6. ТСЖ имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов жителю помещения, имеющему задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения этой задолженности.

12.7. ТСЖ имеет право приостанавливать обслуживание помещений, принадлежащих жителям, не производящим оплату коммунальных услуг и иных платежей, или производящих их оплату не в полном объеме, если задержка оплаты составляет более трех месяцев или если сумма задолженности превышает размер трехмесячной квартплаты. Приостановление обслуживания производится путем полного или частичного отключения неплательщика от потребляемых услуг.

12.8. Приостановление обслуживания производится после письменного уведомления неплательщика под роспись не менее чем за десять дней до предполагаемого отключения. Для информирования неплательщика могут использоваться также другие доступные виды связи (информационная доска на 1-м этаже дома , телефон, эл. почта, заказное письмо) – также за десять дней до предполагаемого отключения.

12.9. Обслуживание возобновляется после погашения задолженности в полном объеме.

12.10. Приостановка обслуживания не освобождает неплательщика от оплаты получаемых коммунальных услуг.

12.11. Оплата услуг, получаемых согласно фактическому расходу (холодная и горячая вода, электроэнергия), производится на основании показаний соответствующих приборов учета.

12.12. Жители должны внести показания приборов учета ГВС и ХВС в платежную квитанцию в специально отведенное место, либо до 25 числа расчетного месяца предоставить показания приборов учета ГВС и ХВС в ТУ Приозерский район АО ЕИРЦ ЛО. ТСЖ оставляет за собой право проверки показаний, целостности пломбировки и технического состояния приборов учета. Жители помещений обязаны обеспечить доступ представителям ТСЖ для осуществления контроля показаний и технического состояния приборов. Замена приборов учета производится только по согласованию с ТСЖ.

12.13. В случае непредоставления показаний приборов учета ГВС и ХВС, отсутствие или нарушение пломбирования на приборах учета, отказа в проведении проверки технического состояния приборов учета, внесение изменений в конструкцию приборов учета с целью занижения их показаний, неработоспособное состояние или отсутствие приборов учета, другие действия, направленные на искажение показаний приборов учета или намеренное потребление неучтенных ресурсов, житель оплачивает потребление ресурса по нормам, установленным в соответствии с постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г. 12.14. Если качество или количество предоставляемых коммунальных услуг не соответствует нормативному, житель имеет право сделать перерасчет квартплаты в соответствии с законодательством.

13. Порядок рассмотрения споров.

13.1. Жалобы и предложения, касающиеся работы ТСЖ или действий жителей других помещений в многоквартирном доме, подаются Председателю ТСЖ в письменной форме.

13.2. Решения по жалобам принимаются в пределах компетенции органа, занимающегося их рассмотрением.

13.3. Каждая конкретная жалоба рассматривается в порядке очередности ее поступления, а решение по ней записывается в протокол и доводится до сведения заинтересованных сторон.

14. Информирование жителей многоквартирного дома.

14.1. Решения общего собрания членов ТСЖ - собственников многоквартирного дома - хранятся в ТСЖ, которое обеспечивает сохранность документов общего собрания, протоколов, бюллетеней для голосования и прочих.

14.2. Житель имеет право знакомиться с документами, получать выписки из протоколов.

14.3. Протоколы общих собраний, информация о деятельности многоквартирного дома, подготовительные документы общего собрания публикуются одним из перечисленных способов:

- на информационных досках, установленных на первом этаже,

- доводятся до жителей многоквартирного дома другими доступными способами.

15. Общие правила безопасности.

15.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие жителя или арендатора - заперты. Окна и двери на лоджии должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более месяца) отсутствия жильцов в помещении, житель должен уведомить о своем отъезде ТСЖ. 15.2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и прочих. В случае если такое лицо обратится к жителю помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом в ТСЖ. Несоблюдение или нарушение данных правил влечет административную ответственность на основании Кодекса об административных правонарушениях.

Приложение № 1

Перечень общего имущества дома.

1.помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе:

- лестница, лестничные площадки, помещения за лифтом (мусоропровод);

- межквартирные коридоры;

- лифт, машинное помещение лифта;

- подвал,размещенные в нем инженерные коммуникации;

- теплоцентр,

-электрощитовая общая, этажные электрощиты,

- иные помещения, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме;

2.крыша;

3.ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

4.ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения

(включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);

5.механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- Холодное и горячее водоснабжение. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

- Отопление. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Ответственность за отопительные приборы, находящиеся в квартире и обслуживающие одну квартиру, несет Собственник квартиры, так как они не относятся к общему имуществу дома;

- Электроснабжение. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных электрощитов и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, автоматически запирающих устройств входныъ дверей многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Приложение № 2

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, которые выполняет ТСЖ.

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков, лифта) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, технические осмотры лифтового оборудования, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, и придомовой территории.

3.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвале и теплоцентре;

г) ремонт кровли;

д) закрытие подвальных окон;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в дом;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов - 5 раз в сезон;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в

двое суток;

- протирка указателей - 5 раз в год.

3.4. Санитарное содержание лестницы и лестничных площадок:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

нижних трех этажей – 5 раз в неделю,

выше третьего этажа – 3 раза в неделю.

б) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц.

в) мытье окон – 2 раза в год.

г) влажная протирка стен, дверей, плафонов, электрощитов и почтовых ящиков, обметание пыли с потолков – 1 раз в месяц.

д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз месяц.

е) мытье пола кабины лифта – 1 раз в день

ж) влажная протирка стен, дверей, потолков кабины лифта - 2 раза в месяц

з) своевременное включение и выключение освещения над подъездом и фонарей на стенах дома. Ежедневный обход территории домовладения.

3.5. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

3.6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

3.7. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.

4. Управление жилищным фондом.

4.1. Оформление паспортов БТИ.

4.2. Заключение договоров на содержание и ремонт жилищного фонда.

4.3. Заключение договора на паспортное обслуживание.

4.4. Осуществление расчетов за жилищные услуги.

5. Резерв на ежегодный ремонт.

6. Резерв на непредвиденные работы.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входа в подвал.

2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт фасадов.

3. Перекрытия. Заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыша. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб.

5. Окна и двери. Ремонт, замена и восстановление отдельных элементов.

6. Межквартирные перегородки. Усиление, ремонт отдельных участков.

7. Лестницы, лоджии, крыльцо (козырёк) над входами в дом, подвал, система водяного слива у входа в дом. Ремонт, восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в коридорах, лестничных площадках, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения в доме.

11. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

12. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции..

13. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

14. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, установка и ремонт ограждений.

Непредвиденные работы текущего характера.

Работы непредвиденного характера (непредвиденные работы) – работы, необходимость выполнения которых может быть вызвана обстоятельствами непреодолимой силы (ликвидация аварийных ситуаций, возникших в связи со стихийными бедствиями, ликвидация последствий вандальных действий со стороны третьих лиц, другие обстоятельства, угрожающие безопасности многоквартирного дома, как объекта капитального строительства, безопасности жизни и здоровью жителей). Создание резерва финансовых средств ежемесячно в размере ____% от текущих поступлений.

ПРОТОКОЛ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1", 29.05.2017-09.06.2017г. (основное содержание,без реестра собственников)


Протокол № 01

годового собрания членов товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1»

многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область,

г. Приозерск, ул. Гоголя, д. 1

г. Приозерск

29 мая 2017г.

Форма проведения общего собрания: очно-заочная.

Инициатор проведения – правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1».

Очная часть собрания состоялась 29 мая 2017 года в 19.30 часов.

Место проведения: город Приозерск, улица Гоголя, дом 1, 6-й этаж (холл, правая сторона дома).

Заочная часть собрания состоялась в период с 30 мая 2017 г. по 09 июня 2017 г. с 18.00 часов до 20.00 часов.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников помещений 09 июня 2017г. в 20.00

Дата и место подсчета голосов 09 июня 2017 г., с 20.00 до 21.00 г. Приозерск, ул. Гоголя, д. 1, 6-й этаж (холл, правая сторона дома).

Общее количество жилых помещений в многоквартирном доме – 72:

1 – государственная собственность – 1,63% голосов

57 – частная собственность граждан - 78,92% голосов

14 – муниципальная собственность – 19,45% голосов

Общая площадь многоквартирного дома – 5145,0 кв.м .

Общая площадь квартир многоквартирного дома - 3733,4 кв.м , в т.ч.:

Площадь квартир многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан – 2946,1 кв.м .

Площадь квартир многоквартирного дома, находящаяся в муниципальной собственности – 726,1 кв.м

Площадь квартир многоквартирного дома, находящаяся в государственной собственности – 61,2 кв.м

Повестка дня:

1.О выборах председателя и секретаря общего собрания ТСЖ, счетной комиссии.

2. Отчет Председателя правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2016г.

3. Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.

4. Об утверждении платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.

5.О Договоре управления между ТСЖ и собственниками жилья.

6. О размещении оборудования ПАО «Мегафон».

7. Разное.

29 мая 2017г. присутствовало 23 собственника , обладающих 28,59 % голосов от общего числа голосов.

Из них, голосовало - 21 собственник, обладающие 25,49% голосов от общего числа голосов.

С 30.05.2017г. по 09.06.2017г. приняты решения 34 собственников, обладающих 35,47 % голосов от общего числа голосов (решения прилагаются к протоколу).

Всего в годовом общем собрании участвовало 57 собственников, обладающих 64.06 % голосов от общего числа голосов.

Из них, голосовало – 55 собственников, обладающих 60,96% голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется. Годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья – правомочно.

По первому вопросу:

О выборах председателя и секретаря годового общего собрания товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1» , счетной комиссии.

Выступила Председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П.. Она предложила избрать:

- председателем годового общего собрания товарищества – выдвинула собственную кандидатуру,

- секретарем годового общего собрания товарищества – члена правления ТСЖ Попову Оксану Викторовну.

- счетную комиссию в составе 1 человека , предложена кандидатура члена правления ТСЖ Кавериной Светланы Николаевны.

Комаркова О.П. предложила проголосовать по предложенным кандидатурам одновременно.

Решение:

Избрать: председателем годового общего собрания товарищества Председателя правления ТСЖ Комаркову Ольгу Павловну,

секретарем годового общего собрания товарищества – члена правления ТСЖ Попову Оксану Викторовну.

счетную комиссию в составе 1 человека - члена правления ТСЖ Каверину Светлану Николаевну.

Голосовали: «за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По второму вопросу:

Председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П. представила собственникам жилья отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2016 год.

Решение: Утвердить отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2016 год. Работу правления ТСЖ признать с оценкой «удовлетворительно».

Голосовали:«за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По третьему вопросу:

Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.. Выступила Председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П.. Она сообщила, что в целях безопасности проживания , сохранности здоровья и жизни жильцов дома, их личного и общедомового имущества, поддержания в нормальном состоянии общедомовых инженерных коммуникаций, приборов учета, предотвращения аварийных ситуаций, и во исполнения требований Федерального Законодательства, Постановлений Правительства РФ,

Правление ТСЖ предлагает на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. утвердить следующий план работ по текущему ремонту:

1.Поверка тепловычислителя (срок поверки истекает в 2018г.) _____________________________8000.00 рублей

2.Покупка и установка пяти термоманометров (срок поверки истек, паспортов нет)____________ 6000.00 рублей

3. Покраска стен, потолков, дверей с четвертого по девятый этаж_______________________159000.00 рублей

4.Ремонт крыльца__________ 20000.00 рублей

5. Изготовление и установка щита на подвальное окно с обратной стороны дома_______________3000.00 рублей

6.Обследование и частичный ремонт наружных настенных швов дома (110м)__________________50000.00 рублей

7. Покупка и монтаж 5 уличных светодиодных светильников ________________________15000.00 рублей

8. Покупка и монтаж 2-х уличных видеокамер (с обратной стороны дома)___________________18000.00 рублей

Итого: 279 000.00 рублей

Правление ТСЖ предлагает утвердить плату за текущий ремонт на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. в размере 6,23 рублей с квадратного метра.

Член ТСЖ Николаев С.В. ( собственник кв.27) предложил утвердить плату за текущий ремонт в размере 6,00 рублей с квадратного метра.

Решение:Утвердить план работ по текущему ремонту и плату за текущий ремонт в размере 6,00 рублей с квадратного метра на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.

Голосовали: «за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По четвертому вопросу:

Выступила Председатель правления ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» Комаркова О.П. Она сообщила, что правление ТСЖ предлагает оставить тариф на содержание общего имущества на период с 01.07.2017 по 30.06.2018г. без изменений. С 01.01.2017г. у нас из квитанций исчезла оплата ОДН (общедомовые нужды). С 01.07.2017г., вместо платы за ОДН, каждый собственник жилья будет платить СОИ (коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома») – плата за горячую и холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.9-10, ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ) . В соответствии с п.2.ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за горячую и холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. Для первоначального включения СОИ в размер платы за содержание жилого помещения решения общего собрания собственников жилья не требуется.

Содержание общего имущества ________________________11.05 руб./кв.м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартиного дома)

Обслуживание ОПУ _____________________________________0,65 руб./кв.м

Услуги ЕИРЦ____________________________ _______________1, 78 руб./кв.м

Уборка помещений общего пользования__________________ 3,79 руб./кв.м

АДС ________________________________ _________________ 1,23 руб./кв.м

Итого: ________________________________ ______________18, 50 руб./кв.м

Текущий ремонт _______________________________________6,00 руб./кв.м

Вывоз и размещение ТКО _______________________________3,05 руб. /кв. м

Всего:_____________ ________________________________ ___27, 55руб. /кв. м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома)

Начисление платы за коммунальные ресурсы (горячую и холодную воду, электричество), используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИ), включить в состав платы за содержание жилого помещения, производить каждому собственнику жилья с 01.07.2017г.

Правление ТСЖ предлагает утвердить плату за вывоз и размещение ТКО с 01.07.2017г. по тарифу 3,05 руб./кв.м, без дополнительного сбора на ремонт контейнерной площадки и замену контейнеров для мусора в размере 0,16 руб./кв.м .

С 01.07.2016г. и до 30.06.2017г. мы оплачиваем услуги по вывозу и размещению ТБО в размере 60,50 рублей. с человека, в соответствии с нормой накопления ТБО (твердых бытовых отходов), согласно решения общего собрания товарищества собственников жилья нашего дома. Теперь, в соответствии с ФЗ от 28.12.2016г. № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается переходный период для перехода на новую систему обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами), определения нормативов накопления ТКО, заключения договоров с региональным оператором - до 1января 2019г. До начала оказания региональным оператором услуги по обращению с ТКО применяются положения действующего законодательства о включении услуги по вывозу ТКО в состав содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов, а также объем вывозимых ТКО определяется соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством. Договоры, заключенные собственниками ТКО (собственники помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица, как в нашем случае, в результате деятельности которых образуются ТКО) на сбор и вывоз ТКО, действуют до заключения договора с региональным оператором.

Мы не можем использовать для расчетов оплаты услуги нормативы накопления ТБО с 01.07.2017г., а нормативы накопления ТКО пока не определены. Но мы можем принять решение на период до установления нормативов накопления ТКО и заключения Договора с региональным оператором об оплате по тарифу на вывоз и размещение ТКО 3,05 руб. с 1 кв.м , т.е. без оплаты дополнительного сбора на ремонт контейнерной площадки и замену контейнеров для мусора в размере 0,16 руб./кв.м .

Вопрос благоустройства контейнерной площадки возле нашего дома на самом деле очень актуален. Необходимо, прежде всего, асфальтировать дорогу вокруг площадки. Но мы считаем, что сделать это нужно не за счет сбора дополнительных средств с жителей, а за счет муниципальных средств. ТСЖ готово купить контейнер или, при необходимости, контейнеры для раздельного сбора ТКО, но только для жителей нашего дома.

Решение: Утвердить плату за вывоз и размещение ТКО на период с 01.07.2017г. до установления нормативов накопления ТКО и заключения Договора с региональным оператором по тарифу 3,05 руб./кв.м, без дополнительного сбора на ремонт контейнерной площадки и замену контейнеров для мусора в размере 0,16 руб./кв.м . Плату за коммунальные ресурсы (горячую и холодную воду, электричество) , используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИ) в тариф на содержание общего имущества не включать. Плату СОИ включить в состав платы за содержание жилого помещения, согласно законодательства, начисление платы производить каждому собственнику с 01.07.2017г.. Остальные тарифы оставить без изменений до 30.06.2018г..

Содержание общего имущества _________________________11.05 руб./кв.м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартиного дома)

Обслуживание ОПУ _____________________________________0,65 руб./кв.м

Услуги ЕИРЦ____________________________ _______________1, 78 руб./кв.м

Уборка помещений общего пользования__________________ 3,79 руб./кв.м

АДС ________________________________ _________________ 1,23 руб./кв.м

Итого: ________________________________ ______________18, 50 руб./кв.м

Текущий ремонт ______________________________________6,00 руб./кв.м

Вывоз и размещение ТКО ______________________________3,05 руб. /кв. м

Всего:_____________ ________________________________ __27, 55руб. /кв. м ( не включая плату за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома)

Голосовали:«за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По пятому вопросу:

1.О Договоре управления между ТСЖ и собственниками жилья.

Выступила Председатель правления ТСЖ Комаркова О.П. Она сообщила, что из Устава ТСЖ не следует, что между ТСЖ и членом ТСЖ -собственником жилья - должен быть заключен договор. Такой Договор для ТСЖ не является обязательным и заключается по усмотрению сторон. Управляющие компании предоставляют (продают) услуги на коммерческой основе и являются Исполнителями услуг. И Договор управления между каждым собственником помещения и УК является обязательным. ТСЖ – некоммерческое объединение собственников жилья многоквартирного дома - является в одном лице и Заказчиком, и Исполнителем услуг, действует на основании Устава, который принят самими собственниками. Поэтому наше ТСЖ со времени своего создания такие Договоры не заключало, и сами собственники жилья этот вопрос никогда не обсуждали (в Протоколах собрания это не отражено). Правление ТСЖ предлагает проголосовать за то, чтобы Договоры управления между ТСЖ и членами ТСЖ не заключать.

Решение: Не заключать Договоры управления между членами ТСЖ и ТСЖ.

Голосовали:«за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По шестому вопросу:

1.О размещении оборудования ПАО «Мегафон».

Выступила Председатель правления ТСЖ Комаркова О.П.. Она ознакомила собственников жилья с коммерческим предложением ПАО «Мегафон» о размещении оборудования (базовой станции и антенн) на кровле здания МКД. Номинальная величина потребляемой электроэнергии – до 3 кВт/ч. Оформляется отдельный договор с поставщиком электроэнергии. Оборудование станции имеет все необходимые сертификаты, после запуска станции в эфир будет получено заключение Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области на соответствие требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПин 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих и радиотехнических объектов». Все расходы, связанные с монтажом и последующим обслуживанием оборудования базовой станции, Северо-Западный филиал ПАО «МегаФон» несет за счет собственных средств. Предлагается арендная плата 30 000 рублей в месяц, кроме того НДС. Потребленная энергия оплачивается отдельно. Установка оборудования исключит какие-либо проблемы с покрытием 2,3,4G связью как внутри здания, так и на близлежащей территории ( будет обеспечена возможность качественного покрытия голосовой связи, а также использования высокоскоростного интернета). Комаркова О.П. обратила внимание членов ТСЖ на то, что вопрос в повестку дня общего собрания включен для обсуждения собственниками жилья поступившего от ПАО «Мегафон» предложения. О том, что такой вопрос будет обсуждаться, жители были оповещены заранее. Мнения озвучиваются разные: часть собственников жилья не возражает против размещения оборудования, другая часть - возражает. Каждый отстаивает свою точку зрения. В правление ТСЖ обратились жильцы с сообщением о том, что собственник жилья Аверьянова О.П. (кв. 13) совершает обход квартир, призывая голосовать «против» установки оборудования ПАО «Мегафон». Правление ТСЖ воздерживается от оценки подобных действий, призывает всех собственников принять участие в голосовании, просит каждого собственника отнестись ответственно к принимаемому им решению, а также просит принимать его осмысленно и самостоятельно. Заключать или нет Договор аренды с ПАО «Мегафон» решать всем собственникам жилья в доме. Выступила Аверьянова О.П., она обратилась к участникам общего собрания с обоснованием своего мнения, еще раз подтвердила своё несогласие на установку оборудования.

Решение: Решение не принято. Согласно Устава ТСЖ, решение об аренде общего имущества ТСЖ принимается не менее, чем 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ.

Голосовали:«за» ___________36,77 голосов, 60,31% голосовавших;

«против»____________17,31 голосов, 28,40% голосовавших;

«воздержались»____________6,88 голосов, 11,29% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

По седьмому вопросу:

1.Разное.

Об избрании ревизора ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1» на период с 29.05.2017г. по 28.05.2019г.

Выступила Председатель правления ТСЖ Комаркова О.П.. Она сообщила, что в связи с прекращением 25 марта 2017г. срока полномочий ревизора Николаева С.В., необходимо избрать нового ревизора на срок 2 года, в соответствии с Уставом ТСЖ. Правление ТСЖ предложило кандидатуру Беловой Галины Константиновны, собственника кв.60. Белова Г.К. по образованию бухгалтер, в доме проживает с 2008 года.

Решение: Утвердить кандидатуру Беловой Галины Константиновны в качестве ревизора ТСЖ на период с 29.05.2017г. по 28.05. 2019г..

Голосовали:«за» ___________60,96 голосов, 100% голосовавших;

«против»____________0 голосов, 0% голосовавших;

«воздержались»____________0 голосов, 0% голосовавших.

Подсчет голосов провела Каверина Светлана Николаевна.

Протокол составлен в единственном экземпляре и подлежит хранению по адресу:

г.Приозерск, ул.Гоголя, д 1.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 мая 2017 г. N 191

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 9 ИЮНЯ 2015 ГОДА N 208

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ,

А ТАКЖЕ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА

НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ленинградской области от 9 июня 2015 года N 208 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах, а также при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, при отсутствии приборов учета на территории Ленинградской области" следующие изменения:

абзац четвертый пункта 1 изложить в следующей редакции:

"нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области согласно приложению 3;";

пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. При установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Ленинградской области при отсутствии приборов учета, указанных в приложениях 1 и 2 к настоящему постановлению, применен метод аналогов.";

дополнить пунктами 2.3 и 2.4 следующего содержания:

"2.3. При установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области, указанных в приложении 3 к настоящему постановлению, применен расчетный метод.

2.4. Для расчета нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области определить количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, указанных в приложении 5 к настоящему постановлению.";

приложение 3 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

дополнить приложением 5 согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2017 года.

Губернатор

Ленинградской области

А.Дрозденко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Ленинградской области

от 31.05.2017 N 191

НОРМАТИВЫ

ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п Категория многоквартирных домов Единица измерения Норматив потребления

1 2 3 4

1 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт.ч в месяц на кв. метр 0,43

2 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием кВт.ч в месяц на кв. метр 0,94

3 Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения кВт.ч в месяц на кв. метр 1,66

4 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 0,85

5 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 1,36

6 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> установками, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 3,94

7 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 4,45

8 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 4,36

9 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием, в отопительный период кВт.ч в месяц на кв. метр 4,87

10 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> и(или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода кВт.ч в месяц на кв. метр 0,85

11 Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными <*> и(или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием, вне отопительного периода кВт.ч в месяц на кв. метр 1,36

------------------------------—

<*> Примечание. В случае оборудования мест общего пользования в многоквартирных домах электрическими радиаторами отопления.

ПРОТОКОЛ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1", 29.05.2017-09.06.2017г.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Разместить на сайте Протокол годового общего собрания ТСЖ пока не представляется возможным по технической причине (невозможно загрузить файл из-за размера, значительно превышающего допустимый для загрузки на сайт).

Протокол размещен на стене группы ТСЖ в соц.сети "ВКонтакте" https://vk.com/tszh_gogolya1. Попасть в группу можно, нажав ссылку "Форум" (в меню слева). Заходите, регистрируйтесь и читайте.

Правление ТСЖ.

ГОДОВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЗАВЕРШЕНО, РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПОДСЧИТАНЫ...


Вчера, в 20.00 часов, завершилось голосование по вопросам повестки дня годового общего собрания членов ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1".

Подсчет голосов был произведен с 20.00 до 21.00 часа счетной комиссией (член правления Каверина С.Н.) в присутствии ревизора ТСЖ Беловой Г.К., Председателя правления ТСЖ Комарковой О.П., жителей дома Аверьяновой О.П. (кв.13) и Газаловой О.А. (кв. 66).

Результаты голосования занесены в Протокол секретарем общего собрания - членом правления Поповой О.В..

С Протоколом собрания можно будет ознакомиться на официальном сайте ТСЖ tszh-gogolya1.ru , с 13 июня 2017г. (вторник), или каждый четверг месяца, с 19.00 до 20.00, по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1, 6-й этаж (правое крыло здания).

Информация о принятых решениях и результатах голосования 13 июня 2017г. будет размещена на 2-х информационных досках: на 1-м этаже дома и в кабине лифта и на стене группы ТСЖ "ВКонтакте" https://vk.com/tszh_gogolya1 .

ГИДРАВЛИЧЕСКАЯ ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ НАШЕГО ДОМА 08.06.2017, с 9.00 до 11.00 часов.


Уважаемые жители!

08 июня (четверг), с 9.00 до 11.00 часов, в нашем доме будут проводиться работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.

В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!! После 08 июня и до начала следующего отопительного сезона проведение любых ремонтных работ системы отопления в квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Правление ТСЖ

07 ИЮНЯ, с 15.00 до 16.00, ПРИОСТАНОВКА ПОДАЧИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В КВ.4,12,20,28,36,44,52,60,68.


Уважаемые жители!

В связи с проведением ремонтных работ в кв. № 36,

07 июня,с 15.00 до 16.00 часов, будет приостановлена подача горячей воды в кв. №№ 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68

Правление ТСЖ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ.


УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Гидравлические испытания тепловых сетей г.Приозерска на нашем участке завершены.

СЕГОДНЯ, 02 ИЮНЯ, после 15.00 часов, в нашем доме будет подключена ГОРЯЧАЯ ВОДА!

НАПОМИНАЕМ!!!

08 ИЮНЯ (четверг), с 9.00 до 11.00 часов, в нашем доме будут проводиться работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.

В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!! Просим обеспечить доступ Председателю правления ТСЖ в межквартирные холлы. После 08 июня и до начала следующего отопительного сезона проведение любых ремонтных работ системы отопления квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Правление ТСЖ

ОБ УСТАНОВКЕ ОБОРУДОВАНИЯ ПАО "МЕГАФОН".


УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ!

В Правление ТСЖ обратились жители нашего дома с сообщением о том, что в доме идет сбор подписей против установки оборудования ПАО «Мегафон». Вас вводят в заблуждение!!! Решения об установке 3-х антенн ПАО«Мегафон» на кровле нашего дома не существует, поэтому протестовать пока нет смысла. Если Вы хотите выразить своё мнение, пожалуйста, примите участие в проводимом до 09 июня 2017г. общем собрании. Очная часть собрания состоялась 29 мая, в настоящее время проводится заочное голосование, ежедневно с 18.00 до 20.00. Когда завершится голосование, по его итогам и будет принято решение – заключать или нет договор аренды с ПАО «Мегафон». Решение будет принято Вами. Правление Вас ни к чему не призывает! Вопрос в повестку собрания включен для обсуждения.Каждый имеет право выразить свое мнение. Пожалуйста, придите и проголосуйте!

Предложение ПАО "Мегафон" в следующем:

Установка базовой станции и трёх антенн на кровле здания МКД. Номинальная величина потребляемой электроэнергии – до 3 кВт/ч. Оформляется отдельный договор с поставщиком электроэнергии. Оборудование станции имеет все необходимые сертификаты, после запуска станции в эфир будет получено заключение Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области на соответствие требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПин 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих и радиотехнических объектов». Все расходы, связанные с монтажом и последующим обслуживанием оборудования базовой станции, Северо-Западный филиал ПАО «МегаФон» несет за счет собственных средств.Предлагается арендная плата 30 000 рублей в месяц, кроме того НДС. Потребленная энергия оплачивается отдельно. Установка оборудования исключит какие-либо проблемы с покрытием 2,3,4G связью как внутри здания, так и на близлежащей территории ( будет обеспечена возможность качественного покрытия голосовой связи, а также использования высокоскоростного интернета).

ПАО "Мегафон" пока предоставило для ознакомления, в качестве примера, заключение по аналогичной установке в Гатчине (12-ти эт. дом). И предоставило Сертификаты на оборудование.

Правление ТСЖ

ГИДРАВЛИЧЕСКИЕ ИСПЫТАНИЯ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ Г.ПРИОЗЕРСКА С 29.05.2017 ДО 07.06.2017. ГИДРАВЛИЧЕСКАЯ ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ НАШЕГО ДОМА 08.06.2017.


Уважаемые жители!

Убедительно просим вас завершить все запланированные ремонтные работы по замене труб системы отопления и батарей до 28 мая!

С 29 мая, 8.00 час., и до 07 июня (времени окончания работ), в связи с проведением гидравлических испытаний( на прочность и плотность) тепловых сетей г.Приозерска после окончания отопительного сезона, с нашем доме будет отключена горячая вода.

08 июня (четверг), с 9.00 до 11.00 часов, в нашем доме будут проводиться работы по гидравлической промывке и опрессовке внутренней системы отопления.

В течение указанного времени, просим вас проследить за состоянием отопительной системы в своей квартире и межквартирных холлах!!! После 08 июня и до начала следующего отопительного сезона проведение любых ремонтных работ системы отопления квартирах, кроме аварийных, запрещается.

Правление ТСЖ

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ТСЖ "ТСЖ-Гоголя-1"


Уважаемые собственники жилья!

29 мая 2017г., в 19.30 часов , состоится годовое общее собрание товарищества собственников жилья «ТСЖ-Гоголя-1».

Место проведения: г.Приозерск, ул.Гоголя,д.1 (холл 6 этажа)

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Инициатор проведения: правление ТСЖ «ТСЖ-Гоголя-1»

Решение собственников по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, принятых заочным голосованием, осуществляется путем заполнения бланка для голосования и передачи его в период с 30 мая до 09 июня 2017г. (с 18.00 до 20.00 часов) по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло).

Подсчет голосов собственников жилья по вопросам повестки дня - 09 июня 2017г. с 20.00 до 21.00 часов.

Повестка дня:

1.О выборах председателя и секретаря общего собрания ТСЖ,счетной комиссии.

2.Отчет Председателя правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности за 2016г.

3. Об утверждении плана по видам работ и платы за текущий ремонт на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.

4. Об утверждении платы на содержание дома с учетом минимального перечня, согласно правил (утвержденных ППРФ от 03.04.2013 № 290) оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г.

5. О Договоре управления между ТСЖ и собственниками жилья.

6. О размещении оборудования ПАО «Мегафон».

7. Разное.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться 25.05.2017г. (с 19.00 до 20.00 часов) и в период с 30.05.2017г. по 09.06.2017г. (с 18.00 до 20.00 часов) по адресу: г.Приозерск, ул.Гоголя, д.1 (холл 6-го этажа, правое крыло.

Представить интересы отсутствующего на собрании собственника жилья может его доверенное лицо - по доверенности, оформленной с соответствии с требованиями пп.4.и.5 ст.185 Гражданского Кодекса РФ или удостоверенной нотариально.

РАСПОРЯЖЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ РЕГУЛЯРНОГО ОТОПЛЕНИЯ


Администрация муниципального образования

Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от 19 мая 2017 года № 352-р

О прекращении регулярного отопления и переходе к периодическому протапливанию в сезоне 2016-2017 гг. на территории муниципального образования Приозерское городское поселение

В связи с установлением на территории муниципального образования Приозерское городское поселение плюсовой температуры наружного воздуха в дневные часы, а также прогнозе о повышении температуры наружного воздуха, в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 19 июня 2008 года № 177 «Об утверждении правил подготовки и проведения отопительного сезона в Ленинградской области»:

1.Рекомендовать:

1.1. УК, ТСЖ г.Приозерска отопление жилых домов, общественных и административно-бытовых зданий производить по режиму периодического протапливания с 19.05.2017 года.

1.2 Организациям коммунального комплекса ПАО «Тепловые сети», ООО «Энерго-Ресурс» максимально сократить циркуляцию теплоносителя, обеспечив надёжное горячее водоснабжение в соответствии с нормативами и санитарными нормами.

2. Отделу по информации, печати, телекоммуникациям, общественным и внешним связям настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в сети «Интернет».

3. Настоящее распоряжение вступает в силу с даты подписания.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству Глумилину Н.В.

Глава администрации А.Н. Соклаков

Согласовано:

Н.В. Глумилина

И.Н. Михалева